Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2023 ~ М-448/2023 от 06.02.2023

Дело № 2-1077/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.,

при секретаре Мукашовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой Разии Габдрахимовны к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Кочеткову Александру Александровичу о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

Кочеткова Р.Г. обратилась в суд с иском к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету пгт Васильево Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, Кочеткову А.А. и с учетом уточнения иска просила:

- включить в состав наследства Кочеткова А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № и жилой дом общей площадью 67,6 кв.м, жилой - 35,2 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 67,6 кв.м, по адресу: <адрес>;

- признать за Кочетковой Разией Габдрахимовной право собственности на земельный участок кадастровый № и жилой дом общей площадью 67,6 кв.м, жилой - 35,2 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 67,6 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Кочеткова А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой компенсации за 1/2 долю стоимости недвижимого имущества Кочеткову Александру Александровичу в размере ....

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Кочетков А.Е.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома. Наследником после смерти Кочеткова А.Е. является жена Кочеткова Р.Г., а также их сын Кочетков Александр Александрович. Для оформления наследства на имущество, принадлежавшее мужу, истец обратилась к нотариусу, но он не может выдать свидетельство о праве на наследство, потому что право собственности на указанное недвижимое имущество Кочетковым А.Е. надлежащим образом не зарегистрировано. Ответчик не заинтересован во владении и пользовании наследственным имуществом, поэтому истец готова выплатить ему компенсацию в размере 1/2 доли от кадастровой стоимости недвижимого имущества в размере 497 969,18 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась.

Ответчик Кочетков А.А. с иском согласился.

Представители ответчиков исполкома ЗМР РТ, исполкома пгт Васильево ЗМР РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались, представили отзывы.

Представители третьих лиц МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района», Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.    

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании п.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кочетков А.Е..

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома кадастровый № и земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>

Наследником после смерти Кочеткова А.Е. является жена Кочеткова Разия Габдрахимовна, а также их сын Кочетков Александр Александрович. Мать наследодателя Кочеткова В.И. и отец Кочетков Е.М., отказались от наследства, других наследников нет, что подтверждается материалами наследственного дела №.

Земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> принадлежал Кочеткову А.Е. на основании распоряжения главы Васильевского местного самоуправления <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Изначально земельный участок был выделен Кочеткову А.Е. решением исполкома <адрес> совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого в 1991 году был заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенный ДД.ММ.ГГГГ, ст. государственным нотариусом второй Зеленодольской государственной нотариальной конторы ТАССР Пахомовой И.И., реестровый №П-202, зарегистрированный в Васильевском п/с ДД.ММ.ГГГГ.

На земельном участке в 1991 году был построен жилой дом.

Согласно техническому паспорту, выданному ППК «Роскадастр» жилому дому по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, его площадь по техническому плану 67,6 кв.м, площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 67,6 кв.м, в том числе общая площадь жилого помещения - 67,6 кв.м, в том числе жилая - 35,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом подготовлен технический план, которым подтверждается, что указанный жилой дом расположен на земельном участке кадастровый №.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что уточненная площадь земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес>, составляет 1038+/-11 кв.м, смежные границы согласованы. В ходе обследования была выявлена реестровая ошибка в части границы от т.н1 до т.н1 земельного участка кадастровый №. При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка кадастровый №, с результатами контрольных измерений, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ точек границ земельного участка кадастровый № была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ЕГРН, сведения о границах земельного участка в ЕГРН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Таким образом в ЕГРН в отношении части границы от т.н1 до т.н2 в местоположении земельного участка кадастровый № содержится реестровая ошибка. Необходимо признать реестровую ошибку в местоположении части границы от т.н1 до т.н1 земельного участка кадастровый №.

В ходе обследования была выявлена реестровая ошибка в части границы от т. н5 до т. н8 земельного участка кадастровый №, относительно земельного участка кадастровый №, относительно земельного участка кадастровый №. При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка кадастровый №, с результатами контрольных измерений, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ точек границ земельного участка кадастровый № была допущена ошибка. В результате допущенной ошибки, содержащейся в ЕГРН, сведения о границах земельного участка в ЕГРН не соответствуют границам земельного участка, полученным по данным контроля определения координат характерных точек границ земельного участка. Таким образом в ЕГРН в отношении части границы от т.н5 до т.н8 в местоположении земельного участка кадастровый № относительно земельного участка кадастровый № содержится реестровая ошибка. Необходимо признать реестровую ошибку в местоположении части границы от т.н5 до т.н8 земельного участка кадастровый № относительно земельного кадастровый №.

Для оформления наследства на имущество, принадлежавшее мужу, истец обратилась к нотариусу, но он не может выдать свидетельство о праве на наследство, потому что право собственности на указанное недвижимое имущество Кочетковым А.Е. надлежащим образом не зарегистрировано.

Ответчик не заинтересован во владении и пользовании наследственным имуществом, поэтому истец готова выплатить ему компенсацию в размере 1/2 доли от кадастровой стоимости недвижимого имущества в размере ...

Учитывая изложенное, а также то, что истцом совершены действия, свидетельствующие о принятии ею наследства, спор между наследниками в отношении наследственного имущества отсутствует, ответчик Кочетков А.А. с иском согласился, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кочетковой Р.Г.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования Кочетковой Разии Габдрахимовны удовлетворить.

Включить в состав наследства Кочеткова А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № и жилой дом общей площадью 67,6 кв.м, жилой - 35,2 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 67,6 кв.м, по адресу: <адрес>.

Признать за Кочетковой Разией Габдрахимовной (...) право собственности на земельный участок кадастровый № и жилой дом общей площадью 67,6 кв.м, жилой - 35,2 кв.м, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 67,6 кв.м, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Кочеткова А.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с выплатой компенсации за 1/2 долю стоимости недвижимого имущества Кочеткову Александру Александровичу (...) в размере ....

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 05.05.2023.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья