Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2024 (2-5899/2023;) от 04.12.2023

Дело №

№

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г. Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Пац Е.В.,

при секретаре Губановой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Росвоенипотека» к ФИО о взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, заявлению третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

УСТАНОВИЛ:

ФГКУ «Росвоенипотека» обратились в суд с иском к ФИО, в обоснование которого указали, что на основании пункта 15 статьи 15 Федерального закона Российской Федерации от 25 мая 1991 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 года. № 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Во исполнение Указа Президента РФ пунктом 1 постановления Правительства РФ от 22 декабря 2005 г. № 800 «О создании федерального государственного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» для обеспечения функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих и реализации Министерством обороны РФ функций уполномоченного федерального органа исполнительной власти, обеспечивающего функционирование указанной накопительно-ипотечной системы в ведении Министерства обороны Российской Федерации создано федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», которое выступает по всем сделкам в интересах Российской Федерации.

Участники накопительно-ипотечной системы (далее - НИС) - военнослужащие- граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников (п. 2 ст. 3 Федерального закона).

В целях реализации статьи 7 Федерального закона Постановлением Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. № 89 утверждены Правила формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих федеральными органами исполнительной власти, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба (далее - Правила ведения реестра).

Регистрирующим органом является - структурное подразделение федерального органа исполнительной власти, назначаемое или создаваемое по решению руководителя федерального органа исполнительной власти для формирования и ведения реестра в соответствии с настоящими Правилами (пункт 5 Правил ведения реестра).

Согласно п.1 ст.13 Федерального закона внесение сведений о военнослужащем в реестр участников является основанием для открытия ему именного накопительного счета. Порядок ведения именных накопительных счетов (ИНС) участников НИС определен постановлением Правительства РФ от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - Правила ведения ИНС). Документом, подтверждающим возникновение оснований для открытия ИНС. Является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, о включении военнослужащего в реестр участников НИС. которое поступает в ФГКУ «Росвоенипотека» в форме сведений.

ФГКУ «Росвоенипотека» на основании сведений, поступивших из регистрирующего органа, открыло ответчику именной накопительный счет, на котором осуществлялся учет накоплений для жилищного обеспечения.

Ответчик, являясь участником НИС. решил воспользоваться предоставленным ему Федеральным законом правом на заключение договора ЦЖЗ, и приобрел жилье в рамках программы «Военная ипотека».

Источником предоставления участнику НИС целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника (п.6 ст. 14 Федерального закона).

На основании п. 2. ст. 14 Федерального закона, между ФГКУ «Росвоенипотека» и ответчиком был заключен договор целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих (далее – Договор ДЖЗ).

Целевой жилищный заем предоставлялся:

на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - кредитный договор), предоставленного ООО АКБ «Связь-Банк», для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного во адресу: <адрес>. общей площадью жилого помещения 47,30 кв.м, кадастровый (или условный) № (далее - Квартира), за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на именном накопительном счете ответчика, з размере 718 456 руб. 00 коп.

на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика.

Квартира приобреталась с использованием целевого жилищного займа и на основании п.4 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102- ФЗ (далее - ФЗ об ипотеке), п. 18 Правил предоставления целевых жилищных займов, п. 4 Договора ЦЖЗ. считается находящимся одновременно в залоге у кредитной организации, предоставившей ипотечный кредит и у Российской Федерации, в лице ФГКУ «Росвоенипотека», с даты государственной регистрации права собственности на Квартиру

В настоящее время, в соответствии со ст. 48 ФЗ об ипотеке, законным владельцем, составленной ответчиком закладной, удостоверяющей права по кредитному договору, является ПАО «Промсвязьбанк».

Закладная в целях удостоверения прав Российской Федерации по обеспеченному ипотекой обязательству не выдается (п. 4 ст. 77 ФЗ об ипотеке).

Залог в пользу Российской Федерации должным образом зарегистрирован в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ. за номером регистрации №

Право собственности на Квартиру подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Правилами ведения реестра, в случае увольнения участника НИС с военной службы регистрирующий орган вносит в реестр запись об исключении военнослужащего из реестра с указанием реквизитов этих документов и направляет в уполномоченный федеральный орган сведения об исключении военнослужащего из реестра по форме, утвержденной уполномоченным федеральным органом.

