Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5243/2023 ~ М-4677/2023 от 11.09.2023

КОПИЯ                            Дело №2-5243/2023

УИД 50RS0042-01-2023-006084-17

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

7 ноября 2023 года                          г. Сергиев Посад Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Сенаторовой И.В., при ведении протокола помощником судьи Милюковой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп" к Дементьевой Е. Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп" обратился в суд с иском к Дементьевой Е.Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту многоквартирного дома.

Требования мотивированы тем, что истец в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 30.11.2015 № 6 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> и обеспечивает предоставление коммунальных услуг, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома.

Ответчик Дементьева Е.Л. является собственником а/м 7.1, расположенного в многоквартирном доме.

Исполняя принятые обязательства по управлению многоквартирным домом, истец лично, а также с привлечением специализированных подрядных организаций оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставляет собственникам коммунальные и дополнительные услуги. Дополнительные услуги истец предоставляет по тарифам и в порядке согласно решениям общих собраний собственников, а также условиям договора о предоставлении услуг.

Начисление за жилищные и коммунальные услуги осуществляется по ставкам и тарифам, утвержденным Московской области.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате предоставленных услуг, в связи с чем за ним образовалась задолженность за период с 01.12.2019 по 28.02.2023 в размере 57 916,38 руб. (в том числе пени в размере 11 175,43 руб.).

Кроме того, истцом заключен договор оказания юридических услуг № ЮР/ВКК-ФЛ-456 от 01.09.2023 с ООО «Эгида», для проведения правового анализа спорной ситуации, подготовки искового заявления и иных процессуальных документов, подписания процессуальных документов от имени истца, участия в судебных заседаниях.

В связи с этим, истец понес дополнительные расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. Данные расходы подтверждаются договором оказания юридических услуг и платежным поручением об оплате услуг.

В связи с чем, ООО «ЛюКс Инжинеринг Групп» просит взыскать с ответчика задолженность за оказанные услуги за период с 01.12.2019 по 28.02.2023 в размере 57 916,38 руб. (в том числе пени в размере 11 175,43 рублей), расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 937,00 рублей, расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, которое просили утвердить и производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения, представленные в письменном виде, приобщены к материалам дела.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно части 1 статьи 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 ГПК РФ).

Порядок и последствия утверждения мирового соглашения определены статьей 153.8-153.10 ГПК РФ.

Изучив мировое соглашение, суд находит его подлежащим утверждению, поскольку условия соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, лицам, участвующим в деле разъяснены и понятны.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, по условиям которого:

Истец предъявил к ответчику требование о взыскании задолженности по уплате ЖКУ за период с MERGEFIELD начало_периода \@"dd.MM.yyyy"\01.12.2019 по MERGEFIELD конец_периода \@"dd.MM.yyyy"\28.02.2023 в размере MERGEFIELD сумма_долга_по_расчету \#"# ##0,00\57 916,38 рублей (в том числе пени в размере 11 175,43 рублей), оказанных по адресу: MERGEFIELD адрес_МКД 141301, <адрес>, MERGEFIELD объект а/м 7.1, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1937 рублей, а также расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Стороны пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между сторонами мирового соглашения на следующих условиях:

Ответчик берет на себя обязанность удовлетворить требования Истца на общую сумму 55 291,51, которая включает в себя: задолженность по уплате ЖКУ за период с MERGEFIELD начало_периода \@"dd.MM.yyyy"\01.12.2019 по MERGEFIELD конец_периода \@"dd.MM.yyyy"\28.02.2023 в размере 43 354,51 рублей (в том числе пени в размере 3000 рублей), оказанных по адресу: MERGEFIELD адрес_МКД 141301, <адрес>, MERGEFIELD объект а/м 7.1, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1937 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

Сумму, указанную в п. 2.1 настоящего мирового соглашения, ответчик обязуется оплатить истцу в течение 10 дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения. Денежные средства подлежат перечислению по следующим реквизитам:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

В случае невыполнения ответчиком условий пункта 2.1 мирового соглашения, истец вправе на основании ст. 428 ГПК РФ обратиться в суд с ходатайством о выдаче ему исполнительного листа на общую сумму 55 291,51 рублей.

Судебные расходы сторон, незатронутые настоящим мировым соглашением, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Настоящее мировое соглашение заключается сторонами по обоюдному согласию на основании ст. 39, 173 ГПК РФ.

Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой из сторон и для суда.

Производство по делу по иску ООО "ЛюКс Инжинеринг Групп" к Дементьевой Е. Л. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, содержанию и ремонту многоквартирного дома прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям законом не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца через Сергиево-Посадский городской суд Московской области со дня вынесения такого определения.

Судья                                 подпись                                     И.В. Сенаторова

Мотивированное определение вынесено 7 ноября 2023 года.

Судья                                подпись                                      И.В. Сенаторова