Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-140/2024 ~ М-28/2024 от 22.01.2024

Дело № 2-140/2024

74RS0019-01-2024-000083-31

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м        Р о с с и й с к о й         Ф е д е р а ц и и

г.Касли       20 марта 2024 года

Каслинский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Янковской С.Р.,

при секретаре Михеевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исламовой Л.Ф. к администрации Каслинского муниципального района, администрации Тюбукского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Исламова Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Каслинского муниципального района, администрации Тюбукского сельского поселения о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что истец проживает в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и администрацией Тюбукского сельского поселения заключен договор социального найма на указанное жилое помещение. Истец не может зарегистрировать право собственности на квартиру в связи с тем, что оно не является муниципальной собственностью Тюбукского сельского поселения. В связи с вышеизложенным истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,7 кв.м., в порядке приватизации.

В судебное заседание истец Исламова Л.Ф. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Протозанов Д.М. исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Тюбукского сельского поселения, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание не явился представитель ответчика администрации Каслинского муниципального района, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица Исламов И.В., Исламов В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявление об отказе в участии в приватизации спорного жилого помещения.

Выслушав представителя истца, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ №1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, Исламовой Л.Ф. в пользование предоставлена квартира общей площадью 30,7 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта на жилое помещение <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, по данному адресу расположена квартира, общей площадью 40,7 кв.м.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области Каслинское управление, в собственности Исламовой Л.Ф. объекты недвижимости на территории Каслинского района не числятся.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Каслинского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, Исламова Л.Ф. право на приватизацию на территории Каслинского муниципального района ранее не использовала.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Исламова Л.Ф. обратилась в администрацию Каслинского муниципального района с заявлением о передаче в собственность занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>.

По результатам рассмотрения заявления Исламовой Л.Ф. о передаче квартиры по адресу: <адрес>, следует, что данный объект не является муниципальной собственностью Каслинского муниципального района.

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью Каслинского муниципального района.

Согласно информации, представленной Министерством имущества Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значится.

В судебном заседании установлено и не опровергается материалами дела, что за истцом закреплено жилое помещение по договору социального найма жилого помещения, она зарегистрирована и проживает в нем, право пользования спорным жилым помещением никем не оспорено.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного Закона № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии с п. 1 приложения 3 Постановления Верховного Суда РФ от 27 декабря 1991 года №3020-1 «О разграничении     государственной собственности в РФ» спорная квартира относится к жилищному фонду, находящемуся в муниципальной собственности. Основанием для включения имущества в муниципальную собственность являются списки муниципального имущества, обязанность по формированию и ведению которых на основании указа Президента от 22 декабря 1993 года №2265 «О гарантиях местного самоуправления в РФ» возложена на органы местного самоуправления.

Невключение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передаче в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что истец Исламова Л.Ф. право на приватизацию жилья ранее не использовала.

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец ранее не использовала свое право на приватизацию, занимаемое ею жилое помещение не отнесено законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, она постоянно проживает в нем, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, требование о выселении из спорного жилого помещения никем не заявлялось, право пользования истцом жилым помещением никто не оспаривает, суд приходит к выводу о необходимости признать за истцом Исламовой Л.Ф. право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Исламовой Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру, общей площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий судья Янковская С.Р.