В соответствии с п. 8 Правил ведения именных накопительных счетов участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 7 ноября 2005 г. № 655 «О порядке функционирования накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», основанием для закрытия уполномоченным федеральным органом именного накопительного счета является исключение военнослужащего из реестра участников НИС.

Документом, подтверждающим возникновение основания для закрытия именного накопительного счета, является уведомление соответствующего федерального органа исполнительной власти об исключении военнослужащего из реестра участников НИС.

На основании сведений, полученных ФГКУ «Росвоенипотека» из регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ), именной накопительный счет ответчика закрыт ДД.ММ.ГГГГ (дата возникновения основания для исключения из реестра (дата исключения из списков части) - ДД.ММ.ГГГГ) с правом на использование накоплений.

В соответствии с п. 6 Договора ЦЖЗ целевой жилищный заем предоставляется и погашается в порядке, установленном Федеральным законом и Правилами предоставления целевых жилищных займов.

На основании п. 77 Правил предоставления целевых жилищных займов при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1. 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

В случае невозврата участником излишне перечисленных средств в течение 6 месяцев со дня направления уполномоченным органом участнику уведомления о возврате указанных средств участник со дня, следующего за днем истечения 6-месячного срока, уплачивает уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1 процента суммы остатка излишне перечисленных средств, подлежащих возврату, за каждый день просрочки.

В случае невозврата излишне перечисленных средств и начисленных пеней в течение 12 месяцев со дня направления участнику уведомления, уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение 5 рабочих дней со дня такого обращения извещает об этом кредитора.

Таким образом, средства, учтенные на именном накопительном счете ответчика, ФГКУ Росвоенипотека» перечисляло в погашение обязательств по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения из реестра участников НИС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по Договору ЦЖЗ в размере 50 913 руб. 90 кон., которую ответчик до настоящего времени добровольно погасить отказывается.

ДД.ММ.ГГГГ Ответчику было направлено уведомление о наличии задолженности с требованием о погашении задолженности с указанием реквизитов для ее погашения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 60 383 руб. 89 коп., в том числе:

50913 руб. 90 коп. - сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека по ипотечному кредиту ответчика;

9 469 руб. 99 коп. - пени, в размере 0.1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Учитывая, что обязанность по уплате неустойки в виде пени в размере 0,1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки установлена законом, поэтому размер задолженности по уплате процентов и пени, согласно ст. 333 ГК РФ снижению не подлежит.

Просят взыскать с ФИО в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (ФГКУ «Росвоенипотека») денежные средства в размере 60 383 руб. 89 коп., в том числе:

50 913 руб. 90 коп. - сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека по ипотечному кредиту ответчика;

9 469 руб. 99 коп. - пени, в размере 0.1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (начисленная по день составления расчета задолженности - ДД.ММ.ГГГГ).

Взыскать пени, в размере 0.1 процента суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Третье лицо ПАО «Промсвязьбанк» заявили самостоятельные требования к ФИО, с учетом уточнения просят Взыскать с ФИО в пользу Публичного общества «Промсвязьбанк» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 249 448 рублей 59 копеек, из них:

1 194 530,36 рублей - просроченная задолженность по основному долгу.

6869,24 рублей - задолженность по уплате процентов, начисленных на просроченную задолженность по основному долгу;

47 962,01 рубля - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга;

- 86,98 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов.

Взыскать с ФИО в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» проценты за пользование кредитом, начисленных на сумму основного долга начиная с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата кредита. исходя с ставки 10.5 % годовых.

Взыскать с ФИО в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» неустойку за неисполнение обязательств по возврату основного долга и начисленных процентов в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки по оплате основного долга и процентов с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» расходы по оплате услуг оценщика в размере 2 382.24 рубля.

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» с ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 389.01 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 47,3кв.м., расположенная по адресу: <адрес> кадастровый №, являющаяся предметом залога, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах 3 493 600 рублей.

