Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1719/2023 от 23.11.2023

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2023 года                                                                                г. Узловая

Узловский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Сафроновой И.М.,

при секретаре Жуковой Т.С.,

с участием истца Кузнецова Г.Н.,

ответчиков Ермоловой В.Н., Козловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1719/2023 (УИД RS0021-01-2023-001113-95) по исковому заявлению Кузнецова Геннадия Николаевича к Ермоловой Валентине Николаевне, Козловой (Иноземцевой) Екатерине Викторовне об утверждении границ земельного участка,

установил:

Кузнецов Г.Н. обратилась в суд с иском к Ермоловой В.Н., Иноземцевой Е.В. об утверждении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что решением Узловского городского суда Тульской области от 18.02.2016 года признано право долевой собственности на земельный участок с КН № по адресу <адрес> Кузнецова Г.Н., Ермоловой В.Н., Иноземцевой Е.В. по 11/36 долей в праве каждого на жилой дои и земельный участок. В мае 2016 году по инициативе истца был изготовлен межевой план, который вместе с решением суда от 18.02.2016 года был предоставлен в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Тульской области» для регистрации изменений в сведениях об участке в части уточнении его площади и границ. Однако регистрации было отказано, поскольку должны обратиться все сособственники имущества. Решением Узловского городского суда Тульской области от 03.10.2017 года был произведен реальный раздел дома и установлен порядок пользования общим земельным участком. В ходе процесса Ермолова В.Н. и Иноземцева Е.В. согласовали границы земельного участка, подписали в присутствии кадастрового инженера акт согласования местоположения его границ, но отказались обращаться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в сведения о границах участка. Решением суда от 03.10.2017 года порядок пользования земельным участков определен по границам, установленным в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 на 30.07.2018 года, однако в ЕГРН участок находится без границ. Указал, что ответчики чинят ему препятствия в пользовании участков, выбрасывают на его территорию мусор. Желая определить границы выделенной ему части земельного участка в натуре, обратился к кадастровому инженеру ФИО8, однако он отказал в оказании услуги, указав, что это возможно только после внесения сведений о границах целого участка в ЕГРН. В настоящее время изменились требования к форме межевого плана, порядок внесения в ЕГРН сведений об объектах недвижимости и истец вновь обратился к кадастровому инженеру, который подготовил новый межевой план общего земельного участка. Однако сособственники участка уклоняются от согласования границ.

На основании изложенного, просит утвердить границы земельного участка с КН №, площадью 2000 кв.м., установленные межевым планом, подготовленным 01.11.2022 года кадастровым инженером Щедровым М.А., взыскать солидарно с Ермоловой В.Н., Иноземцевой Е.В. в равных долях в пользу Кузнецова Г.Н. 4639 рублей, из которых: 300 рублей – расходы по уплате государственной пошлины, 4120 рублей – расходы по оплате юридических услуг по оформлению искового заявления включая комиссию банка, 219 рублей – расходы по изготовлению копий документов.

Определением Узловского районного суда Тульской области от 07.08.2023 года в связи с регистрации брака ответчиком Иноземцевой Е.В. и перемене фамилии, произведена замена ответчика Иноземцевой Е.В. на Козлову Е.В.

Истец Кузнецов Г.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Ответчики Ермолова В.Н. и Козлова Е.В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований Кузнецова Г.Н., предоставили суду письменные заявления о признании заявленных требований.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Аналогичные положения были предусмотрены ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" действующей до 01.01.2017.

Согласно ч.2 ст.61ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

18.02.2016 года состоялось решение Узловского городского суда по гражданскому делу №2-20/2016 по иску Кузнецова Г.Н. к муниципальному образованию Узловский район о признании права собственности на наследственное имущество; к Иноземцевой Е.В., Ермоловой В.Н., администрации муниципального образования Шахтерское Узловского района о признании завещания недействительным; по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования на предмет спора, Ермоловой В.Н. к Кузнецову Г.Н., Иноземцевой Е.В., муниципальному образованию Узловский район о признании права долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону; по иску третьего лица, заявившего самостоятельные требования на предмет спора, Иноземцевой Е.В. к муниципальному образованию Узловский район, Кузнецову Г.Н., Ермоловой В.Н. о восстановлении срока для принятия наследства, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию.

