Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-794/2023 (2-5123/2022;) ~ М-4044/2022 от 20.10.2022

Дело №

УИД 50RS0№-36

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 марта 2023 года                                                                                      г. Истра                                                                                                                                                  Московская область

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Е.М.,

при секретаре судебного заседания Дворецкой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Администрация городского округа <адрес>, об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО5, третьи лица: Администрация г.о. Истра, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, требования ФИО1 были удовлетворены. Указанное решение суда до настоящего времени не исполнено.

В рамках рассмотрения гражданского дела № судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, в которой экспертом было предложено два варианта исправления реестровой ошибки: в соответствии с границами земельных участков по фактическому пользованию и в соответствии с границами земельных участков по документальной площади. При этом, экспертом были выявлены реестровые ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Однако, в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ исправлены реестровые ошибки только в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №

С учетом изложенного, просит суд исправить реестровые ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: № путем исключения из ЕГРН недостоверных сведений о границах данных земельных участков и внесения в ЕГРН достоверных сведений.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась, уполномочила на представление своих интересов ФИО7

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 поддержал заявленные требования в полном объеме, не возражал против удовлетворения встречных требований.

Ответчики ФИО2, ФИО8, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Администрация городского округа <адрес>, надлежащим образом извещенная о месте и времени слушания дела, явку представителя в суд не обеспечила.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с подп.1 п.2 ст.7 Федерального закона №218-ФЗ реестр объектов недвижимости входит в состав Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно подп.1, подп.2, под.3, под.4, подп.5 и подп.9 п.4 ст.8 Федерального закона №218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального закона №218-ФЗ, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 252 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Букаревское, д. Брыково, уч. 15б.

ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 795 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Букаревское, д. Брыково, уч. 15а.

ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 709 кв.м., расположенного по адресу: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с/п Букаревское, д. Брыково, уч. 18а.

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с/п Букаревское, д. Брыково, уч. 15.

Решением Истринского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к ФИО5, третьи лица: Администрация г.о. Истра, ФИО2, ФИО3, ФИО4 об исправлении реестровой ошибки, требования ФИО1 были удовлетворены. Указанное решение суда до настоящего времени не исполнено.

В рамках рассмотрения гражданского дела № судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза, в которой указано, что экспертом были выявлены реестровые ошибки в определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: №

Вступившим в законную силу заочным решением Истринского городского суда <адрес> по гражданскому делу № исправлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с КН №

Судом постановлено исключить из ЕГРН недостоверные сведения о площади и границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0070206:51 и 50:08:0070206:49.

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1252 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Букаревское, д. Брыково, уч. 15б принадлежащий на праве собственности ФИО1, в соответствии с данными таблицы:

Названиемежевогознака	АбсциссаX (м)	ОрдинатаY (м)	Дирекцион-ные углы	Длинылиний
1	489664.66	1327351.81	224°36.4"	27.77
2	489644.89	1327332.31
			316°36.4"	42.10
3	489675.48	1327303.39
			326°51.2"	4.10
43	489678.91	1327301.15
			45°05.6"	25.94
44	489697.22	1327319.52
			135°06.2"	39.27
10	489669.40	1327347.24
			136°02.8"	6.58
1	489664.66	1327351.81

Внести в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1344 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с/п Букаревское, д. Брыково, уч. 18, принадлежащий на праве собственности ФИО5, в соответствии с данными таблицы:

Названиемежевогознака	АбсциссаX (м)	ОрдинатаY (м)	Дирекцион-ные углы	Длинылиний
10	489669.40	1327347.24	315°06.2"	39.27
44	489697.22	1327319.52
			315°07.3"	10.03
9	489704.33	1327312.44
			304°14.9"	0.57
8	489704.65	1327311.97
			41°56.1"	5.69
11	489708.88	1327315.77
			39°34.5"	7.33
12	489714.53	1327320.44
			94°58.4"	14.77
48	489713.25	1327335.15
			41°39.7"	16.76
49	489725.77	1327346.29
			311°35.7"	3.69
18	489728.22	1327343.53
			37°09.6"	5.91
19	489732.93	1327347.10
			128°28.6"	6.85
20	489728.67	1327352.46
			218°37.5"	7.83
50	489722.55	1327347.57
			128°48.4"	14.62
51	489713.39	1327358.96
			222°47.7"	15.25
23	489702.20	1327348.60
			130°46.1"	6.71
24	489697.82	1327353.68
			214°30.1"	7.84
25	489691.36	1327349.24
			129°34.9"	13.78
26	489682.58	1327359.86
			223°45.4"	18.25
10	489669.40	1327347.24

ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца Управлением Росреестра по <адрес> направлено уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с КН № ввиду обнаружения пересечения границ смежного земельного участка с КН № с границами земельного участка с КН №

В силу ч. 1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Поскольку для разрешения заявленных требований требуются специальные познания, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО9 Согласно заключению эксперта, предупрежденного судом об уголовной ответственности в соответствии с положением ст. 307 УК РФ, установлено, что при исполнении заочного решения Истринского городского суда <адрес> по гражданскому делу № выявлено пересечение границ земельного участка с КН 50:08:0070206:49 с границами земельного участка с КН № С целю исключения данного пересечения экспертом разработан вариант установления смежной границы указанных земельных участков. Согласно представленному экспертом варианту, для установления указанной смежной границы необходимо исключить из контура земельного участка с КН № точки с координатами

№ точки	X,м	Y,м
52	489709,83	1327324,12
53	489704,96	1327318,38

И внести в контур земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами

№ точки	X,м	Y,м
54	489701,48	1327315,28
9	489704,33	1327312,44
8	489704,65	1327311,97
11	489708,88	1327315,77
12	489714,53	1327320,44
55	489714,25	1327323,68

Исправление реестровых ошибок (в том числе путем установления смежных границ) в местоположении границ земельного участка с КН № не требуется, так как отсутствует наложение устанавливаемой границы земельного участка с КН № на кадастровые границы земельного участка с КН №. Также не требуется и исправления реестровой ошибки (в том числе путем установления смежных границ) в местоположении границ земельного участка с КН № не требуется, так как фактическая граница земельного участка с КН № соответствует кадастровой границе земельного участка с КН №

У суда не имеется оснований не доверять заключению эксперта, поскольку он имеет соответствующую квалификацию, длительный стаж работы, предупрежден об уголовной ответственности. Изложенные в заключении выводы никем не оспорены. Экспертом в полной мере даны ответы на все поставленные перед ним вопросы, в том числе с учетом заочного решения Истринского городского суда <адрес> по гражданскому делу №.

Как усматривается из искового заявления, истцом заявлены требования об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с КН №

В соответствии с положением абз. 3 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда

При таких обстоятельствах, принимая во внимание то, что вступившим в законную силу заочным решением Истринского городского суда <адрес> по гражданскому делу № исправлены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с КН № суд приходит к выводу о прекращении производства по делу в части требований истца об исправлении реестровых ошибок в отношении указанных земельных участков.

Кроме того, при установленных по делу обстоятельствах, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований истца об исправлении реестровой ошибки в сведений ЕГРН в отношении земельного участка с КН № поскольку наложений устанавливаемой границы земельного участка с КН 50:08:0070206:51 на кадастровые границы земельного участка с КН № не выявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Производство по гражданскому делу в части требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Администрация городского округа <адрес>, об исправлении реестровых ошибок в сведениях ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № прекратить на основании абз. 3 ст. 220 ГПК РФ.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, третье лицо Администрация городского округа <адрес>, об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить частично.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о границе земельного участка с кадастровым номером №, исключив из контура земельного участка с КН № точки с координатами

№ точки	X,м	Y,м
52	489709,83	1327324,12
53	489704,96	1327318,38

Внести в контур земельного участка с кадастровым номером № точки с координатами

№ точки	X,м	Y,м
54	489701,48	1327315,28
9	489704,33	1327312,44
8	489704,65	1327311,97
11	489708,88	1327315,77
12	489714,53	1327320,44
55	489714,25	1327323,68

В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2, ФИО4, третье лицо Администрация городского округа <адрес>, об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с КН № отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                Е.М. Кузнецова

Решение в полном объеме составлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