Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-329/2021 (2-3567/2020;) ~ М-3383/2020 от 02.12.2020

                                                                                                  Дело № 2-329/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2021 года                                            г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайнановой К.Х. к Клименко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Пигаловой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО УК «Жилкомплекс», Бурчиной А.И. об определении порядка и размера участия в расходах на оплату содержания жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Гайнанова К.Х. обратилась в суд с исковым заявлением к Клименко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Пигаловой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ООО УК «Жилкомплекс» об обязании ООО «УК Жилкомплекс» заключить с Гайнановой К.Х.,Бурчиной А.И., Клименко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Пигаловой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные договоры, определяющие порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и выдать отдельные платежные документы на квартиру по адресу: РТ, <адрес>, соразмерно приходящейся общей площади жилого помещения: с Гайнановой К.Х. и Бурчиной А.И. заключить соглашение на оплату 25,72 кв.м. общей площади указанной квартиры (2/5 доли), с Клименко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Пигаловой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на оплату 38,58 кв.м. общей площади (3/5 доли); о взыскании с Клименко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Пигаловой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 52803,10 рублей в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований истец Гайнанова К.Х. указала, что она, ее дочь Бурчина А.И. зарегистрированы в спорной квартире, ответчики также зарегистрированы и проживают в спорной квартире, квартира не приватизирована. Однако, ответчик Клименко Н.В. обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 104398 руб. 50 коп. Между ними отсутствует какое-либо соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по данной квартире. 2/5 доли жилищно-коммунальных услуг приходится на нее и на Бурчину А.И., 3/5 доли- на ответчиков. Они не могут производить оплату коммунальных услуг, приходящуюся на их долю, поскольку на квартиру приходит единая квитанция. С ее заработной платы производились удержания на сумму 42884,59 руб. в пользу ООО «УК Жилкомплекс» за периоды ноябрь-декабрь 2017, январь,февраль, март, апрель 2018; ДД.ММ.ГГГГ ею была произведена оплата по исполнительному листу в пользу АО «ЗВКС» в размере 36058 руб. за услуги по водоснабжению и водоотведению; ДД.ММ.ГГГГ ею также была произведена оплата по исполнительному листу в пользу АО «ЗВКС» в размере 26976 руб. 46 коп. за услуги по водоснабжению и водоотведению. Переплата по водоснабжению и водоотведению в сумме 17913,89 руб. была обнулена с ее лицевого счета и возвращена на ее расчетный счет, всего она оплатила за жилищно-коммунальные услуги 88005 руб. 16 коп., и на ответчика приходится 3/5 доли-52803 руб. 10 коп. В связи с указанными обстоятельствами, она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Бурчина А.И. (л.д. 2-3).

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Бурчина А.И. (л.д. 45).

Истец Гайнанова К.Х. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик Клименко Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Пигаловой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования признала, только в части выдачи отдельных платежей, в остальной части не признала, мотивируя тем, что она оплачивала коммунальные платежи и денежные средства возмещать Гайнановой К.Х. не намерена.

        Ответчик Бурчина А.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, своих возражений не представила.

        Ответчик ООО «УК Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором указал, что ООО «УК Жилкомплекс» является ненадлежащим ответчиком по делу, против заявленных исковая требований возражает, также просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 47,50,51).

          Выслушав пояснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В силу ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.24,25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1,2,3,4,11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.325 ГК РФ, исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору.

Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками:

1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого;

2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Правила настоящей статьи применяются соответственно при прекращении солидарного обязательства зачетом встречного требования одного из должников.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между МУ «Управляющая компания Жилищный комплекс Зеленодольского муниципального района» и Коротун Н.В. был заключен договор найма жилого помещения №ж, в соответствии с которым последней и членам ее семьи было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес> (л.д. 36-37,38).

Протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №№ по ул. <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией ООО «УК «Жилкомплекс», ответчик по делу (л.д.52).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь 64,3 кв.м. (л.д. 39).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> зарегистрированы Гайнанова К.Х., истец по делу, Бурчина А.И., ответчик по делу, Клименко Н.В., ответчик по делу, и ее дети Пигалова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 68).

Из пояснений истца Гайнановой К.Х. следует, что ответчик Клименко Н.В. со своими детьми зарегистрированы и проживают в спорной квартире, квартира не приватизирована. Однако, ответчик Клименко Н.В. обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не несет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 104398 руб. 50 коп. Между ними отсутствует какое-либо соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг по данной квартире. Она и Бурчина А.И. не могут производить оплату коммунальных услуг, приходящуюся на их 2/5 доли, поскольку на квартиру приходит единая квитанция. В связи с этим считает необходимым установить вышеописанный порядок оплаты жилищно-коммунальных платежей за спорную квартиру. Кроме того с ее заработной платы производились удержания на сумму 42884,59 руб. в пользу ООО «УК Жилкомплекс» за периоды ноябрь-декабрь ДД.ММ.ГГГГ, январь, февраль, март, апрель ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ею была произведена оплата по исполнительному листу в пользу АО «ЗВКС» в размере 36058 руб. за услуги по водоснабжению и водоотведению, а ДД.ММ.ГГГГ ею также была произведена оплата по исполнительному листу в пользу АО «ЗВКС» в размере 26976 руб. 46 коп. за услуги по водоснабжению и водоотведению, всего она оплатила за жилищно-коммунальные услуги 88005 руб. 16 коп., и на ответчика приходится 3/5 доли-52803 руб. 10 коп. В связи с этим она имеет право на возмещение ей расходов на оплату коммунальных платежей, поскольку все лица, зарегистрированные в спорной квартире должны участвовать в содержание спорной квартиры.

В подтверждении данных обстоятельств истцом были предоставлены следующие доказательства:

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу АО «ЗВКС» солидарно с Клименко Н.В., Гайнановой К.Х., Бурчиной А.И. задолженность за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26282,77 руб. (л.д. 35).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Зеленодольского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного судебного приказа было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Гайнановой К.Х., истца по делу (л.д.71-73).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Зеленодольского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП в отношении Гайнановой К.Х., истца по делу, было окончено в связи с исполнением исполнительного документа в полном объеме (л.д.74).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу АО «ЗВКС» солидарно с Клименко Н.В., Гайнановой К.Х., Бурчиной А.И. задолженность за водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36058 руб. (л.д. 19).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Зеленодольского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного судебного приказа было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении Гайнановой К.Х., истца по делу (л.д.76-77).

Постановлением судебного пристава-исполнителя Зеленодольского РОСП от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство №-ИП в отношении Гайнановой К.Х., истца по делу, было окончено в связи с исполнением исполнительного документа в полном объеме (л.д.78).

Ответ АО «ЗВКС» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого лицевой счет № Гайнановой К.Х. по <адрес> обнулили переплату по водоснабжению и водоотведению в сумме 17913,89 руб., так как сумма переплаты была возвращена на расчетный счет Гайнановой К.Х. (л.д. 23).

Справку АО «ПОЗиС», из которой следует, что с Гайнановой К.Х. по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 42884,59 руб. в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» были удержаны денежные средства за период ноябрь ДД.ММ.ГГГГ, декабрь ДД.ММ.ГГГГ, январь ДД.ММ.ГГГГ, февраль ДД.ММ.ГГГГ, март ДД.ММ.ГГГГ, апрель ДД.ММ.ГГГГ в указанной сумме, долг погашен полностью (л.д. 40).

       Ответчик Клименко Н.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Пигаловой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с доводами истца Гайнановой К.Х. согласилась только в части определения порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей за спорную квартиру, однако не согласна возмещать истцу Гайнановой К.Х. расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку она также оплачивала жилищно-коммунальные платежи.

         В подтверждении данных обстоятельств ответчиком были предоставлены следующие доказательства: свидетельство о расторжении брака с Пигаловым Е.В. (л.д. 61); свидетельство о смерти Пигалова Е.В. (л.д.62); свидетельство о заключении брака с Клименко Д.С. (л.д. 63); свидетельство о расторжении брака с Клименко Д.С. (л.д. 64); свидетельства о рождении детей: Пигаловой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 65,66); свидетельство о регистрации по месту жительства на Пигалову В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 46 оборот,47).

         Таким образом, судом установлено, что между истцом Гайнановой К.Х., Бурчиной А.И. и ответчиком Клименко Н.В. отсутствует соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, ответчик согласилась с вариантом порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру, предложенных истцом, поэтому суд считает возможным установить порядок оплаты в том варианте, в котором просит истец.

         С учетом установленного размера и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на ООО «УК Жилкомплекс» следует возложить обязанность заключить с истцом Гайнановой К.Х., Бурчиной А.И. и Клименко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Пигаловой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры, расположенной по адресу: РТ<адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы.

Кроме того, ответчик Клименко Н.В., как наниматель жилого помещения, обязана оплачивать расходы по оплате жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию жилого помещения в размере своей доли, поэтому с учетом того, что истец оплатила задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 88005,16 руб., то у нее возникло право в регрессном порядке требовать возмещение ей 3/5 доли уплаченной суммы, а именно в размере 52803,10руб. (88005,16/5*3).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца Гайнановой К.Х., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.249, 309,325 ГК РФ, 61,153,155, 156 ЖК РФ, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Гайнановой К.Х. удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию жилого помещения в виде квартиры с инвентарным номером №, общей площадью 64,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, а именно: Гайнанова К.Х., Бурчина А.И.-2/5 доли и Клименко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Пигаловой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения-3/5 доли.

Обязать ООО «УК Жилкомплекс» заключить с Гайнановой К.Х., Бурчиной А.И. и Клименко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Пигаловой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отдельные соглашения, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по найму и содержанию квартиры, расположенной по адресу<адрес>, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать отдельные платежные документы.

Взыскать с Клименко Н.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей: Пигаловой В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Клименко К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Гайнановой К.Х. в счет возмещения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 52803 (пятьдесят две тысячи восемьсот три) руб. 10 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: