Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2022 ~ М-1027/2022 от 18.08.2022

УИД: 66RS0045-01-2022-001581-50

Дело № 2-1191/2022

Решение в окончательной форме

принято 28 ноября 2022г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской                            21 ноября 2022 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Николаевой О.А., при секретаре Биевских Л.В., с участием прокурора Коноваловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева И.Л. к Игнатьевой А.П. о признании прекратившей права пользования жилым помещением и по встречному иску Игнатьевой А.П. к Игнатьеву И.Л. об обеспечении жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Игнатьевой А.П. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, мотивировав этом тем, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, на основании договора купли-продажи от 19 сентября 2017г. Квартира приобретена им с использованием кредитных денежных средств, полученных по кредитному договору №, заключенному с ПАО «Сбербанк России» 15 сентября 2017г. В связи с тяжелым материальным положением и невозможностью выплачивать ипотечный кредит он вынужден продать квартиру, погасить долг и выехать вместе с несовершеннолетним сыном на другое место жительства в <. . .>. Продажу он намерен осуществить с привлечением банка-кредитора. В квартире зарегистрирована по месту жительства и проживает его мать Игнатьева А.П., которая членом его семьи в настоящее время не является, сняться с регистрационного учета по указанному адресу она отказывается. По требованию банка, до продажи в жилом помещении не должно быть зарегистрированных лиц. В связи с этими обстоятельствами истец просил прекратить право пользования ответчиком жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, снять её с регистрационного учета по месту жительства.

Игнатьева А.П. обратилась в суд со встречным иском к Игнатьеву И.Л. об обеспечении жилым помещением, мотивируя требования тем, что приходится матерью Игнатьеву И.Л. У Игнатьева И.Л. в собственности имеется квартира, расположенная по адресу: <. . .>. В связи с материальным положением Игнатьев И.Л. вынужден отказаться от данной квартиры и переехать в <. . .>, где имеет в собственности ? доли квартиры. Она, ответчик, собственного жилья не имеет. Семейные отношения с истцом прекращены, между ними имеется устная договоренность об уплате алиментов на содержание нетрудоспособного родителя. Поскольку второй собственник жилого помещения, расположенного в <. . .>, не дает согласие на её, ответчика, вселение, а другого жилья у неё нет, ответчик просила обязать истца обеспечить её отдельной жилой площадью.

В судебном заседании истец Игнатьев И.Л. поддержал свой иск, встречный иск не признал и пояснил, что до 2022г. проживал в спорном жилом помещении вместе с несовершеннолетним сыном и матерью Игнатьевой А.П. Сейчас изменилось его материальное положение, в связи с чем он не может исполнять обязательства по кредитному договору, заключенному в целях приобретения спорного жилого помещения. Он решил продать квартиру и переехать в <. . .>, где у него имеется жилое помещение (1/2 доля в праве общей долевой собственности на него). Вселить мать в это жилое помещение он не может из-за отсутствия согласия другого собственника. После продажи спорной квартиры он предпримет меры для обеспечения матери жильем по мере возможности. Семейные отношения между ними в настоящее время прекращены.

Ответчик Игнатьева А.П. иск не признала, встречный иск поддержала и пояснила, что в настоящее время проживает в квартире, принадлежащей истцу, но членами одной семьи сейчас они не являются, семейные отношения прекращены на почве конфликтной ситуации. На принадлежащие ей денежные средства её дочь ФИО в 2007 г. приобрела квартиру в <. . .>, зарегистрировав право собственности на квартиру за собой. При этой в квартире проживала она, истец, и была в ней зарегистрирована по месту жительства. В 2017г. ФИО под предлогом продажи квартиры и последующей покупки ей новой квартиры, уговорила её сняться с регистрационного учета в квартире и пожить какое-то время у сына. Впоследствии дочь не выполнила свои обещания. В связи с тем, что Игнатьев И.Л. вынужден выплачивать ФИО взысканные решением суда денежные средства, ему не хватает средств на оплату кредита, а поэтому он хочет продать квартиру, погасить долг пере банком и переехать в квартиру в <. . .>, принадлежащую Игнатьеву И.Л. и ФИО У неё иного жилья нет, поэтому она просит истца обеспечить её жильем. Переезжать из <. . .> она не хочет в силу возраста и состояния здоровья. Длительности проживания здесь. Её материальное положение не позволяет приобрести в собственность или снять квартиру: нетрудоспособна по возрасту, размер пенсии на минимальном уровне.

Заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, а встречный иск удовлетворению не подлежит, суд пришел к следующему.

В силу части 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, неограниченный какими-либо сроками. Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., …могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что Игнатьев И.Л. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <. . .>, что подтверждается копией договора купли-продажи. Жилое помещение приобретено с использованием кредитных денежных средств (частично, в размере <данные изъяты>.). Это обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи, выпиской из ЕГРН от 30 сентября 2022г. (л.д. 22-25). Жилое помещение имеет следующие ограничения (обременения): ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк России» от 25 сентября 2017г., запрет на совершение действий по регистрации на основании постановлений судебных приставов-исполнителей 5 сентября 2019г. и от 23 марта 2021г.

Из справки ОАО «Полевская коммунальная компания» от 25 октября 2022г. (л.д. 33), адресной справки от 4 октября 2022г. (л.д. 41) видно, что Игнатьева А.П. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <. . .>, с 4 октября 2017г. в качестве члена семьи собственника – Игнатьева И.Л.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Игнатьева А.П. приобрела право пользования спорным жилым помещением, расположенным в <. . .>, в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Истец и ответчик состоят в родственных отношениях: Игнатьев И.Л. приходится сыном Игнатьевой А.П.

Из показаний свидетеля ФИО видно, что в последние полгода навещала ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении. От неё стало известно, что Игнатьев И.Л. переезжает в <. . .>, квартиру в <. . .> продает. Она наблюдала, что истец и ответчик между собой не общаются, ссорятся, сын перестал ей материально помогать.

На основании изложенного суд считает установленным, что семейные отношения между истцом и ответчиком на момент рассмотрения дела прекращены, соглашение о порядке пользования Игнатьевой А.П. спорным жилым помещением между нею и собственником не заключалось. Эти обстоятельства подтверждаются сторонами спора.

Таким образом, в связи с тем, что Игнатьева А.П. не является членом семьи собственника жилого помещения Игнатьева И.Л., поскольку ими не ведется общее хозяйство, отсутствует общий бюджет, взаимная поддержка друг другу не оказывается, суд считает, что первоначальный иск подлежит удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

Относительно встречного иска суд пришел к следующему.

В силу пункта 1 статьи 87 Семейного кодекса Российской Федерации трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как разъяснено в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации.

Как установлено в ходе рассмотрения дела Игнатьева А.П. приходится Игнатьеву И.Л. и ФИО

Игнатьев И.Л. не является лицом, исполняющим алиментные обязательства в пользу Игнатьевой А.П., а потому не оснований для возложений на него обязанности по обеспечению Игнатьевой А.П. жилым помещением. Соответственно, встречный иск не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что следует удовлетворить ходатайство Игнатьевой А.П. о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением на 6 месяцев с момента вступления решения в законную силу, поскольку она является пенсионером по старости, иного дохода, кроме пенсии, не имеет, материальное положение в настоящее время не позволяет ей самостоятельно обеспечить себя жильем, право пользования иным жилым помещением у неё не возникло на настоящее время. Указанные обстоятельства, в соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 15), являются основаниями для сохранения за Игнатьевой А.П. права пользования спорным жилым помещением на указанный ею срок 6 месяцев.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Игнатьева И.Л. удовлетворить.

Прекратить право пользования Игнатьевой А.П. (паспорт № выдан . . .г. <. . .> края) жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>.

Сохранить за Игнатьевой А.П. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <. . .>, на срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение является основанием для снятия Игнатьевой А.П. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу после истечения срока, на который за нею сохранено право пользования жилым помещением.

Отказать в удовлетворении иска Игнатьевой А.П. к Игнатьеву И.Л. об обеспечении жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий