Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2147/2023 ~ М-1690/2023 от 21.07.2023

Дело № 2-2147/2023

УИД 05RS0012-01-2023-002598-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                 27 сентября 2023 года     

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Тагировой Н.Х., при секретаре судебного заседания Ахмедове Р.Н., с участием истца Шихнебиевой Б.А., представителя истца - адвоката Пирмагомедова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Шихнебиевой Бесхалум Абдулвагабовны к Шихнебиеву Славику Шихнебиевичу о признании недействительным договора дарения квартиры от 12.01.2022 года, заключенного в простой письменной форме между Шихнебиевой Б.А. и Шихнебиевым С.Ш., применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности Шихнебиева Славика Шихнебиевича на квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, находящуюся по адресу: Республики Дагестан, <адрес изъят> « Б» <адрес изъят>, восстановив запись о регистрации права на указанную квартиру за Шихнебиевой Бесхалум Абдулвагабовной,

установил:

Адвокат Пирмагомедов А.М., представляющий интересы Шихнебиева Б.А. обратился в суд с иском к Шихнебиеву С.Ш. о признании недействительным договора дарения квартиры от 12.01.2022 года, заключенного в простой письменной форме между Шихнебиевой Б.А. и Шихнебиевым С.Ш., применении последствий недействительности сделки, прекращении права собственности Шихнебиева С.Ш. на квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, находящуюся по адресу: Республики Дагестан, <адрес изъят> «Б» <адрес изъят>, восстановив запись о регистрации права на указанную квартиру за Шихнебиевой Б.А..

В обоснование иска указал, что Шихнебиевой Б.А. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес изъят> «б», <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят>. Указанная квартира принадлежала Шихнебиевой Б.А. с 2014 года. В квартире с момента приобретения фактически никто не проживал, бремя содержания квартиры несла Шихнебиева Б.А. Документы на указанную квартиру находились в квартире по <адрес изъят>, где фактически проживала Шихнебиева А.Б. вместе со своим несовершеннолетним внуком ФИО1. В конце 2021 года сын истца -Шихнебиев Славик переехал из <адрес изъят> в <адрес изъят> и остался жить в квартире матери. Так как Шихнебиев Славик страдал психическими заболеваниями, опасаясь за жизнь здоровье матери, в квартиру где проживала Шихнебиева Б.А. вселился другой сын истицы - Шихнебиев Мухтар. В январе 2022 года Шихнебиев С. сказал матери, что ему надо прописаться по месту жительства и попросил пойти вместе с ним в МФЦ с тем, чтобы она как собственник квартиры подписала документы. Шихнебиева Б.А., ничего не подозревая, сходила вместе с ним в МФЦ <адрес изъят> и подписала представленные ей документы, с их содержанием никто, ни ее сын, ни работники МФЦ ее не знакомили, да и сама она в силу своей неграмотности прочитать и понять суть подписываемых документов не могла. Недавно, в конце июня 2023 года, сын Шихнебиевой Б.А.- Шихнебиев Мухтар среди документов увидел договор дарения, подписанный матерью и братом и спросил у матери, дарила ли она квартиру по <адрес изъят> сыну Славику, на что она ответила, нет. Поняв, что ответчик, воспользовавшись доверием и безграмотностью матери, подсунул ей для подписания договор дарения. Шихнебиева Б.А. вместе с сыном Мухтаром обратились к адвокату. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо. Шихнебиева Б.А. никогда не собиралась дарить принадлежащую ей квартиру. Фактически, ответчик во владение и пользование квартиры не вступал, то есть фактически не была произведена передача жилой квартиры в дар. При подписании договора волеизъявление истца не соответствовало ее воле, ее волеизъявление никто не проверял, она заблуждалась относительно природы сделки, поскольку полагала, что подписывает согласие собственника на регистрацию по месту жительства. Истец текст договор дарения не составляла, и не принимала участия в его составлении. Преклонный возраст на момент заключения оспариваемой сделки (70лет), а также безграмотность, затрудняли истцу ориентированность в практических вопросах, делали невозможным должное восприятие сути содержания подписываемого документа и понимание ее правовых последствий. Правовой сущностью договора дарения является безвозмездная передача имущества от дарителя в собственность к одаряемому. Совершая дарение, даритель должен осознавать прекращение своего вещного права на объект дарения и отсутствие каких-либо притязаний на подаренное имущество. В свою очередь, на одаряемом лежит обязанность по фактическому принятию дара, то есть совершению действий, свидетельствующих о вступлении в права владения, пользования и распоряжения подаренным имуществом. В конкретном случае передачи имущества по договору как таковой не состоялось. Ответчик в квартиру не вселялся, то есть фактически не вступил в пользование жилым помещением. Ответчик продолжает проживать в другой квартире принадлежащей истцу, несмотря на регистрацию права собственности ответчика на спорную квартиру. Таким образом, после подписания договора дарения, его стороны не совершали действий по исполнению сделки. Данные обстоятельства указывают на отсутствие у сторон намерений исполнять совершенную сделку и как следствие создать ее правовые последствия.

