Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-847/2019 ~ М-756/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-847\2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Тбилисская 28 ноября 2019 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Нечаева Е.А.,

при секретаре Волковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончарова Владимира Петровича к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на здание гаража,

              УСТАНОВИЛ:

Гончаров В.П. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района, в котором просил признать за ним право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, гараж № 1 площадью 24 кв.м., этажность 1/0, материал стен кирпичные, год постройки 1997, в силу приобретательной давности; указать, что данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета Управлению Росреестра Краснодарскому краю нежилого помещения, расположенного адресу: <адрес> площадью 24 кв.м., этажность 1/0, материал стен кирпичные, год постройки 1997, на основании технического плана подготовленного кадастровым инженером Фольмер Е.В.

Свои требования истец мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: Россия, Краснодарский край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Пионерская, 19 А кв.5.

В 1989 году он получил разрешение на строительство гаража. Построив гараж, в 1997 году он получил акт приемки в эксплуатацию законченного строительства гаража. В 2008 году Администрация муниципального образования Тбилисский район подготовила постановление об утверждении плана границ земельного участка, расположенного под гаражом по адресу: <адрес>

На сегодняшний день он открыто пользуется гаражом, но не может зарегистрировать право собственности на здание гаража. В связи с этим он вынужден обратиться в суд, так как иным способом зарегистрировать здание гаража не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явился, однако представил ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явилась, однако представила ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие, вынести решение на усмотрение суда.

С учетом изложенного, суд рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковое заявление Гончарова В.П. подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Статьей 1 "Конвенции о защите прав человека и основных свобод" (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с "Протоколом [N 1]" (Подписан в г. Париже 20.03.1952), "Протоколом N 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней" (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), "Протоколом N 7" (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984)), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Как видно из материалов дела, в собственности истца находится квартира № 5, расположенная по адресу: <адрес> край, Тбилисский район, ст. Тбилисская, ул. Пионерская, 19 А.

Кроме того, судом было установлено, что истцу, а также иным собственникам многоквартирного дома был выделен земельный участок под строительство гаражей.

Согласно схемы, размещения гаражей, истцу перешел гараж под № 1, по адресу: <адрес>

Так же судом было установлено, что с 1997 года по настоящее время Гончаров В.П. пользуется указанным гаражом, содержит его в надлежащем состоянии, оплачивает за него налоги, как за гараж находящийся в ее собственности.

В силу п.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Добросовестность владения в соответствии с абзацем третьим пункта 15 Постановления N 10/22 означает, что лицо, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Таким образом, добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Исследованные судом доказательства дают основания полагать, что истец владеет зданием гаража площадью 24 кв.м, этажностью 1/0, материал стен кирпичные, год постройки 1997, расположенным по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Однако, от взыскания с ответчиков судебных расходов истец отказался. Суд удовлетворяет его требования.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования Гончарова Владимира Петровича к администрации муниципального образования Тбилисский район и администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района о признании права собственности на здание гаража удовлетворить.

Признать за Гончаровым Владимиром Петровичем, право собственности на нежилое здание, расположенное по адресу: Россия<адрес> площадью 24 кв.м., этажность 1/0, материал стен кирпичные, год постройки 1997, в силу приобретательной давности.

Данное решение суда является основанием для государственного кадастрового учета Управлению Росреестра Краснодарскому краю нежилого помещения, расположенного адресу: <адрес> площадью 24 кв.м., этажность 1/0, материал стен кирпичные, год постройки 1997, на основании технического плана подготовленного кадастровым инженером Фольмер Е.В..

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья              \подпись\

Копия верна: Судья                 Е.А. Нечаев