Удовлетворить исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» посредством обращения взыскания на заложенное имущество, после удовлетворения за счет заложенного имущества исковых требований ПАО «Промсвязьбанк».

В обоснование заявления указали, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО АКБ «Связь-Банк» (далее по тексту – Банк) и ФИО (далее по тексту - «Заемщик», «Ответчик») заключен Кредитный договор № (далее по тексту - «Кредитный договор»).

В соответствии с условиями Кредитного договора Банк предоставил в сумме 2 200 000 (Два миллиона двести тысяч) рублей, сроком на 159 месяцев, с выплатой процентов за пользование кредитом по ставке 10 % годовых – первый год страхования, 10,5 % годовых - последующие годы кредитования. В случае изменения условий Договора в части обязательств по страхованию, предусмотренных на дату заключения Договора, размер процентной ставки по кредитному договору увеличивается на 3,5 % процентных пункта.

Согласно п. 2.3 Кредитного договора кредит предоставляется для оплаты по договору купли-продажи, на основании которого осуществляется приобретение недвижимого имущества в собственность Заемщика, а именно квартира, общей площадью 47,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, № (далее - Квартира).

ДД.ММ.ГГГГ Ответчик приобрел Квартиру на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому оплата части цены осуществляется за счет кредитных средств, представленных по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, а оставшаяся часть за счет целевого жилищного займа.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за Ответчиком зарегистрировано право собственности за номером регистрации № ипотека в силу закона в пользу Банка и ФГКУ «Росвоенипотека» за №, №, что подтверждается отметками на договоре купли-продажи.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Договору является ипотека в силу закона недвижимого имущества, возникающая с момента регистрации права собственности Заемщика на Квартиру (п. 2.4 Кредитного договора).

Таким образом, предметом залога на текущий момент является Квартира, общей площадью 47,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. 2.2. Кредитного договора Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты за пользование кредитом в порядке, установленном Договором.

В целях исполнения обязательств, предусмотренных п. 3.2. Кредитного договора Банк зачислил Заемщику денежные средства в размере запрашиваемой суммы кредита 2200000 (Два миллиона двести тысяч) рублей на лицевой счет, открытый на имя ФИО, подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с п. 4.2.1. Кредитного договора Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты, начисленные за пользование кредитом, Ежемесячными платежами.

Согласно п. 6.1.1 Кредитного договора погашение обязательств (части обязательств) Заемщика перед Кредитором по настоящему Договору осуществляется за счет целевого жилищного займа, предоставленного Заемщику ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствии договором целевого жилищного займа.

При этом Заемщик самостоятельно исполняет свои обязательства по настоящему договору в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе:

утраты Заемщиком права на получение средств от ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа;

недостаточности суммы страхового возмещения при наступлении страхового гая по договору страхования;

досрочного возврата суммы задолженности по настоящему Договору по требованию Кредитора.

Согласно п. 4.2.6 Кредитного договора Заемщик обязуется с целью погашения задолженности по Основному долгу и уплаты начисленных процентов обеспечить наличие денежных средств на Счете Заемщика или внести сумму денежных средств в кассу Кредитора (в случае погашения обязательств наличными денежными средствами) в размере не менее суммы платежа, подлежащего уплате в соответствии с условиями Договора, не позднее последнего числа каждого календарного месяца, за исключением первого и последнего платежа.

Исходя из п. 4.2.11 Кредитного договора, если задолженность по Основному долгу и по процентам за пользование кредитом не будет погашена Заемщиком в срок, предусмотренный договором, то такая задолженность будет рассматриваться как просроченная.

В соответствии с п. 4.2.13 Кредитного договора фактическим исполнением Заемщиком своих обязательств по Договору считается возврат всей суммы обязательств по договору в полном объеме: суммы Основного долга и начисленных процентов по нему за весь срок пользования денежными средствами, а также уплата указанной в Договоре неустойки в соответствии с Тарифами (в случае её начисления) и иной задолженности по Договору.

В соответствии с п. 5.1.1. Кредитного договора Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить проценты все начисленные кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом в порядке, указанном в разделе 4 Кредитного договора.