В судебном заседании истец Шихнебиева Б.А. и ее представитель адвокат Пирмагомедов А.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили ихудовлетворить.

Ответчик Шихнебиев С.Ш., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки сведения суду не сообщил, ходатайство об отложении судебного разбирательства дела не заявил, а потому суд принял решение о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы истца, суд считает исковые требования Шихнебиевой Б.А. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что 12.01.2022 года между истцом Шихнебиевой Б.А. и ответчиком Шихнебиевой С.Ш., который приходится истцу сыном, заключен в простой письменной форме договор дарения квартиры, по адресу: <адрес изъят> «б», <адрес изъят> кадастровым номером <номер изъят> площадью 51,2 кв.м.

На основании указанного договора, 23.01.2022 года ответчиком зарегистрировано право собственности на жилое помещение, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации <номер изъят>

Из объяснений Шихнебиевой Б.А. и ее представителя адвоката Пирмагомедова А.М. усматривается, что при заключении договора дарения, истец заблуждалась в отношении природы сделки, так как ответчик разъяснил ей, что она подписывает документ, позволяющий ему вселиться в указанную квартиру. Оспариваемый договор дарения был обнаружен в квартире сыном истца ФИО11, который проживает с матерью, в связи с опасениями за ее жизнь и здоровье, так как ответчик Шихнебиев С. имеет психическое заболевание, что подтверждается ответом ГОБУЗ «МОПНД» от 19.09.2023г. за <номер изъят>, из которого усматривается, что ответчик наблюдается в диспансерной группе врачами -психиатрами с 2017 по 2022 год с диагнозом «Шизофрения, параноидная форма, непрерывно-прогредиентный тип лечения», является инвали<адрес изъят> группы бессрочно по психическому заболеванию, снят с наблюдения в связи с выездом.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В силу пункта 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Одним из способов защиты гражданских прав на основании абз. 4 ст. 12 ГК РФ является признание оспоримой сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, а также применение последствий недействительности ничтожной сделки.

Согласно пункту 1 статьи 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (пункт 2 статьи 167 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения, если заблуждение было настолько существенным, что эта сторона, разумно и объективно оценивая ситуацию, не совершила бы сделку, если бы знала о действительном положении дел.

Согласно п. 2 ст. 179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Суд, учитывая доводы истца и его представителя, а также предоставленные ими в материалы дела доказательства, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Шихнебиевой Б.А. к Шихнебиеву С.Ш.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

    решил:

Исковые требования Шихнебиевой Бесхалум Абдулвагабовны удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения квартиры от 12.01.2022 года, заключенный в простой письменной форме между Шихнебиевой Бесхалум Абдулвагабовной и Шихнебиевым Славиком Шихнебиевичем.

Применить последствия недействительности сделки: прекратить права собственности Шихнебиева Славика Шихнебиевича на квартиру с кадастровым номером <номер изъят>, находящуюся по адресу: Республики Дагестан, <адрес изъят> «Б» <адрес изъят>, восстановив запись о регистрации права на указанную квартиру за Шихнебиевой Бесхалум Абдулвагабовной.

Действие мер по обеспечению иска, установленных определением Дербентского городского суда РД от 21.07.2023г. сохранить до исполнения решения суда.

На решение ответчик Шихнебиев С.Ш. вправе подать в Дербентский городской суд Республики Дагестан заявление об его отмене в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 27 сентября 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 02 октября 2023 года.

Судья                                                                    Н.Х. Тагирова