Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2006/2020 ~ М-1892/2020 от 16.10.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алферовой Н. Н. к Ткачеву С. В., Колодиной З. Ф., администрации Тамбовского района Тамбовской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Алферова Н.Н. обратилась в суд с иском к Ткачеву С.В., Колодиной З.Ф., администрации Тамбовского района Тамбовской области, указав в исковом заявлении, что она является собственником земельного участка площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный в условной системе координат, но площадь земельного участка изменилась, и составляет 908 кв.м. Истица решила установить границы принадлежащего ей земельного участка согласно существующей спутниковой системы «Регион-68», для чего обратилась в ГУПТИ <адрес> для составления плана границ земельного участка. Однако в установлении границ ей было отказа по причине отсутствия в плане информации, подтверждающей существование данных границ на местности 15 лет. Право собственности на смежные земельные участки не зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем установить местоположение границ земельного участка без обращения в суд невозможно.

Истица просит установить границы земельного участка площадью 908 кв.м, с КН <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ по точкам: <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области.

Истец Алферова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Плавская Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Колодина З.Ф. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, претензий не имеет.

Ответчик Ткачев С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, претензий не имеет.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Беломестнокриушинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Принципами гражданского законодательства в силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации являются, в том числе неприкосновенность собственности, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебной защиты.

Исходя из приведённых выше законоположений, право частной собственности подлежит охране и защите со стороны государства, в том числе посредством судебной защиты.

Статьёй 12 ГК РФ установлены способы защиты гражданских прав, одним из которых является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Алферова Н. Н. является собственником земельного участка с КН <данные изъяты> площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения об указанном объекте недвижимости имеют статус «ранее «учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Кроме этого, Алферова Н. Н. является и собственником жилого дома, расположенного в границах спорного земельного участка по адресу: <адрес>.

Как следует из сообщения ГУПТИ Тамбовской области заключение кадастрового инженера, подготовленное в ходе проведения геодезических и кадастровых работ в отношении спорного земельного участка, не содержит достаточных обоснований местоположения уточненных границ земельного участка с КН <данные изъяты> и их существование на местности 15 и более лет, что явилось основанием для приостановления государственного кадастрового учета в отношении спорного земельного участка.

Алферова Н.Н. обратилась в суд с требованиями об установлении границ установить границы земельного участка, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что споров по фактической границе спорного земельного участка, а также претензий по местоположению установленного между смежными земельными участками забору со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют.

В соответствии с ч.4 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" технический учет или государственный учет объектов недвижимости, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права, на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь. Согласно п.8 HYPERLINK "garantf1://12054874.3809/" ст. 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предусмотрено, что местоположение границ земельного участка определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.2 ст.43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Вместе с тем согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, наряду с межевым планом, вступившие в законную силу судебные акты, которыми в силу ст. 43 указанного закона, разрешены земельные спор о местоположении границ земельных участков в судебном порядке.

Проанализировав представленный истцом план земельного участка, изготовленный ГУПТИ Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что данный план выполнен с учетом фактического пользования и площади участка по правоустанавливающим документам и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в деле.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Алферовой Н.Н. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Алферовой Н. Н. - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 908 кв.м, с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана границ земельного участка, изготовленного ГУПТИ Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья          И.Е. Обухова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2020 г.

Судья                     И.Е. Обухова