В связи с тем, что ФИО утратил право на получение средств от ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа ввиду досрочного увольнения с военной службы, обязательства предусмотренные Кредитным договором по погашению осуществляются Заемщиком самостоятельно.

Согласно п. 5.4.1. Кредитного договора Кредитор имеет право досрочного возврата суммы задолженности по Договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате задолженности по кредиту, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы неустоек в случаях, определенных действующим законодательством.

В соответствии с п. 5.4.2 Кредитного договора Кредитор имеет право обратить взыскание на находящееся в залоге недвижимое имущество в случаях, определенных действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком обеспеченного ипотекой обязательства.

Согласно п. 5.4.8 Кредитного договора кредитор вправе потребовать от Заемщика уплаты в размере, установленном Тарифами.

П.3 Тарифов кредитора (Приложение № к Кредитному договору) предусмотрена неустойка за нарушение сроков исполнения денежного обязательства (уплаты платежей по основному долгу и/или по начисленным процентам) в размере 0,2% от суммы неисполненного денежного обязательства за каждый календарный день просрочки.

В силу предусмотренных условиями Кредитного договора, Банк направил в адрес заемщика требования о досрочном погашении задолженности. Согласно Требованию, Заемщику представлен срок для досрочного возврата суммы задолженности по Кредитному договору до ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Однако, в указанный срок денежные средства в погашение задолженности не поступили. Возврат задолженности в добровольном порядке не выполняется.

Для определения рыночной стоимости предмета залога Банк обратилсяв ООО «Мобильный Оценщик». За услуги оценочной компании Банк оплатил 2382,24 руб., что подтверждается счетом на оплату, платежным поручением.

Согласно Отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость Квартиры составляет 4 367 000 рублей.

Восемьдесят процентов от рыночной стоимости Квартиры, определенной в отчете оценщика, составляет 3 493 600 рублей.

Банк исполнил свои обязательства надлежащим образом в соответствии с Кредитным договором, предоставив Заемщику денежные средства. Однако Заемщиком надлежащим образом не исполнялись обязанности по погашению полученного кредита и уплате процентов за его пользование. В результате чего Ответчиком допущено существенное нарушение условий договора.

Задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 249 448 рублей 59 копеек, из них:

1 194 530,36 рублей - просроченная задолженность по основному долгу.

47 962,01 рубля - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга;

86,98 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов.

Истец ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание представителя не направил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные требования, ПАО «Промсвязьбанк» в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, конверт с извещением, направленный по адресу места проживания ответчика, возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения, что в соответствии со ст.117 ГПК РФ признается судом надлежащим извещением ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных данным федеральным Законом другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Право военнослужащих на жилище в рамках указанного Закона реализуется в форме предоставления военнослужащим и совместно проживающим с ними членам их семей федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, субсидии для приобретения или строительства жилого помещения либо жилых помещений, находящихся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма.

Пунктом 15 ст. 15 Закона предусмотрена возможность реализации указанного права военнослужащих в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" путем участия в накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, которая предполагает выделение денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.

В соответствии с п. 15 ст. 15 ФЗ РФ от 27 мая 1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" военнослужащим-гражданам, проходящим военную службу по контракту и в соответствии с Федеральным законом от 20 августа 2004 N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" являющимся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, выделяются денежные средства на приобретение или строительство жилых помещений в порядке и на условиях, которые установлены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ.

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 20.08.2004 г. N 117-ФЗ "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих", участниками накопительно-ипотечной системы являются военнослужащие - граждане Российской Федерации, проходящие военную службу по контракту и включенные в реестр участников.

В соответствии с п. 6 ст. 14 Федерального закона N 117-ФЗ, источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

Правила предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (вместе с "Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов"). Согласно п. 10 указанных Правил, жилое помещение (жилые помещения), приобретенное участником по договору купли-продажи с использованием средств целевого жилищного займа, в силу закона находится в залоге (ипотеке) у Российской Федерации в лице уполномоченного органа со дня государственной регистрации права собственности участника на указанное жилое помещение.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО заключен договор целевого жилищного займа, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту, согласно которому ФИО предоставлен целевой заем в размере 718456 руб. для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры) по договору купли-продажи в собственность заемщика с использованием ипотечного кредита по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, выданному ОАО АКБ «Связь-Банк», находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 47,3 кв.м., состоящего из 1 комнаты, находящегося на 2 этаже, договорной стоимостью 2950000 рублей (л.д. 14-15).

