Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-649/2023 ~ М-504/2023 от 19.04.2023

УИД: 11RS0010-01-2023-000785-58 Дело № 2-649/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Попова А.В. при секретаре Корчаговой А.И. с участием

истца Травкина В.К.,

его представителя Грибова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 13 июля 2023 года гражданское дело по иску Травкина Валерия Константиновича к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж,

установил:

Травкин В.К. обратился с требованиями к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании права собственности на гараж №..., по адресу: ...

В обоснование иска указал, что является членом ГСК ... с 1994 года и владеет гаражом №..., оплатил взносы в ГСК. 30.11.2022 истец обратился в Управление Росреестра по Республике Коми с заявлением о государственной регистрации на гараж. Однако 14.12.2022 регистрирующим органом регистрация на гараж была приостановлена по причине не предоставления документов, необходимых для государственной регистрации. Вместе с тем, 23.01.2023 Управлением Росреестра по Республике Коми осуществлен государственный кадастровый учет указанного гаража, на основании кадастрового паспорта, представленного истцом, с присвоением гаражу кадастрового номера №...

К участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация МО ГО "Сыктывкар", а в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования Управление Росреестра по Республике Коми.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Истец извещался посредством направления извещения почтой, остальные лица – по правилам ч. 2.1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивал. Пояснил, что гаражный комплекс возведён в 1996 году. С тех пор он пользуется гаражом №....

Представитель истца поддержал позицию доверителя.

Иные лица в судебное заседание после перерыва не явились.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации Эжвинского района г. Сыктывкара от 20.07.1993 № 715 зарегистрирован вновь созданный гаражно-строительный кооператив ... утвержден его устав. ГСК предоставлен земельный участок.

В соответствии с актом №... комплексу индивидуальных гаражей установлен адрес: по адресу ....

По сведениям ЕГРН гараж №... расположен по адресу: по адресу ... имеет кадастровый номер №....

**.**.** внесена запись в ЕГРЮЛ запись о ГСК ...

Согласно представленным ГБУ РК "РУТИКО" списку членов ГСК ... значится Травкин В.К. с закреплением за ним блока №....

В соответствии со справкой председателя ГСК ... от **.**.** Травкин В.К. является членом ГСК ... с 1994 года и владеет гаражным блоком №... по адресу: по адресу ...

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Республике Коми сведения о зарегистрированных правах от 14.12.2022 на гараж №... в ГСК ... расположенный по адресу: по адресу ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Также, в представленных администрацией Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" списках членов ГСК ... в качестве владельца гаража №... указан ФИО4, а Травкин В.К. указан как владелец гаража №....

Допрошенный в ходе рассмотрения дела свидетель ФИО5 пояснил, что являлся председателем ГСК ... Список подписан им, однако номера в нём не являются номерами гаражей, а являются порядковыми номерами членов ГСК. Список составлен в алфавитном порядке. Также свидетель показал, что сам владел гаражом №..., а затем подарил его внуку. Гараж Травкина В.К. находился примерно за три гаража от него. Истец пользовался им с момента строительства, более 20 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учётом установленных по делу обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу истечения срока приобретательской давности (владение с 1994 года). Оснований для отказа в иске в связи с нарушением законных прав и интересов иных лиц судом не установлено.

Сведения, представленные администрацией Эжвинского района МО ГО "Сыктывкар" о том, что владельцем гаража №... является ФИО4 суд признает технической ошибка, поскольку они опровергаются иными исследованными доказательствами.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать право собственности Травкина Валерия Константиновича ... на гараж, расположенный по адресу: по адресу ..., гараж №..., кадастровый номер №...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Попов А.В.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13.07.2023.