Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2024 (2-2285/2023;) ~ М-1921/2023 от 01.11.2023

Дело № 2-129/2024 УИД 29RS0024-01-2023-002395-50

23 января 2024 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.

при секретаре Лёда И.А.,

с участием прокурора Мошина А.М.,

истца ФИО2,

представителя третьего лица Жигаревой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Пансионат «Опека», действующего в интересах ФИО1, о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Пансионат «Опека» (далее – ООО «Пансионат «Опека»), действующему в интересах ФИО1, о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован брат истца – ФИО1, который вступившим в законную силу решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 28.02.2023 по делу № 2-169/2023 признан недееспособным. Приказом начальника УВСОП администрации ГО «Город Архангельск» от 27.04.2023 истец назначен исполняющим обязанности опекуна ФИО1 24.05.2023 между ООО «Пансионат «Опека» и ФИО1 в лице истца заключен договор № 2650136/2202/384 о предоставлении социальных услуг в стационарной форме социального обслуживания, в соответствии с которым ФИО1 был помещен в указанное учреждение. Приказом начальника УВСОП администрации ГО «Город Архангельск» от 29.05.2023 № 1230 истец освобожден от исполнения обязанности опекуна ФИО1, приказом от 29.05.2023 № 1231 исполняющим обязанности опекуна ФИО1 назначено ООО «Пансионат «Опека» в лице генерального директора ФИО5 В связи с необходимость продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, истец обратился с заявлением о выдаче разрешения на снятие ФИО1 с регистрационного учета. Письмом руководителя ООО «Пансионат «Опека» ФИО6 от 14.09.2023 в даче разрешения отказано. ФИО1 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, счета за коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного, просил признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истцом уточнены исковые требования, просил признать ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что ответчик членом его семьи не является. Они не ведут совместное хозяйство, не имеют общего бюджета.

Ответчик ФИО1 в лице ООО «Пансионат «Опека» надлежащим образом извещен о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд представителя не направил, просил рассмотреть дело без его участия. В возражениях на исковое заявление просил в удовлетворении исковых требований отказать, указывая, что ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении, как член семьи собственника и является членом семьи истца. В настоящее время ФИО1 не имеет возможности проживать по месту регистрации по независящим от него обстоятельствам.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства Жигарева А.Л. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав истца, представителя третьего лица, заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 27 Конституции РФ и ст. 1, 2, 8 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, места нахождения и жительства в пределах РФ» каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и место жительства. Выбор места пребывания и места жительства не ограничен какими-либо сроками.

В соответствии с ч. 1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно ч. 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьёй 3 ЖК РФ определено, что каждый имеет право на жилище и не может быть лишён или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленным законом.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч. 4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора № 1-1276 от 25.04.2006 жилое помещение по адресу: <адрес>, безвозмездно предоставлено в собственность ФИО8 Членом семьи ФИО8 являлся ФИО2 (истец), участия в приватизации квартиры не принявший.

Из поквартирной карточки следует, что первоначально в спорном жилом помещении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован 17.02.1984, но в дальнейшем снят с регистрации 25.02.1994 (по заявлению) и повторно зарегистрирован в качестве сына владельца с 03.12.2009.

Таким образом, положения ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в настоящем споре применению не подлежат в силу того, что в момент приватизации спорного жилого помещения ответчик равных прав пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, не имел.

15.10.2021 нотариусом нотариального округа Город Архангельск Архангельской области ФИО9 ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на имущество умершей ФИО8, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В настоящее время собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, является ФИО2

Решением Соломбальского районного суда г.Архангельска от 28.02.2023 по делу № 2-169/2023 ФИО1 признан недееспособным.

Приказом начальника УВСОП администрации ГО «Город Архангельск» от 29.05.2023 № 1231 исполняющим обязанности опекуна ФИО1 назначено ООО «Пансионат «Опека».

Из материалов дела и пояснений истца следует, что ответчик вселен в спорное жилое помещение бывшим собственником ФИО8, членом семьи истца не является. Соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником не имеется. Бремя содержания спорного жилого помещения несет собственник, в связи с чем равного с собственником права пользования жилым помещением ответчик не имеет. Ответчик в настоящее время в спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, продолжая оставаться зарегистрированным в спорной квартире, препятствует истцу реализовывать права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Доказательств обратного ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

Оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника квартиры, соглашения о проживании ответчика в спорной квартире не достигнуто, спорное жилое помещение является личной собственностью истца, то оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный период не имеется и исковые требования подлежат удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Пансионат «Опека», действующего в интересах ФИО1, о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Одоева

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2024.