Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1564/2020 ~ М-1303/2020 от 11.09.2020

Дело № 2-1564/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2020 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Чуриловой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» об обязании устранить нарушения,

УСТАНОВИЛ:

Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» обратилось к ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» с иском об обязании устранить нарушения.

Представитель истца в судебное заседание явилась и показала, что ДД.ММ.ГГГГ истцом на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ проведана проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. В ходе проверки выявлены нарушения, а именно:

- разрушено крыльцо входа в подъезд (дом одноподъездный).

Тем самым нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 2003 г. Управление жилым домом осуществляется ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный». ООО «УК «ЖилКомСервис» было выдано предписание об устранении выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ Однако, при проведении проверки – ДД.ММ.ГГГГ - нарушения не устранены. За невыполнения предписания ответчик привлечен к административной ответственности по ст. 19.5. КоАП РФ (решение мирового судьи). Таким образом, ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» длительное время не принимает меры по ремонту и обеспечению надлежащего содержания жилого фонда, соблюдению условий предоставления коммунальных услуг, что нарушает права и законные интересы граждан, проживающих в доме и добровольно вносящих оплату за услуги ЖКХ. В связи с предъявленным в судебном заседании представителем ответчика просит суд обязать ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» исполнить требования, содержащиеся в предписании от ДД.ММ.ГГГГ, а именно:

- в течение месяца с даты вступления решения в законную силу, провести ремонтные работы крыльца входа в подъезд.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие: с требованиями, указанными в исковом заявлении не согласен, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что предъявленные исковые требования подлежат удовлетворению, а именно:

Как установлено судом, управление общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, осуществляет ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный».

В результате проведенной Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» проверки ДД.ММ.ГГГГ (на основании распоряжение от ДД.ММ.ГГГГ – л. д. 8) выявлены нарушения, а именно (л. д. 11):

- разрушено крыльцо входа в подъезд (дом одноподъездный).

По результатам проверки выдано предписание от ДД.ММ.ГГГГ об устранении выявленного нарушения в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 14).

В связи с неисполнением требований предписания, ООО «УК «ЖилКомСервис» привлечено к административной ответственности по ст. 19.5 КоАП РФ (л. д. 39): ни предписание, ни постановление о привлечении к административной ответственности ответчиком в установленном законом порядке не оспорены, в связи с чем, в соответствии с названными выше нормами материального права предписание является обязательным для исполнения ответчиком.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ, должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований, в том числе об устранении в шестимесячный срок со дня направления такого предписания несоответствия устава товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, внесенных в устав изменений обязательным требованиям.

Обязательность предписаний Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» следует из прямого указания ст. 25 ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Таким образом, когда факт нарушения требований санитарных правил ответчиком нашел свое подтверждение, а истцом исчерпан перечень правовых внесудебных средств понуждения управляющей компании к выполнению своих обязанностей.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ13.08.2006 № 491, предусмотрено, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, в силу п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором.

В силу ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В связи с вышеизложенным, принимая во внимание отсутствие сведений об исполнении ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» требований, указанных в предписании в добровольном порядке, суд обязывает ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу:

- провести ремонтные работы по восстановлению крыльца входа в подъезд многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» об обязании устранить нарушения, удовлетворить.

Обязать ООО «УК «ЖилКомСервис-Долгопрудный» в течение месяца с даты вступления решения в законную силу провести ремонтные работы по восстановлению крыльца входа в подъезд многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                       И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 30.12.2020 г.

Судья                                                               И. А. Лапшина