За Кузнецовым Г.Н., Ермоловой В.Н. и Иноземцевой Е.В. признано право общей долевой собственности на 11/36 долей, 11/36 долей и 7/18 долей соответственно в праве собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Также за Кузнецовым Г.Н., Ермоловой В.Н. и Иноземцевой Е.В. признано право общей долевой собственности на 11/36 долей, 11/36 долей и 7/18 долей соответственно в праве собственности в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 2000 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Право общей долевой собственности Кузнецова Г.Н. на земельный участок зарегистрировано 05.04.2016 года. Согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Решением Узловского городского суда Тульской области от 03.10.2017 года удовлетворены исковые требования Кузнецова Г.Н. к Ермоловой В.Н., Иноземцевой Е.В. о выделе в натуре доли дома и признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок (гражданское дело №2-577/2023).

Н основании данного решения прекращено право долевой собственности Кузнецова Г.Н., Ермоловой В.Н. и Иноземцевой Е.В. на дом <адрес>, произведен реальный раздел этого дома, в собственность Кузнецова Г.Н. выделена часть жилого дома площадью 20,5 кв.м., состоящая из помещений лит.А1 площадью 20,5 кв.м. и холодной пристройки лит.а площадью 5,3 кв.м.

В долевую собственность Ермоловой В.Н. (11/25 долей в праве) и Иноземцевой Е.В. (14/25 долей в праве) выделена часть вышеуказанного жилого дома общей площадью 31,6 кв.м., состоящая в лит.А из: жилой комнаты № 1 площадью 19,8 кв.м., № 2 площадью 5,6 кв.м. и № 3 площадью 6,2 кв.м., а также хозяйственные постройки: сараи лит. Г и Г2, подвал лит.Г2, летняя кухня под лит.Г1, уборная лит. Г4.

Установлен порядок пользования Кузнецовым Г.Н., Ермоловой В.Н. и Иноземцевой Е.В. земельным участком с кадастровым номером 71:20:010823:17 площадью 2000 кв. метров, расположенным при указанном доме, в соответствии со схемой расположения № 2, являющейся приложением № 1а к заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Исследовательский центр судебной экспертизы и криминалистики» № 222-133-08/17 от 21 августа 2017 года, по которому в пользование Кузнецова Г.Н. выделяется участок площадью 611 кв. метров, в том числе для индивидуального пользования участок площадью 607,4 кв.м. и участки общего пользования площадью 3,7 кв.м.

В пользование Ермоловой В.Н. и Иноземцевой Е.В. выделен участок площадью 1389 кв. метров, в том числе для индивидуального пользования участок площадью 1382 кв. метра и участки общего пользования площадью 7,4 кв.м.

Установлено местоположение линий границы участков. Номера точек, координаты точек, длины линий, углы, а также площадь указанных участков определены на основании таблиц геоданных №№ 1, 3, 6, 7 Приложения № 3 к заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Исследовательский центр судебной экспертизы и криминалистики» № 222-133-08/17 от 21 августа 2017 года.

Решение обжаловалось в апелляционном порядке, апелляционным определением Тульского областного суда от 18.01.2018 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба Иноземцевой Е.В. без удовлетворения.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Кузнецов Г.Н. указал, что с целью уточнения местоположения границы общего с ответчиками земельного участка с КН № он обратился к кадастровому инженеру Щедровой Е.А. для подготовки межевого плана, который был подготовлен 30.07.2018 года.

Кадастровым инженером определены координаты характерных точек границы земельного участка, установлена его площадь – 2000 кв.м., что соответствует сведениям ЕГРН. Граница земельного участка согласована всеми его собственниками (Кузнецовым Г.Н., Ермоловой В.Н. и Иноземцевой Е.В.), а также собственником смежного земельного участка ФИО10, что подтверждается подписью каждого в акте согласования местоположения границ земельного участка.

