Решение по делу № 2-6599/2014 от 23.10.2014

Дело №2-6599/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Щелково                                 23 декабря 2014 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Латыповой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышовой ФИО9 к Чернышову ФИО10, Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

Чернышова З.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Чернышову ФИО11, Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону. В обоснование иска указала, что является наследницей по закону к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ своего мужа – ФИО1 Согласно Договора дарения целого домовладения от 26 января 1965 года, наследодатель - ФИО1, являлся собственником целого домовладения, жилой площадью 51,5 кв. м., кирпичной веранды, со строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>. При жизни наследодателем, без получения надлежащей разрешительной документации, был реконструирован мансардный этаж Лит. А1 и переоборудовано основное строение Лит. А2, а также построен гараж Г4,Г5 и гараж Г7. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 753 кв. м, категория : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, границы которого определены и установлены в соответствии с земельным законодательством РФ. Переоборудование жилого дома осуществлено в соответствии с целевым назначением земельного участка, без нарушения строительных норм, санитарных правил и без угрозы для жизни и здоровья граждан. Отсутствие надлежащей технической документации на жилой дом явилось причиной к устному отказу нотариуса включить в наследственную массу наследодателя спорное жилое строение. Дети наследодателя - ФИО3 и ФИО5 отказались от принятия наследства после смерти отца в пользу матери. Истец приняла наследство путем подачи заявления в установленный законом срок нотариусу, постоянно проживает в жилом доме. Просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенный мансардный этаж Лит. А1, общей площадью 65,6 кв. м., состоящий из: прихожей № 9 общей площадью 1,9 кв.м, коридора № 10 общей площадью 7,6 кв.м, жилой комнаты № 11 общей площадью 10,4 кв.м, туалета № 12 общей площадью 1,1 кв.м, ванной № 13 общей площадью 3,2 кв.м, кухни-столовой № 14 общей площадью 41,4 кв.м, гараж с мансардой Г4, Г5, находящиеся по адресу: <адрес>, включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, самовольно переоборудованную прихожую Лит. А2 общей площадью 13 кв. м, гараж Г7, находящиеся по адресу: <адрес>, признать право собственности на жилой дом, общей площадью жилых помещений 142,1 кв.м, из нее жилая – 97,1 кв.м, подсобная – 45,0 кв.м, со строениями и сооружениями: Г- сарай, Г1 – уборная, Г2 – сарай, Г3 - сарай, Г4, Г5 – гараж с мансардой, Г6-септик, Г7 – гараж, находящиеся по адресу: <адрес>, за Чернышовой ФИО12 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца - Хрусталев В.Н., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчик Чернышов А.Л. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание не явился, извещен, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассматривать дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1,2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что истец является наследницей по закону к имуществу умершего супруга - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством (л.д.27).

Согласно Договора дарения целого домовладения от 26 января 1965 года, наследодатель - ФИО1, являлся собственником целого домовладения, жилой площадью 51,5 кв. м., кирпичной веранды, со строениями и сооружениями, находящегося по адресу: <адрес>.

    Однако при жизни наследодателя истцом, без получения надлежащей разрешительной документации, был реконструирован мансардный этаж Лит. А1 и переоборудовано основное строение Лит. А2, а также построен гараж Г4,Г5 и гараж Г7, что подтверждается техническим паспортом на жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства), составленным по состоянию на 15 августа 2014 года, выданного ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» (л.д.9-18).

    Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 753 кв. м, категория земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, границы которого определены и установлены в соответствии с земельным законодательством РФ.

    Определением суда от 20 ноября 2014 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО7

    Согласно экспертному заключению, все переоборудование жилого дома осуществлено в соответствии с целевым назначением земельного участка, без нарушения строительных норм, санитарных правил и без угрозы для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах, поскольку спорный жилой дом построен на земельном участке, предоставленном наследодателю для ведения личного подсобного хозяйства, с учетом положений п. 1 ст. 218 ГК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд приходит к выводу о принадлежности наследодателю спорного жилого дома и удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО14, умершего ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенный мансардный этаж Лит. А1, общей площадью 65,6 кв. м., состоящий из: прихожей № 9 общей площадью 1,9 кв.м, коридора № 10 общей площадью 7,6 кв.м, жилой комнаты № 11 общей площадью 10,4 кв.м, туалета № 12 общей площадью 1,1 кв.м, ванной № 13 общей площадью 3,2 кв.м, кухни-столовой № 14 общей площадью 41,4 кв.м, гараж с мансардой Г4, Г5, находящиеся по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, самовольно переоборудованную прихожую Лит. А2 общей площадью 13 кв. м, гараж Г7, находящиеся по адресу: <адрес>.

Признать право собственности на жилой дом, общей площадью жилых помещений 142,1 кв.м, из нее жилая – 97,1 кв.м, подсобная – 45,0 кв.м, со строениями и сооружениями: Г- сарай, Г1 – уборная, Г2 – сарай, Г3 - сарай, Г4, Г5 – гараж с мансардой, Г6-септик, Г7 – гараж, находящиеся по адресу: <адрес>, за Чернышовой ФИО15 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                            И.Ю. Кулагина.