Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4612/2023 ~ М-2815/2023 от 10.03.2023

        УИД 50RS0031-01-2023-003884-22

Дело № 2-4612/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2023 года                                         г. Одинцово Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при ведении протокола секретарем Липатовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 24612/2023 по иску Блохина Михаила Анатольевича к Дугину Сергею Анатольевичу, Сидорову Александру Анатольевичу, Тюрину Руслану Олеговичу, Савицкой Людмиле Александровне об установлении границ земельного участка, по встречному иску Сидорова Александра Анатольевича, Тюрина Руслана Олеговича к Блохину Михаилу Анатольевичу, Савицкой Людмиле Александровне об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Блохин Михаил Анатольевич обратился в суд с настоящим иском к Дугину Сергею Анатольевичу, Сидорову Александру Анатольевичу, Тюрину Руслану Олеговичу, Савицкой Людмиле Александровне об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что земельный участок с кадастровым номером № площадью ..... кв м принадлежит Истцу на праве собственности на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ г. Далее исковые требования были уточнены в связи с проведенной по делу экспертизой и уточнением границ участка.

Сидоров Александр Анатольевич, Тюрин Руслан Олегович обратились в суд с встречным исковым заявлением к Блохину Михаилу Анатольевичу, Савицкой Людмиле Александровне об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, мотивируя свои требования тем, что при проведении землеустроительной экспертизы установлено, что общая фактическая площадь двух земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего Блохину М.А. и с кадастровым номером №, принадлежащих Сидорову А.А., Тюрину Р.О. и Савицкой Л.А. составляет ДД.ММ.ГГГГ м, что превышает площадь, указанную в ЕГРН на ..... кв м, так как по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь ..... кв м, а земельный участок с кадастровым номером № -площадь ..... кв.

Истец Блохин М.А. в судебное заседание не явился, извещен, представители истца явились, требования поддержали с учетом уточнений.

Ответчик Дугин С.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Сидоров А.А. и его представитель в судебное заседание явились, встречные исквоые требования поддержали

Тюрин Р.О. в судебное заседание не явился, извещен, представитель истца явился.

Савицкая Л.А. с представителем в судебное заседание явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), решение суда постановлено при данной явке сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Блохину М.А принадлежит на праве собственности на основании решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью ..... кв м. Указанный земельный участок перешел к Блохину М.А. по наследству после смерти матери. Земельный участок имеет ограждение забором почти по всему периметру, за исключением границы со стороны земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Савицкой Л.А., Тюрину Р.О., Сидорову А.А.

    В целях оформления земельного участка и постановке его на кадастровый учет ФИО8 обратился к кадастровому инженеру для проведения межевания. Смежный земельный участок с кадастровым номером № не имеет границ на местности, в рамках судебного разбирательства проведена землеустроительная экспертиза, по итогам которой установлено, что общая фактическая площадь двух земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащего Блохину М.А. и с кадастровым номером №, принадлежащих Сидорову А.А., Тюрину Р.О. и Савицкой Л.А. составляет ДД.ММ.ГГГГ м, что превышает площадь, указанную в ЕГРН на ..... кв м, так как по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № имеет площадь ..... кв м, а земельный участок с кадастровым номером № -площадь ..... кв.

    Определением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, порученная ФИО10».

    На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы:

-определить фактическое местоположение границ и фактическую площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу АДРЕС;

-соответствует ли фактическое местоположение границ земельных участков правоустанавливающим документам;

-при наличии несоответствия фактических и кадастровых границ земельных участков установить причину и предложить варианты устранения несоответствий с указанием координат, отобразить на плане;

- при наличии несоответствия фактических и кадастровых границ земельных участков выяснить, расположены ли постройки, объекты, в том числе, ограждения, заборы за границами земельных участков согласно правоустанавливающим документам, в случае необходимости переносы строений, сооружений, плодово-ягодных насаждений и коммуникаций, указать виды и стоимости работ.

-установить, имеется ли наличие реестровой ошибки в ЕГРН в описании границ земельных участков, при выявлении наличия реестровой ошибки установить причину и предложить варианты устранения, разработать варианты установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

    По итогам экспертизы установлено, что

- фактическая площадь земельных участков с кадастровыми номерами № и № составляет ..... кв м, что превышает площадь, указанную в сведениях ЕГРН на ..... кв м.;

- установить соответствие фактических границ земельных участков правоустанавливающим документам не представляется возможным в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и №.

-в сведениях ЕГРН отсутствуют кадастровые границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № поэтому определить соответствие кадастровых и фактических границ и варианты устранения несоответствий не представляется возможным;

-поскольку не выявлены несоответствия кадастровых и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, определить, расположены ли постройки, объекты, в том числе, ограждения, заборы за границами земельных участков согласно правоустанавливающим документам, в случае необходимости переносы строений, сооружений, плодово-ягодных насаждений и коммуникаций, указать виды и стоимости работ не представляется возможным;

-в связи с отсутствием границ земельных участков с кадастровыми номерами № и № отсутствуют признаки наличия реестровой ошибки в ЕГРН в описании земельных участков.

На основании исследований разработан вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №:

границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ..... кв м в следующих координатах:

.....	.....		.....
	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....

границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ..... кв м в следующих координатах:

.....	.....		.....
	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....

    Сидоров А.А., Тюрин Р.О. во встречном иске уточненные исковые требования признали, выразили согласие с установлением границ земельного участка Блохина М.А. согласно уточненному исковому заявлению. В целях защиты своих прав и интересов просили установить границы принадлежащего им земельного участка в координатах согласно таблицы № заключения судебных экспертов.

    В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо, в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

Согласно ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    Исходя из анализа положений Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случаях:

отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о координатах характерных точек границ земельного участка;

если содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

если содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

при исправлении ошибки в сведениях ЕГРН, в том числе реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка; по решению суда.

Экспертами был разработан вариант установления границ, в связи с чем суд считает возможным установить границы по разработанному варианту экспертизы ФИО11».

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Блохина Михаила Анатольевича к Дугину Сергею Анатольевичу, Сидорову Александру Анатольевичу, Тюрину Руслану Олеговичу, Савицкой Людмиле Александровне об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ..... кв м, расположенной по адресу: АДРЕС, принадлежащего Блохину Михаилу Александровичу согласно таблице № заключения экспертов в следующих координатах:

№ поворотной .....	.....		.....
	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....

Встречные исковые требования Сидорова Александра Анатольевича, Тюрина Руслана Олеговича к Блохину Михаилу Анатольевичу, Савицкой Людмиле Александровне об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью ..... кв м, расположенной по адресу: АДРЕС, принадлежащего Блохину Михаилу Александровичу согласно таблице № заключения экспертов в следующих координатах:

№ поворотной точки	.....		.....
	.....	.....
.....	.....	.....	.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....
			.....
.....	.....	.....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                         Е.В. Саркисова

Решение суда в окончательной форме составлено 13.10.2023