Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1971/2023 ~ М-1849/2023 от 31.10.2023

Дело №2-1971/2023

УИД 26RS0014-01-2023-004006-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2023 года                            г.Изобильный

Изобильненский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Гужова В.В.,

при секретаре судебного заседания Ермоленко А.С.,

с участием: представителя истцов Булахова А.Н.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований Черевань Н.Т.,    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по иску Елисеевой Татьяны Николаевны, Пучковой Ольги Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Елисеева Т.Н., Пучкова О.Н. обратились в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в апреле 2023 года при оформлении наследственных прав на недвижимое имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Н.Н., выявилось, что на Жилой дом, площадью - 120,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре имеется два кадастровых номера: Кадастровый №; Кадастровый №,

Оба кадастровых номера указаны в выписке из ЕГРН на Земельный участок с Кадастровым №, однако на данном земельном участке находиться только одно жилое домовладение второго объекта недвижимости на данном земельном участке не существует.

Ответчик осуществить мероприятия по устранению дублирующего объекта с Кадастровым номером: № отказался и указал, что осуществить мероприятия по устранению дублирующего кадастрового номера объекта недвижимости возможно только после погашения регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ: №, № на индивидуальный жилой дом, назначение объекта недвижимости: Жилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №.

На основании изложенного истцы просили: прекратить право Елисеевой Татьяны Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пучковой Ольги Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения общей долевой собственности по 1/6 доли в праве на индивидуальный жилой дом, площадью - 120,4 кв.м., назначение объекта недвижимости: Жилое, расположенный по адресу: <адрес>.Кадастровый №;

Исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ:

№

№ на индивидуальный жилой дом, назначение объекта недвижимости: Жилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый № право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве за Пучковой Ольгой Николаевной и Елисеевой Татьяной Николаевной.

В судебное заседание истцы не явились, их представитель по доверенности Булахов А.Н. исковое заявление поддержал, просил требования удовлетворить.

Представитель ответчика Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, представил возражения на иск, из которых следует, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права.

Оспариваемые действия Управления приняты в строгом соответствии с положениями норм действующего законодательства.

Статьей 58 Закона о регистрации определено, что признанное судом право подлежит регистрации на общих основаниях, т.е. по заявлению правообладателя, с приложением необходимых документов.

    Регистрация прав на недвижимое имущество на указанное в иске недвижимое имущество происходила на основании документов подтверждающих право граждан на указанное недвижимое имущество, свидетельства о праве на наследство, Решение Изобильненского районного суда СК от ДД.ММ.ГГГГ.

Управление Росреестра действовало в рамках действующего законодательства. Просил в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материал гражданского дела, доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам:

суд установил, что при оформлении в апреле 2023 года наследственных прав на недвижимое имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ Н.Н., выявилось, что на объект недвижимого имущества индивидуальный Жилой дом, площадью - 120,4 кв.м., назначение объекта недвижимости: Жилое, расположенный по адресу: <адрес> 24 имеется в Едином государственном реестре два кадастровых номера: Кадастровый №; Кадастровый №,

Оба кадастровых номера указаны в выписке из ЕГРН на Земельный участок с Кадастровым №, однако на данном земельном участке находиться только одно жилое домовладение второго объекта недвижимости на данном земельном участке не существует.

Ответчик осуществить мероприятия по устранению дублирующего объекта с Кадастровым номером: № отказался и указал, что осуществить мероприятия по устранению дублирующего кадастрового номера объекта недвижимости возможно только после погашения регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ:

№

№ на индивидуальный жилой дом, назначение объекта недвижимости: Жилое, расположенный по адресу: <адрес>Кадастровый №.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения требований, считал, что истцами выбран неверный способ защиты прав.

В ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации перечислены предусмотренные законом способы защиты гражданских прав, а также указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе иными способами, предусмотренными законом.

При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Гражданский кодекс устанавливает основополагающие принципы осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество, одними из которых являются принципы публичности и достоверности, то есть бесспорности зарегистрированных в реестре прав, отсутствия сомнений в наличии у объекта, на который осуществлена регистрация прав, признаков недвижимости (статья 8.1 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 3 статьи 1 Закона о регистрации государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (статья 8.1 Гражданского кодекса).

Как следует из правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации, основанных на положениях статей 8, 17, 19, 35, 40 и 46 Конституции Российской Федерации, законодательное закрепление необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество, являющейся единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке, свидетельствует о признании со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу, чем обеспечивается защита прав других лиц, стабильность гражданского оборота и предсказуемость его развития (постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №).

Учитывая изложенное, обеспечение принципа достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости, закрепленного в части 1 статьи 7 Закона о регистрации, является необходимым условием стабильности гражданского оборота и защиты вещных прав управомоченных лиц.

Достоверность публичного реестра о правах на недвижимое имущество обеспечивает не только интерес третьих лиц, заинтересованных в получении информации об объектах недвижимости, но также самих правообладателей в отношении которых внесены сведения о принадлежности им имущества.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 14 Закона о регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев,- и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются также вступившие законную силу судебные акты.

В пункте 1 статьи 29 Закона о регистрации указано, что осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав предусматривает проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п.2 ст. 16 указанного закона постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7,13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.

Согласно ст. 1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Наличие в ГКН сведений о жилом доме с дублирующими кадастровыми номерами, нарушает права истцов, поскольку согласно части 1 статьи 5 Закона № 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер I далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В силу п.2 части 1 ст. 7 указанного федерального закона кадастровый номер является уникальной характеристикой объекта недвижимости. Таким образом, кадастровый номер Жилого дома является его уникальной характеристикой, сохраняющимся на всем протяжении существования дома как объекта недвижимости и его изменение не допускается.

Наличие у одного объекта недвижимости двух кадастровых номеров нормами действующего законодательства не предусмотрено, а, значит, имеются основания для удовлетворения исковых требований истцов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Елисеевой Татьяны Николаевны, Пучковой Ольги Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю о прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право Елисеевой Татьяны Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пучковой Ольги Николаевны ДД.ММ.ГГГГ года рождения общей долевой собственности по 1/6 доли в праве на индивидуальный жилой дом, площадью - 120,4 кв.м., назначение объекта недвижимости: Жилое, расположенный по адресу: <адрес>. Кадастровый №;

Исключить сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ:

№

№

на индивидуальный жилой дом, назначение объекта недвижимости: Жилое, расположенный по адресу: <адрес> Кадастровый № право общей долевой собственности по 1/6 доли в праве за Пучковой Ольгой Николаевной и Елисеевой Татьяной Николаевной.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                        В.В.Гужов