Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-428/2015 ~ М-6/2015 от 13.01.2015

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 февраля 2015 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области

В с о с т а в е :

Председательствующего судьи Тупикиной А.А.,

При секретаре Белуха Г.В.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красильникова А. М. к Бочкареву Н. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <Адрес>. В обоснование исковых требований указал, что Дата приобрел у ответчика на основании договора купли продажи квартиру по адресу <Адрес> <Адрес>. На момент заключения сделки правом проживания и пользования данной квартирой обладал Бочкарев Н.В. Дата Бочкарев Н.В. обратился с заявлением о снятии его с регистрационного учета, что подтверждается справкой Номер от Дата Дата истец обратился в ОУФМС России по <Адрес> в <Адрес> с заявлением о регистрации домовой (поквартирной) книги на жилое помещение, при этом сотрудниками ОУФМС в домовой книге была сделана пометка о регистрации Бочкарева Н.В. по вышеуказанному адресу.

Однако сразу после совершения сделки Бочкарев Н.В. выехал на постоянное место жительства в <Адрес>, указанной квартирой не пользуется, в ней не проживает.

В соответствие с положением ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Таким образом истец считает, что ответчик Бочкарев Н.М. утратил право пользования квартирой по адресу <Адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие в присутствии его представителя Коледина В.И.

В судебном заседании представитель истца Коледин В.И. исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям.

ОтветчикБочкарев Н.В. не явился дважды в судебное заседание, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом в соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ - заказным письмом с уведомлением о вручении, однако судебное извещение, направленное ответчикам, было возвращено в адрес суда с отметкой почтовой связи "Истек срок хранения". В силу положений статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. При таком положении, в силу ч. 1 ст. 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебное извещение в адрес ответчиков считается доставленным, суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленными о дате и времени рассмотрения дела, в связи с чем, суд полагает с согласия истца возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом…»

Согласно протокола 1 Международной Конвенции « О защите прав человека и основных свобод» от Дата каждое физическое и юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности.

Ст.35 п.1 Конституции РФ содержит положение о том, что право частной собственности охраняется законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Как видно из материалов дела истец приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу : <Адрес> <Адрес>, что подтверждается договором купли- продажи от Дата, который зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно представленной копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в <Адрес> <Адрес>, в указанной квартире с Дата зарегистрированы по месту жительства Бочкарев Н. В..

Ответчик Бочкарев Н.В. является бывшим собственником спорной квартиры, а потому суд пришел к выводу, что ответчик Бочкарев Н.В. не сохраняет право пользования спорным жилым помещением.

Никем не оспорен и не признан незаконным переход права собственности на жилое помещение к Красильникову А.М., а следовательно истец является законным собственником спорного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные или жилищные правоотношения, ответчик распорядился спорной квартирой, продав ее, право пользования на спорную квартиру у ответчика нет.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Исходя из вышеизложенного, суд пришел к выводу, что требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в возврат госпошлины сумма коп.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать Бочкарева Н. В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу : <Адрес>.

Взыскать с Бочкарева Н. В. в пользу Красильникова А. М. возврат госпошлины в размере сумма руб.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Искитимский федеральный суд общей юрисдикции заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Председательствующий А.А. Тупикина