Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-655/2023 ~ М-532/2023 от 04.09.2023

Дело №2-655/2023

УИД 03RS0071-01-2023-000717-42

РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации

14 ноября 2023 года г.Янаул

Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Газизовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Русиевой Н.Г.,

с участием помощника прокурора Янаульского района Республики Башкортостан Миншатовой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к Хабибуллину А.З, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «ИНВЕСТТОРГБАНК» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. решением Янаульского районного суда РБ удовлетворены исковые требования АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на задолженное имущество – земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В ходе исполнения требования исполнительного документа, имущество должника в виде жилого дома и земельного участка, расположенное по адресу: <адрес>, были переданы взыскателю. ДД.ММ.ГГГГ. истцом было зарегистрировано право собственности на указанные жилой дом и земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представителем банка ФИО3 и ФИО1 было направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещения и предоставлен срок для его освобождения до ДД.ММ.ГГГГ года. До настоящего момента ответчиком ФИО1 в добровольном порядке требование истца не исполнено.

Решением Янаульского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения удовлетворены. ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, снят с регистрации и выселен и жилого дома, расположенного дома по адресу: <адрес>.

Представитель истца АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» в судебное заседание не явился, истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная повестка о дате, месте и времени судебного разбирательства направлена ответчику заблаговременно заказным письмом с уведомлением посредством почтовой связи. Почтовое отправление возвращено суду с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Янаульскому району в судебное заседание не явился, третье лицо о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании прокурор ФИО4 пояснила, что исковые требования о выселении ответчика из жилого помещения удовлетворению не подлежат, поскольку установлено, что он по указанному адресу не проживает, в остальной части считает иск подлежащим удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права
владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч.1 си.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п.е п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что согласно вступившему в законную силу решению Янаульского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены исковые требования Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» к ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 1 032 344,10 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 17 361,72 руб., обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО3, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену при реализации в размере 2 435 000 рублей за жилой дом и 247 000 рублей за земельный участок. Согласно апелляционного определения Верховного Суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ. установлена начальная продажная цена заложенного имущества, расположенного по адресу: <адрес>, жилого дома - в размере 1320000 руб., земельного участка - в размере 204000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ. судебным приставом-исполнителем Янаульского межрайонного отделения УФССП по РБ вынесено постановление в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ., возбужденного на основании вышеуказанного решения суда, о передаче нереализованного имущества взыскателю АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО) с уменьшением сены на 25%, в связи с тем, что повторные торги не состоялись, имущество с торгов не реализовано, должник выразил письменное согласие на передачу имущества взыскателю, что подтверждается постановлением, предложением судебного пристава-исполнителя.

Согласно акту приема-передачи имущества, жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переданы взыскателю АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, к АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО) ДД.ММ.ГГГГ перешло право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании решения Янаульского районного суда Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, согласия АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО) № от ДД.ММ.ГГГГ., апелляционного определения ВС РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., предложения взыскателю оставить нереализованное в принудительном порядке имущество за собой.

Таким образом, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к новому собственнику АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ПАО), право собственности ФИО3 на жилое помещение согласно п.2 ст.237 ГК РФ прекратилось.

Решением Янаульского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ. исковые требования Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения удовлетворены. ФИО3 признан утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, снят с регистрации и выселен из жилого дома, расположенного дома по адресу: <адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: РБ, <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1

19.06.2023г. истцом направлено требование ответчику о снятии с регистрационного учета и выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Требование ответчиком не исполнено, что подтверждается справкой о регистрации ответчика по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ ОВМ ОМВД России по Янаульскому району.

Согласно ответу начальника ОУУП и ПДН ОМВД России по Янаульскому району, в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, фактически никто не проживает.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования данным жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Вместе с тем, поскольку в ходе разбирательства по делу было установлено, что ФИО1 фактически не проживает по указанному адресу, исковые требования о выселении из жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Оснований для сохранения права пользования данным жилым помещением за ответчиком на определенный срок не имеется.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб., которые подтверждаются платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» (ИНН 7717002773) к Хабибуллину А.З, (<данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения – удовлетворить частично.

Признать Хабибуллина А.З. (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признание Хабибуллина А.З, (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Хабибуллина А.З, (<данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.

Копия верна.

Судья Д.А.Газизова

Мотивированное решение изготовлено 17.11.2023г.

Судья Д.А.Газизова

«Согласовано»