Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-932/2021 ~ М-877/2021 от 26.07.2021

Дело № 2-932/2021

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    12 октября 2021 г. г. Дальнереченск

    Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бондарь Н.В. при ведении протокола помощником судьи Арзамасовой О.А., с участием представителя истца Щеглюк Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнереченского городского округа к Филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о признании жилого помещения прекратившим свое существование, о снятии объектов недвижимости с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

    администрация Дальнереченского городского округа обратилась в суд с иском о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 60,3 кв. м прекратившим свое существование; о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 60,3 кв. м; о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 60,3 кв. м; о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 120,6 кв. м.

В обоснование иска указано следующее. Одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоял из двух жилых помещений - <адрес>. Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом, пригодно для проживания (отвечает установленным санитарным техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям отнесены жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком ломе и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Таким образом, и жилой дом (часть жилого дома), и квартира имеют статус жилого помещения и являются самостоятельными объектами жилищных прав.

Жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало муниципальному образованию Дальнереченский городской округ. В соответствии с п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо помещения общего пользования. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией администрации Дальнереченского городского округа проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам обследования принято решение о необходимости проведения специализированной организацией технического обследования конструктивных элементов помещения и составления проектно-сметной документации.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией администрации Дальнереченского городского круга в соответствии с п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, принято заключение о выявлении оснований для признания помещения по адресу: <адрес>, непригодным для проживания.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Дальнереченского городского округа № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определённо свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанной нормы следует, что действующее законодательство предусматривает основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, при этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе не обеспечение надлежащего содержания имущества, его гибель и утрата.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 проводилось обследование земельного участка по адресу: <адрес>. Объектом визуального обследования на земельном участке по вышеуказанному адресу являлась <адрес> с кадастровым номером №. При визуальном обследовании было выявлено, что объект капитального строительства с кадастровым номером №, наименование - квартира, назначение - жилое помещение, на земельном участке по вышеуказанному адресу отсутствует.

Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером № имеются в едином государственном реестре и имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> кадастровым номером № имеются в едином государственном реестре и имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Однако согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> на кадастровом учете с кадастровым номером № значится часть жилого помещения площадью 59,5 кв. м, собственником которого является Пилипенко Л.В.

Таким образом, объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> кадастровым номером № общей площадью 60,3 кв. м является дублирующим объектом недвижимости, так как объект стоит на кадастровом учете как часть жилого дома с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на часть жилого дома общей площадью 59,5 кв. м зарегистрировано за Пилипенко Л.В.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются по заявлению представителя лиц, указанных в частях 1-3 статьи 15 Закона № 218-ФЗ, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом.

Частью 7 статьи 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

Согласно абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество, при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

В настоящее время снять с государственного кадастрового учета жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, а также жилой дом по данному адресу для администрации Дальнереченского городского округа не представляется возможным в связи с тем, что право собственности муниципального образования на <адрес> отсутствует, жилое помещение - <адрес> не признано аварийным и является дублирующим объектом недвижимости, право собственности на данный объект зарегистрировано за Пилипенко Л.В. как на часть жилого дома общей площадью 59,5 кв. м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно действующему законодательству все жилые помещения снимаются с кадастрового учета, если они прекратили существование, при этом одновременно осуществляется снятие с государственного кадастрового учета и жилого дома (целиком).

    Ввиду того, что жилой дом находится на кадастровом учете и является многоквартирным, для администрации Дальнереченского городского округа не представляется возможным снять с кадастрового учета <адрес> № по <адрес> в целях дальнейшего признания истцом права на часть жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровым номером: № площадью 59,5 кв. м индивидуальным жилым домом

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Дальнереченского городского округа представлено уточненное исковое заявление о признании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 60,3 кв. м, прекратившим свое существование; о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 60,3 кв. м; о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 120,6 кв. м. При этом указано, что в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 71-75).

ДД.ММ.ГГГГ администрация Дальнереченского городского округа изменила исковые требования, в письменном заявлении просила признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 60,3 кв. м, прекратившим свое существование и подлежащим снятию с государственного кадастрового учета; снять с государственного кадастрового учета жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 120,6 кв. м.

Определением Дальнереченского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>). (л.д. 99).

     В судебном заседании представитель истца администрации Дальнереченского городского округа Щеглюк Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала с учетом их уточнения от ДД.ММ.ГГГГ В дополнение пояснила, что в 2018 г. жилое помещение – <адрес> в <адрес> в установленном порядке признано непригодным для проживания, в 2019 г. данное жилое помещение было демонтировано администрацией Дальнереченского городского округа, в результате двухквартирный жилой <адрес> в <адрес> фактически прекратил свое существование. В жилом помещении, которое ранее было квартирой № данного дома, проживает Пилипенко Л.В., при этом она является собственником объекта недвижимости – части жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время администрация Дальнереченского городского округа просит снять с государственного кадастрового учета несуществующие объекты недвижимости – жилой дом по <адрес> в <адрес> и жилое помещение (квартиру) № по <адрес> в <адрес>.

