Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2152/2022 от 24.03.2022

    К делу № 2-2152/2022     23RS0014-01-2021-006119-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     16 июня 2022 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего      Майстер Л.В.,

    при секретаре     Васильевой Л.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Студеникина О.Н. к Петровой Л.В., Никитенко А.С., Аринкиной Л.В., Новиковой Н.И., Молдавской И.А. об исправлении реестровой ошибки земельного участка в сведениях ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об исправлении реестровой ошибки земельного участка в сведениях ЕГРН, и с учетом уточнений в ходе судебного разбирательства просит установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Новотитаровское сельское поселение, <адрес>, з/у 336/4, №:69, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, №:11, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, №:42, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, №:43, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>; в сведениях единого государственного реестра недвижимости аннулировать границы и координаты в отношении земельного участка с кадастровым номером №:69, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> и считать площадь декларированной 947 кв.м.; исправить реестровую ошибку путем установления границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Новотитаровское сельское поселение, <адрес>, з/у 336/4, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером - Юруть С.Н., № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 27238; считать границы земельного участка с кадастровым номером №:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Новотитаровское сельское поселение, <адрес>, з/у 336/4 – согласованными и установленными в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — Юруть С.Н., № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 27238.

В обоснование указано, что истец является собственником земельного участка, площадью 968 кв.м., с кадастровым номером №:1, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 336/4. В настоящее время кадастровым инженером были проведены контрольные кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №:1, на основании данных натурного обмера подготовлено графическое приложение — схема расположения земельного участка, которая является разделом межевого плана. Ограждение ни истец, ни собственники смежных земельных участков не переносили и не меняли. Фактическое ограждение (забор) существует с 2005 года в том виде, что и на момент проведения контрольных кадастровых работ. Координаты, содержащиеся в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №:1, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 336/4 не соответствуют фактическим границам (т.е. ограждению). Площадь земельного участка по сведениям единого государственного реестра недвижимости составляет 968.3 кв.м., а по результатам контрольного межевания 999 кв.м., что соответствует пункту 1 статьи 11.9 и пункту 4 статьи 85 Земельного кодекса РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Истец как собственник земельного участка с кадастровым номером №:1, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 336/4, имеет намерения исправить выявленную реестровую ошибку в сведениях ЕГРН. При исправлении координат по земельному участку истца на графическом приложении отчетливо видно, что на основании сведений, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости образуется пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №:69, расположенный по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес> и разрыв с границами земельных участков с кадастровыми номерами №:11, расположенный по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес>, №:42, расположенный по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес>, №:43, расположенный по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес> (в заключение кадастрового инженера и в схеме расположения земельных участков содержащиеся в разделах межевого плана указаны наложение и разрыв границ). Возможной причиной выявленной реестровой ошибки могло быть не корректное определение координат и привязка к пунктам ОМС в ходе определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №:1, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 336/4, №:69, расположенный по адресу: ст-ца Новотитаровская, ул Луначарского, <адрес>, №:11, расположенный по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес>, №:42, расположенный по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес>, №:43, расположенный по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес> при проведении первоначальных работ по их уточнению, и следовательно, ошибка в сведениях, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. Границы смежного земельного участка с кадастровым номером №:384, расположенный по адресу: <адрес>Б принимаются за основу. На принадлежащем истцу земельном участке построен жилой дом, который фактически расположен на расстоянии в 1.5 метрах от фактического ограждения (забор), но на данный момент истец не может зарегистрировать право собственности на указанный жилой дом, так как при нанесении координат поворотных точек, здание находится на границе земельного участка, на котором оно построено, из чего можно сделать выводы, что имеется факт наличия реестровой ошибки в местоположение границ принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка. Собственники смежного земельного участка с кадастровым номером №:69, расположенный по адресу: ст-ца Новотитаровская, <адрес> со стороны земельного участка истца в свое время самостоятельно установили существующее ограждение. Вопросов и споров по существующему ограждению с собственниками смежных земельных участков никогда не возникало. Согласно, заключения кадастрового инженера Юруть С.Н. следует, что фактическое землепользование сложилось на местности пятнадцать и более лет. Фактические границы на местности закреплены межевыми знаками — долговременными межевыми знаками (металлическими столбами и т.п.). Соответственно, истцу как собственнику своего земельного участка необходимо обратиться в суд, для устранения указанных причин.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

    Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, представили заявления о признании исковых требований, согласно которым последствия признания иска разъяснены и понятны, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласно которого просит вынести решение в рамках действующего законодательства.

Третье лицо Субботин Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчик признала исковые требования добровольно. Признание иска ответчиком и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

В материалах дела имеется межевой план подготовленный кадастровым инженером Юруть С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №:1, в котором содержатся выводы с указанием координат данного земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Студеникина О.Н. к Петровой Л.В., Никитенко А.С., Аринкиной Л.В., Новиковой Н.И., Молдавской И.А. об исправлении реестровой ошибки земельного участка в сведениях ЕГРН – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Новотитаровское сельское поселение, <адрес>, з/у 336/4, №:69, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, №:11, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, №:42, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>, №:43, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес>.

В сведениях единого государственного реестра недвижимости аннулировать границы и координаты в отношении земельного участка с кадастровым номером №:69, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца Новотитаровская, <адрес> и считать площадь декларированной 947 кв.м.

Исправить реестровую ошибку путем установления границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Новотитаровское сельское поселение, <адрес>, з/у 336/4, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером - Юруть С.Н., № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 27238.

Считать границы земельного участка с кадастровым номером №:1, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Динской муниципальный район, Новотитаровское сельское поселение, <адрес>, з/у 336/4 – согласованными и установленными в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером — Юруть С.Н., № квалификационного аттестата кадастрового инженера №, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 27238.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий