Решение по делу № 2-279/2012 от 05.07.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2012 г.                                                                                                                         г.о.Самара

Мировой судья судебного участка № 5 Самарской области Д.А.Никонорова,

с учатием: представителя истца - председателя ЖСК № 55 Гуськовой Е.Е., действующей на основании решения общего собрания членов ЖСК № 55

при секретаре Чуркиной С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <НОМЕР> по иску ЖСК № 55 к Мартыновой <Ф.И.О.1> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам

УСТАНОВИЛ:

            ЖСК № 55 (Истец) обратилось к мировому судье с исковыми требованиями к Мартыновой И.И. (ответчик) о взыскании задолженности по обязательным платежам на содержание жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ответчица является собственницей квартиры <НОМЕР> в доме <НОМЕР> по <АДРЕС> в которой она постоянно проживает, и с июня 2011 года по апрель 2012 года не производит оплату за предоставленные  коммунальные услуги и содержание жилья. В связи с чем у нее образовалась задолженность в сумме 13454 рублей 47 копейки, которую истец просит взыскать с ответчицы и возместить расходы на оплату государственной пошлины.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки мирового судью не уведомила, ходатайств об отложении дела не заявляла. При таких обстоятельствах с соблюдением требований ст.233 ГПК РФ, с согласия истца, мировой судья считает возможным  рассмотреть дело в порядке заочного производства.

            В судебном заседании представитель истца исковые требования просила удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчица проживает в квартире <НОМЕР> в дома <НОМЕР> по <АДРЕС> после смерти ее матери <Ф.И.О.2> <ДАТА>. Квартра досталась ей в наследство. В Росреестре она свое право не зарегистрировала, имеет только нотариальное удостоверение. В квартире ответчица проживает постоянно, зарегистрирована по адресу: <АДРЕС> Расчет квартплаты произведен по тарифам органов местного самоуправлерия, утрвержденных на общем собрани членов ТСЖ, из расчета общей площади квартиры или по количеству проживающих в зависимости от вида услуги. В соовтетствии с п. 10.2 Устава ТСЖ все лица, приобретающие помещения в ЖСК по любым основаниям, станосятся членами ЖСК после возникновения у них права собственнсти на помещения. Домовладельцы обязаны оплачивать предоставяемые им коммунальные услуги. Ответчица производит периодически платежи по квартплате, но не регулярно, и не в полнм объеме. Так, она 27.06.2012 г. произвела оплату на сумму 1575,15 рублей.

Мировой судья, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, по следующим основаниям.

            Как установлено в судебном заседании ответчица проживает в квартире <НОМЕР> дома <НОМЕР> по <АДРЕС>, но не зарегистрированна по указанному адресу (л.д. 27, 50). Право собственности на указанную квартиру за ответчицей в Управление Росреестра по Самарской области не зарегистрировано. Согласно информации представленной нотариусом <Ф.И.О.3> наследницей, принявшей наследство по закону после смерти <Ф.И.О.2>, умершей <ДАТА3> является дочь, Мартынова <Ф.И.О.1>. <ДАТА4> по реестру за <НОМЕР>,  старшим государственным нотариусом Государственной нотариальной контроы <АДРЕС> района г. <АДРЕС> <Ф.И.О.4> было выдано свидетельство о праве на наследство по закону - Мартыновой <Ф.И.О.1>, на однокомнатную кооперативную квартиру, находящуюся по адресу: <АДРЕС>.

            Управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК № 55 на основании устава.

Ответчицей не производится оплата за жилье и коммунальные услуги за период июня 2011 года по апрель 2012 года. Согласно платежному поручению № 548874 от 27.06.2012 г. ответчица частично оплатила коммунальные платежи за период по 06.2012 г. в размере 1575, 15 рублей. Платеж произведн после принятия дела к производсву мировым судьей и назначения судебного заседания.

 В соответствии с ч. 3 ст. 110 ЖК РФ члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в содержании многоквартирного дома.

В силу требований ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которые состоят в соответствии со ст.154 ЖК РФ из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также платы за коммунальные услуги. 

Согласно ст.155 ЖК РФ, члены ЖСК вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ЖСК.

Решениями общего собрания жильцов утверждена смета затрат на содержание дома, размер платежей с каждого жильца, сумма и состав обязательных платежей, что подтверждается протоколами общих собраний членов ЖСК № 55.

Согласно представленному представителем истца расчету, задолженность ответчицы за период с июня 2011 года по апрель 2012 года по оплате за жилье и коммунальные услуги составляет 13454 рублей 47 копейки (л.д. 18). Представленный расчет мировым судьей проверен и принимается, поскольку является правильным. С учетом произведенного 27.06.2012 г. платежа в сумме 1576,15 рублей с Ответчицы подлежит взысканию сумма задолженности в размере 11 876, 32 рубля (13454,47 - 1576,15 =  11 876, 32 ).

Иного, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не доказано. Согласно п. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

            На основании изложенного  мировой судья приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

            В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Следовательно с ответчика так же подлежит взысканию сумма государственной пошлины, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 538 рублей 18 копеек.

            На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 98, 233-235 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

            Иск  ЖСК № 55 удовлетворить.

Взыскать с Мартыновой <Ф.И.О.1> в пользу ЖСК № 55 задолженность по обязательным платежам на содержание жилья и коммунальных услуг за период с июня 2011 года по апрель 2012 года в сумме 11 876 рублей 32 копейки, расходы по оплате государственнйо пошлины в сумме 538 рублей 18 копеек, всего 12416 рублей 50 копеек (Двенадцать рублей четыреста шестнадцать рублей 50 копеек).

            Ответчица вправе подать мировому судье, принявшему заочное решение, заявление об обмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

            Заочное решение мирового судьи может  быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано  в течение одного месяца со дня  вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Решение принято мировым судьей в окончательной форме  09 июля 2012 г.

Мировой судья                                                                                                          Д.А.Никонорова