Решение по делу № 2-3478/2021 от 20.10.2021

                                                                                                 11MS0034-01-2021-005056-80

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воркута 20 октября 2021 года

Мировой судья Паркового судебного участка г. Воркуты Республики Коми Русакова Л.Н.,

при секретаре судебного заседания - Василенко Н.Н.,

с участием ответчика - Пикиной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3478/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» к Пикиной Наталье Григорьевне о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «ЖЭУ-8» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения по <АДРЕС>, кв. 134, нанимателем которого является ответчик, и коммунальные услуги (общедомовые нужды), судебных расходов. Ответчик обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.02.2019 г. по 31.01.2020 г. не исполняла, в связи с чем просит взыскать образовавшуюся задолженность в размере в размере 10 693,10 руб., пени за период с 01.04.2019 по 06.04.2020 и с 01.01.2021 по 28.06.2021 в размере 1 170,27 руб.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебном заседании участия не принимал, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Пикина Н.Г. в судебном заседании с исковыми требования не согласилась. Пояснила суду, что договорные отношения с истцом ООО «ЖЭУ-8» отсутствуют. Денежные средства взысканы с нее по судебному приказу, удержания производил Пенсионный фонд. Отсутствуют акты выполненных работ.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Требованиями ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Ответчик проживает в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно Выписке из ЕГРЮЛ от <ДАТА8> ООО «ЖЭУ-8» является коммерческой организацией, основным видом деятельности которой является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе. Оказание истцом услуг по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги собственникам многоквартирных домов является в силу ст. 426 ГК РФ публичным договором.

Ответчиком не заключен договор на управление многоквартирным домом. Из показаний  Пикиной следует, что  она фактически проживает постоянно в жилом помещении - квартире по <АДРЕС>. При таких обстоятельствах ответчик получает услугу по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.  Фактическое пользование ответчиком услугами истца в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ является акцептом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), в связи с чем договор считается заключенным.

На основании договора управления <НОМЕР> от <ДАТА9> управление многоквартирным домом по <АДРЕС>, в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2020 г. осуществляло ООО «ЖЭУ-8».

В силу п. 6.3.5 указанного договора плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых Управляющей организацией или представителем Управляющей организации (Агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщикам до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Судом установлено, что объект недвижимого имущества (квартира), расположенная по <АДРЕС>, является собственностью МО ГО «Воркута» с 22.03.2014.

Из копии поквартирной карточки на указанное жилое помещение следует, что его нанимателем является Пикина Н.Г. на основании договора социального найма жилого помещения <НОМЕР> от <ДАТА12>

Ответчик зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом помещении с <ДАТА13> по настоящее время.

Поскольку Пикина Н.Г. в заявленный ко взысканию период времени являлась нанимателем жилого помещения по <АДРЕС>, у нее возникла обязанность по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг на общедомовые нужды, оказанных ООО «ЖЭУ-8». Надлежащим образом указанная обязанность ею не исполнена.

Из детализации задолженности следует, что в период с 01.02.2019 по 31.01.2020, ответчик не производила оплату за содержание жилья и коммунальные услуги на его содержание, в связи с чем образовалась задолженность в размере 10 693,10 руб.

Ответчиком не представлено доказательств погашения взыскиваемой задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Ответчик с регистрационного учета по указанному адресу не снята и сохраняет регистрацию в жилом помещении в многоквартирном доме, имеет право пользования им, оснований для освобождения ее от внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг на общедомовые нужды не имеется.

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, полагая его арифметически верным, основанным на законе, и считает возможным положить его в основу решения. Ответчиком расчет задолженности не оспорен, контррасчет задолженности в суд не представлен.

Суду не представлены доказательства обращения ответчика к управляющей компании ООО «ЖЭУ-8» с заявлениями о ненадлежащем исполнении указанных услуг, услуги фактические оказывались, что подтверждается соответствующими актами выполненных работ за период с февраля 2019 по январь 2020 года.

Доводы Пикиной Н.Г. об удержании задолженности за спорный период с ее пенсии, суд признает несостоятельными, поскольку они опровергаются исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела. Так, из представленной ответчиком справки Пенсионного фонда РФ следует, что по постановлению ОСП по г. Воркуте об обращении взыскания на заработную плату и иные доходы должника от <ДАТА16> из пенсии Пикиной Н.Г. произведены удержания в сумме 12571,82 руб. по исполнительному производству <НОМЕР>.

Согласно сведениям ОСП по г. Воркуте исполнителя исполнительное производство <НОМЕР> возбуждено на основании исполнительных документов, выданных мировым судьей Паркового судебного участка г. Воркуты Республики Коми по делу <НОМЕР>, в связи с чем в судебном заседании судом обозревалась копия решения по делу     <НОМЕР> от <ДАТА17> по иску ООО «ЖЭУ-8» к Пикиной Н.Г. о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Вышеуказанным решением с ответчика взыскана задолженность за период с 01.01.2018 по 31.05.2018, с 01.07.2018 по 31.01.2019 в размере 10 369,47 руб., пени за период с 01.03.2018 по 05.12.2019 в размере 2 033,01 руб., судебные расходы в размере 224,38 руб., а всего 12 626,86 руб.

По настоящему делу истцом ООО «ЖЭУ-8» заявлен период задолженности с 01.02.2019 по 31.01.2020.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания задолженности с нанимателя жилого помещения Пикиной Н.Г.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени, предусмотренных п. 14 ст. 155 ЖК РФ в размере 1170,27 руб., за период с 01.04.2019 по 06.04.2020, с 01.01.2021 по 28.06.2021.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 1 ст. 333 ГК РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Разрешая заявленный спор на основании положений вышеуказанных норм права, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о необходимости снижения размера пени, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, на основании ст. 333 ГК РФ до 600,00 руб., поскольку находит ее соразмерной последствиям допущенных ответчиком нарушений.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Пунктом 1 ст. 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в пользу соответствующего бюджета.

Как усматривается из материалов дела истцу ООО «ЖЭУ-8» предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, в связи с чем государственная пошлина в размере 451,72 руб. (11293,10 х 4% руб.) подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета МО ГО «Воркута

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» к Пикиной Наталье Григорьевне о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения, пени, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с Пикиной Натальи Григорьевны в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-эксплуатационное управление № 8 города Воркуты» задолженность по оплате за содержание жилого помещения по <АДРЕС> период с 01.02.2019 по 31.01.2020 в размере 10 693,10 руб., пени за период с 01.04.2019 по 06.04.2020 и с 01.01.2021 по 28.06.2021, с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ в размере 600,00 руб., а всего взыскать 11 293 (одиннадцать тысяч двести девяносто три) руб. 10 коп.

Взыскать с Пикиной Натальи Григорьевны государственную пошлину в сумме 451 руб. 72 коп. в бюджет муниципального образования городского округа «Воркута.

Разъяснить сторонам, что ответчик, не присутствующий в судебном заседании по уважительным причинам о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, вправе подать мировому судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Воркутинский городской суд Республики Коми в апелляционном порядке через мировую судью Паркового судебного участка г. Воркуты Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2021 г.

Мировой судья                                                                                                            Л.Н. Русакова