Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-4333/2022 ~ М-4350/2022 от 26.10.2022

дело №

УИД 50RS0№-№

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Наро-Фоминский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Русаковой А.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, с участием истца ФИО1, ее представителя, допущенного на основании ч.6 ст. 53 ГПК РФ, ФИО5, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием видеоконференц-связи ходатайство представителя истца о передаче по территориальной подсудности гражданского дела № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договоров недействительными, применение последствий недействительной сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ФИО2 о признании договоров займа № от ДД.ММ.ГГГГ, и договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, применение последствий недействительной сделки в виде прекращения права залога на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что между истцом и ответчиком заключены договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, и договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении жилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>. В результате спланированных действий, которые ввели истца в заблуждение, истец потеряла свои денежные средства и имеется риск потери единственного жилья, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В иске ФИО6 и ее представителем ФИО5 в судебном заседании заявлено ходатайство о передаче дела по подсудности на рассмотрение в Центральный районный суд <адрес>, так как спор в отношении жилого помещения, расположенного в <адрес>, и исполнение третьим лицом решения суда Управлением Росреестра по <адрес> находится в <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал, указал, что он проживает в <адрес>, потому дело подлежит рассмотрению Наро-Фоминским городским судом.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.

Согласно ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

В соответствии с ч. 9 ст. 29 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 451-ФЗ) иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения такого договора.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 451-ФЗ) иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Истцом заявлено, требование, о применении последствий недействительной сделки в виде прекращения права залога на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исходя из смысла статьи 30 ГПК РФ, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, в том числе и о прекращения права залога на жилое помещении.

С учетом изложенного, настоящее исковое заявление не подсудно Наро-Фоминского городскому суду <адрес>, а подсудно суду по месту нахождения спорной квартиры.

При таких обстоятельствах, иск принят к производству с нарушением правил подсудности, потому в соответствии со ст. 33 ГПК РФ, данное дело должно быть передано в Центральный районный суд <адрес> для рассмотрения в соответствии с правилами подведомственности по месту нахождения спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 33, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Ходатайство истца ФИО1 о передаче по подсудности гражданского дела №, удовлетворить.

Передать гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании договоров недействительными, применение последствий недействительной сделки, в Центральный районный суд <адрес> для рассмотрения по подсудности.

Копию определения направить лицам, участвующим в деле.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд с подачей жалобы через Наро-Фоминский городской суд в течение пятнадцати дней.

Председательствующий :