Третье лицо Пилипенко Л.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения надлежащим образом извещена, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения надлежащим образом извещен, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», признать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» ненадлежащим ответчиком по следующим основаниям. Частью 1 статьи 3 «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации нрав). В силу части 4 статьи 3 Закона о регистрации предусмотренные частью 3 настоящей статьи отдельные полномочия органа регистрации прав, за исключением полномочий, предусмотренных в пунктах 2 - 4 части 3 настоящей статьи, на основании решений федерального органа исполнительной власти, указанного в части 1 настоящей статьи, вправе осуществлять подведомственное ему федеральное государственное бюджетное учреждение.

Пунктом 1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 г. № 457 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии», предусмотрено, что федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Аналогичные положения приведены в письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №-МС/17, которым указано, что в связи с вступлением в силу Закона о регистрации полномочия по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав переданы территориальным органам Росреестра по субъектам Российской Федерации. С ДД.ММ.ГГГГ полномочия по осуществлению государственного кадастрового учета объектов недвижимости осуществляются территориальными органами Росреестра (государственными регистраторами) и не могут быть переданы подведомственному Росреестру учреждению - ФГБУ «ФКП Росреестра». Таким обратом Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, не наделенный соответствующими правомочиями органа государственной регистрации, выходящими за рамки его функций, определенных приказом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, не обладает процессуальной правоспособностью, на него не могут быть возложены полномочия по осуществлению учетно-регистрационных действий.

    Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения надлежащим образом извещен, представил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по <адрес>, при рассмотрении дела учесть следующее. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ) приказом Росреестра от 23.01.2017 г. № П/0027 на Управление возложены полномочия по государственному кадастрового учету и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование на основании пункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ, также отнесены к основным сведениям об объекте недвижимого имущества, подлежащим внесению в кадастр недвижимости.

В соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в ЕГРН, с приложением документов, являющихся основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, предусмотренных частью 2 статьи 14 названного закона. При этом государственный кадастровый учет без одновременной государственной регистрации прав, в том числе государственный кадастровый учет в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН, осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства (пункт 4 части 1 статьи 15 Федерального закона № 218-ФЗ).

Положениями ст. 29 Федерального закона № 218-ФЗ определен порядок осуществления государственного кадастрового учета. Так, при государственном кадастровом учете орган регистрации прав осуществляет, в том числе, проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, на предмет наличия или отсутствия установленных данным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета. Согласно пункту 7 части 4 статьи 8 Федерального закона № 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование. В этой связи регистрирующий орган уполномочен принимать решения о снятии с учета объекта недвижимого имущества только на основании документов, бесспорно удостоверяющих то или иное обстоятельство.

Согласно ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядок. При этом, как установлено Федеральным законом № 218-ФЗ, одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (подп. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ). В силу положений ч. 1 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Заслушав представителя истца, изучив доводы ответчиков, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 4 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 7 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.

В судебном заседании установлено и из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 120,6 кв. м состоит на государственном кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Сведения об указанном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Указанный жилой дом одноэтажный, состоит из двух жилых помещений – <адрес>. (л.д. 42-46).

Жилое помещение – <адрес> края площадью 60,3 кв. м с ДД.ММ.ГГГГ состояло на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ данный объект недвижимости снят с государственного кадастрового учета, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47-49, 76-77).

Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ на государственном кадастровом учете состоит объект недвижимости – часть жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 59,5 кв. м, с кадастровым номером №, собственником которого является Пилипенко Л.В. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 53-55).

Жилое помещение – <адрес> края площадью 60,3 кв. м с ДД.ММ.ГГГГ состоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; сведения об указанном объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». (л.д. 50-52).

Жилое помещение – квартира <адрес> края является муниципальной собственностью Дальнереченского городского округа, что подтверждается представленной суду выпиской из реестра муниципального имущества. (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией администрации Дальнереченского городского округа проведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по результатам обследования принято решение о необходимости проведения специализированной организацией технического обследования конструктивных элементов помещения и составления проектно-сметной документации. (л.д. 9-10).

По результатам технического обследования объекта составлено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-36), с учетом которого ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией администрации Дальнереченского городского круга в соответствии с п. 33 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, принято заключение № о выявлении оснований для признания помещения по адресу: <адрес>, непригодным для проживания. (л.д. 37-38).

Постановлением администрации Дальнереченского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, признано непригодным для проживания. (л.д. 39-41).

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1 проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>. В результате визуального обследования установлено, что объект – квартира с кадастровым номером № общей площадью 60.3 кв. м на земельном участке по вышеуказанному адресу отсутствует (л.д. 41).

Таким образом, представленные суду доказательства подтверждают, что объекты недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № и жилое помещение - <адрес> края с кадастровым номером № прекратили свое существование, что является основанием для снятия их с государственного кадастрового учета в соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

С учетом изложенного суд считает заявленные исковые требования (с учетом их уточнения от ДД.ММ.ГГГГ) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования администрации Дальнереченского городского округа удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 60,3 кв. м, с кадастровым номером № прекратившим свое существование и подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 120,6 кв. м, с кадастровым номером № подлежащим снятию с государственного кадастрового учета.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Дальнереченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Бондарь