Свои обязательства истец выполнил, что подтверждается сведениями из Карточки учета средств и расчетов ФГКУ «Росвоенипотека» за ДД.ММ.ГГГГ г.г. на имя ФИО (л.д. 38-51).

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору ЦЖЗ является ипотека жилого помещения, указанного в п.п. 3.1 настоящего Договора, возникающая у займодавца и у кредитора в силу закона с даты государственной регистрации права собственности заемщика на жилое помещение (п. 4 Договора на л.д. 14).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) право собственности ФИО на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

В силу закона в отношении жилого помещения зарегистрировано обременение – ипотека в силу закона (л.д. 17).

Согласно справке ФГКУ «Росвоенипотека» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 37) ИНС участника НИС ФИО открыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений регистрирующего органа (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) о включении его в реестр участников НИС с датой возникновения основания для включения в реестр ДД.ММ.ГГГГ. ИНС участника НИС закрыт ДД.ММ.ГГГГ на основании сведений (вх. № от ДД.ММ.ГГГГ) об исключении его из реестра с правом на использование накоплений с датой возникновения основания для исключения из реестра ДД.ММ.ГГГГ. На дату закрытия ИНС у участника НИС образовалась задолженность перед ФГКУ «Росвоенипотека» в размере 50913 руб. 90 коп., как разница между суммой накоплений (3018539 руб. 89 коп.), на которую он имел право за период с 15.04.2010г. по ДД.ММ.ГГГГ, и суммой денежных средств (3069453 руб. 79 коп.), предоставленных Учреждением по договору целевого жилищного займа.

Таким образом, свои обязательства по договору целевого жилищного займа истец ФГКУ «Росвоенипотека» исполнил, денежные средства заемщику ФИОпредоставил, что не оспаривается ответчиком, однако заемщик принятые на себя обязательства исполняет не надлежащим образом, что подтверждается справкой о задолженности (л.д. 36).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО направлялось уведомление об исключении из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, об имеющейся задолженности по договору ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 50913 руб. 90 коп., состоящей из средств излишне уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека» в счет погашения задолженности по ипотечному кредиту после возникновения оснований для исключения ФИО из реестра НИС – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО направлялось уведомление об имеющейся просрочке уплаты задолженности по договору ЦЖЗ от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 50913 руб. 90 коп. на более 6 месяцев, с требованием о погашении задолженности в добровольном порядке в срок до ДД.ММ.ГГГГ путем безналичного перечисления денежных средств по реквизитам учреждения (л.д. 29-30).

Однако, указанное требование заемщиком исполнено не было, о чем свидетельствует сам факт обращения истца с иском и представленная в материалы дела справка о задолженности (л.д. 36).

Согласно подп. "г" п. 70 Правил размер единого ежемесячного платежа указывается в графике, при этом при нарушении сроков возврата задолженности участник платит уполномоченному органу неустойку в виде пеней в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Согласно п. 71 Правил участник вправе произвести полный или частичный досрочный возврат задолженности, при этом график изменяется с учетом суммы остатка задолженности. В соответствии с п. 72 Правил в случае неисполнения участником обязательств по внесению платежей в счет возврата задолженности в течение шести месяцев со дня получения участником графика уполномоченный орган обращается в суд для взыскания долга и в течение трех рабочих дней со дня принятия такого решения извещает об этом кредитора.

Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Что касается взыскания пени, то суд исходит из следующего.

Согласно п. 77 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утверждены Постановлением Правительства РФ от 15.05.2008 N 370 (ред. от 10.11.2022) «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», при исключении из реестра участников участника, у которого возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 Федерального закона, излишне перечисленные средства подлежат возврату уполномоченному органу без уплаты процентов.