В силу ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, к которым в том числе относятся описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1). Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Пунктом 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

С целью внесения сведений о местоположении границы земельного участка в ЕГРН Кузнецов Г.Н. 03.08.2018 года обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, предоставив для регистрации вышеуказанный межевой план от 30.07.2018 года.

Однако в регистрации изменений в характеристиках земельного участка было отказано в виду того, что с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости необходимо обратиться всем собственникам земельного участка, либо представить документ, подтверждающий полномочия Кузнецова Г.Н. действовать в интересах всех собственников земельного участка.

Таким образом, необходимые изменения в части местоположения границы земельного участка не были внесены в ЕГРН, что препятствует выделению границы выделенного в натуре Кузнецову Г.Н. земельного участка. Как указал Кузнецов Г.Н., в виду конфликтных отношений с ответчиками совместная явка всех собственников земельного участка для регистрации невозможна. Ответчик Ермолова В.Н. в судебном заседании не оспаривала наличие конфликтных отношений с истцом. Ответчик Козлова Е.В. в судебном заседании пояснила, что если бы истец ей позвонил, она подписала заявление в Росреестр, поскольку до настоящего времени решение суда от 2017 года не зарегистрировала.

Таким образом, несмотря на состоявшееся решение суда о выделе земельного участка с натуре, произвести выделение невозможно, в связи с чем Кузнецов Г.Н. обратился в суд с настоящим иском.

В связи с изменением требований к подготовке и оформлению межевого плана, Кузнецов Г.Н. обратился к кадастровому инженеру ФИО11, который 01.11.2022 года подготовил новый межевой план земельного участка с КН 71:20:010823:17.

Согласно заключению кадастрового с учетом фактического существования границ земельного участка 15 и более лет и закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор, межа) площадь земельного участка составила 2000 кв.м. Также определены координаты характерных точек границы земельного участка.

От подписания акта согласования местоположения земельного участка сособственники участка Ермолова В.Н. и Иноземцева Е.В. отказались, что послужило основанием для обращения в суд.

Пунктами 8, 9 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996, предусмотрено уведомление собственников, владельцев и пользователей о межевании земель. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями размежевываемого и смежных с ним земельных участков (или их представителями), городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером-землеустроителем - производителем работ.

На основании ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ, восстановлению в судебном порядке подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиками доказательств иного местоположения границы спорного земельного участка не представлено, возражения относительно межевого плана, предоставленного истцом сводятся к несогласию с судебным решением о выделе истцу участка в натуре.

Проанализировав представленные доказательства в совокупности с изложенными нормами закона и пояснениями сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Кузнецова Г.Н. не нарушают права и законные интересы ответчиков, поскольку границы спорного земельного участка существуют более 15 лет, закрепленного на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор, межа) площадь земельного. Доказательств изменения границы земельного участка с 2017 года по настоящее время ответчиками в нарушение положений стю56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 88 (часть 1) ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К таким расходам истца суд относит расходы истца по составлению искового заявления в размере 4120 рублей с учетом комиссии банка, расходы по изготовлению копий документов в размере 219 рублей и расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, подтвержденные соответствующими платежными квитанциями, а всего на сумму 4639 рублей, которые не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку они полностью возмещены в пользу истца, что подтверждается выпиской по счету Ермоловой В.Н.

    Руководствуясь ст.ст. 197-198 ГПК РФ, суд

    решил:

исковые требования Кузнецова Геннадия Николаевича к Ермоловой Валентине Николаевне, Козловой (Иноземцевой) Екатерине Викторовне об утверждении границ земельного участка, удовлетворить.

Признать согласованными границы земельного участка с КН 71:20:010823:17, площадью 2000 кв.м., установленные кадастровым инженером ФИО11 в межевом плане земельного участка от 01.11.2022 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы в Узловский районный суд Тульской области.

Председательствующий                                                                И.М. Сафронова