Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1178/2023 ~ М-973/2023 от 17.08.2023

Дело № 2-1178/2023

УИД 16RS0044-01-2023-001527-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 ноября 2023 года                                                                             город Чистополь

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием представителя истцов ФИО2, ФИО3 – ФИО7,

при секретаре судебного заседания Клыковой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности на земельный участок и аннулировании государственной регистрации права,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании отсутствующим права собственности на земельный участок площадью 1287 кв.м, с кадастровым номером 16:42:140107:38, расположенный по адресу: <адрес>, исключении из ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

В обосновании требований указано, что на основании решения Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на спорный земельный участок за отцом истцов ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство препятствует им в оформлении в собственность земельный участок.

В ходе разбирательства по делу представитель истца уточнил заявленные исковые требования, просит признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 1287 кв.м. с кадастровым номером 16:42:140107:38, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировать в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Истцы ФИО2, ФИО3 на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО2, ФИО3 - ФИО7 на судебном заседании поддержал уточненные исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Росреестра по <адрес> на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

В силу статьи 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; избирать место жительства; иметь права авторов произведений науки, литературы и искусства, изобретений и иных охраняемых законом результатов интеллектуальной деятельности; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.

В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1687,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На предоставленном земельном участке ФИО1 возвел жилой дом.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, истцы являются наследниками имущества наследодателя первой очереди.

Решением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: исковые требования ФИО2 удовлетворить, определить доли в виде 1/2 доли за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, и в виде 1/2 доли за ФИО2 в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 45,7 кв.м., в том числе, жилой площадью 36,7 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

    Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 9203 095609, выдан ДД.ММ.ГГГГ Чистопольским ГРОВД по РТ в <адрес>, код 162-026) право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенным по адресу: <адрес>, в том числе после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 9220 847587, выдан ДД.ММ.ГГГГ МВД по РТ, код 160-030) право собственности на ? доли, в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенным по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

    Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

По сведениям истцов согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на спорный земельный участок за их отцом ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела правоустанавливающих документов государственная регистрация права собственности за ФИО1 на спорный земельный участок произведена на основании заявления ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу пункта 5 части 1 статьи 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие смерти гражданина, выдавшего доверенность.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

С учетом изложенного, суд считает, что уточненные исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на объект недвижимости - земельный участок площадью 1287 кв.м. с кадастровым номером 16:42:140107:38, расположенный по адресу: <адрес>.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 1287 кв.м. с кадастровым номером 16:42:140107:38, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья/подпись

Копия верна.

Судья                                                                                             Ахмерова Г.С.

Секретарь                                                                                      ФИО6

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник данного документа находится в деле № и хранится в Чистопольском городском суде Республики Татарстан.