Истцом заявлено требование о взыскании пени с ДД.ММ.ГГГГ (со следующего дня за днем истечения 6-месячного срока) по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9469 руб. 99 коп.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его арифметически верным и приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика суммы пени по состоянию на 01.06.2023г. в размере 9469 руб. 99 коп., а также процентов за пользование излишне уплаченными денежными средствами со ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ФИО подлежат взысканию судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в доход местного бюджета, от уплаты которой в силу закона освобожден истец ФГКУ «Росвоенипотека» при подаче иска.

Согласно ч.1 ст.33.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2011,51 руб.

Разрешая требования третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» о взыскании с ФИО задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Судом установлено что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Связь-Банк» и ФИО был заключен кредитный договор № о предоставлении кредита в сумме 2200000 руб. с процентной ставкой 10% годовых в первый до кредитования и 10,5% годовых – в последующие годы кредитования, срок действия договора 159 месяцев (л.д.109-117)

утраты Заемщиком права на получение средств от ФГКУ «Росвоенипотека» по договору целевого жилищного займа;

недостаточности суммы страхового возмещения при наступлении страхового гая по договору страхования;

досрочного возврата суммы задолженности по настоящему Договору по требованию Кредитора.

Исходя из п. ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора, если задолженность по Основному долгу и по процентам за пользование кредитом не будет погашена Заемщиком в срок, предусмотренный договором, то такая задолженность будет рассматриваться как просроченная.

В соответствии с п. ДД.ММ.ГГГГ Кредитного договора фактическим исполнением Заемщиком своих обязательств по Договору считается возврат всей суммы обязательств по договору в полном объеме: суммы Основного долга и начисленных процентов по нему за весь срок пользования денежными средствами, а также уплата указанной в Договоре неустойки в соответствии с Тарифами (в случае её начисления) и иной задолженности по Договору.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.127-130). Квартира передана ФИО по передаточному акту ДД.ММ.ГГГГ (л.д.131).

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о чем свидетельствуют соответствующие отметки на договоре (л.д.130 оборот).

В обеспечение обязательств по вышеуказанному кредитному договору ДД.ММ.ГГГГг. оформлена закладная между залогодателем ФИО и залогодержателем ОАО АКБ «Связь-Банк», предметом ипотеки является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, государственная регистрация сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ (л.д.92-99).

Банк принятые на себя обязательства по выдаче кредита исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету.

ФГКУ «Росвоенипотека» выполнило обязательства по предоставлению целевого жилищного займа в счет уплаты задолженности по кредитному договору в размере 718456 рублей, что также следует из представленной в дело выписки по кредитному счету.

При этом ответчик ФИО свои обязательства по кредитному договору выполнял ненадлежащим образом, что подтверждается расчетом задолженности и выпиской по лицевому счету.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО АКБ «Связь-Банк» прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк», о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись 2207704303101. Таким образом, ПАО «Промсвязьбанк» является правопреемником ПАО АКБ «Связь-Банк».

В соответствии со ст.77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» данный объект недвижимости считается находящимися в залоге у банка с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 1 статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно пункту 1 статьи 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

Как установлено судом выше ответчик свою обязанность по возврату кредита и уплате процентов не исполняет надлежащим образом, систематически нарушает условия кредитного договора, в связи с чем, по расчету третьего лица образовалась задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 249 448 рублей 59 копеек (лд.164), из них:

1 194 530,36 рублей - просроченная задолженность по основному долгу.

47 962,01 рубля - неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга;

- 86,98 рублей - неустойка за неисполнение обязательств по уплате процентов.

В силу ст. 33 Федерального закона от 02.12.1990 г. № 395-1 «О банках и банковской деятельности» при нарушении заемщиком обязательств по договору банк вправе досрочно взыскивать предоставленные кредиты и начисленные по ним проценты, если это предусмотрено договором.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Законным владельцем закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является ПАО «Промсвязьбанк» на основании отметки на закладной.

На основании п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан вернуть займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа.

Судом установлено, что в течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч.1 ст.329 ГК РФ, исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой, под которой в силу ч.1 ст.330 ГК РФ, понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии, с п. 1 ст. 330 и ст. 331 ГК РФ стороны кредитного договора могут установить, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства, последний обязан уплатить кредитору неустойку в согласованном сторонами при подписании кредитного договора в размере.

Из положений п. 1 ст. 330 ГК РФ следует, что неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Третье лицо ДД.ММ.ГГГГ направило в адрес ответчика требование о досрочном погашении задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.186).

Требование ответчиком не исполнено.

Как следует из выписки по счету ответчика, предоставленной ПАО «Промсвязьбанк» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ответчик неоднократно допускал просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, не обеспечив наличие денежных средств на счете в размере ежемесячного платежа.

Согласно расчету третьего лица по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки за неисполнение обязательств по уплате основного долга и процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 47962,01 руб.(л.д.164). Третье лицо просит взыскать с ответчика проценты и неустойку, начисляемые на сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из изложенного, принимая во внимание представленные сведения о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору, отраженные в выписке по счету, а также учитывая произведенный истцом расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями ч.3 ст.196 ГПК РФ суд полагает требования о взыскании задолженности по кредитному договору подлежащими удовлетворению, при этом, проценты и неустойка, начисляемые на сумму задолженности, подлежат взысканию, начиная с ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, в связи с допущенными ответчиком нарушениями обязательств по кредитному договору ПАО «Промсвязьбанк» просит обратить взыскание на предмет ипотеки.

Согласно ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно ст.50 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу п.4 ч.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии договором залога, Займодавец имеет право обратить взыскание на квартиру при неисполнении требований Займодавца.

Согласно ст.51 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно положениям ст.54.1 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия:

сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки;

период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Как установлено судом, период просрочки исполнения обязательств по кредитному договору составляет более 3 месяцев, в связи с чем, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с п.1 ст.56, ст.78 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», способом реализации заложенного имущества установлена продажа с публичных торгов. Начальная продажная цена заложенного имущества определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами.

Согласно п.4 ч.1 ст.54 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона;

В целях установления рыночной стоимости заложенного имущества ПАО «Промсвязьбанк» заключили договор с ООО «Мобильный оценщик», за услуги которых оплатили 2382,24 руб. (л.д.187,189).

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ее рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4367000 руб. (л.д.224-245).

Ответчиком отчет оценки рыночной стоимости не оспорен.

В соответствии с ч.1 ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 3 493 600 руб. (4367000руб.*80%).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (ст.94 ГПК РФ).

Третьим лицом понесены расходы на проведение оценки рыночной стоимости квартиры в размере 2382,24 руб., а также уплачена государственная пошлины в размере 19389,01 руб. (л.д.247)

Принимая во внимание, что расходы по проведению оценки рыночной стоимости квартиры являются обоснованными, обусловлены необходимостью установления рыночной стоимости заложенного имущества, что является юридически значимым обстоятельством в рамках рассмотрения настоящего дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца понесенных им судебных расходов в полном объеме.

руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГКУ «Росвоенипотека» удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 60383,89 руб., в том числе: 50913,90 руб. – сумма задолженности, состоящая из излишне перечисленных средств, уплаченных ФГКУ «Росвоенипотека» по ипотечному кредиту ответчика; 9469,99 руб. – пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» пени в размере 0,1% суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2011,51 руб.

Требования третьего лица ПАО «Промсвязьбанк» удовлетворить.

Взыскать с ФИО в пользу Публичного акционерного общества «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1249448,59 рублей, из них: 1194530,36 рублей – просроченная задолженность по основному долгу, 6869,24 рублей – задолженность по процентам, 47962,01 руб. – неустойка за неисполнение обязательств по возврату основного долга, 86,98 руб. – неустойка за нисполнение обязательств по уплате процентов,

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 47,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, являющаяся предметом залога, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену на публичных торгах 3 493 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: /подпись/ Е.В.Пац

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: /подпись/ Е.В.Пац

<данные изъяты>

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-818/2024 (2-5899/2023;) от 04.12.2023

2-818/2024 (2-5899/2023;)

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица