Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-133/2023 (2-1154/2022;) ~ М-1149/2022 от 22.12.2022

Гр.дело № ...

10RS0№ ...-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года                                 ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                         Береговой С.В.,

при секретаре                                 Максимовой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Санкт-Петербург – Мурманск Федерального дорожного агентства» к Поршневой Г. В. о взыскании оплаты и неустойки по соглашению, расторжении соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФКУ «Управление автомобильной магистрали Санкт-Петербург – Мурманск Федерального дорожного агентства» (далее – истец, ФКУ Упрдор «Кола») обратился с указанным иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ между ФКУ Упрдор «Кола» и Поршневой Г.И. (далее – ответчик) заключено Соглашение № ..., предусматривающее размер платы за сервитут, установленный в целях эксплуатации объекта дорожного сервиса – пункта общественного питания (кафе) на км 471+600 (слева) автомобильной дороги Р-21 «Кола» Санкт-Петербург – Петрозаводск – Мурманск – Печенга – граница с Королевском Норвегия (ранее – автомобильная дорога общего пользования федерального значения М-18 «Кола» - от Санкт-Петербурга через Петрозаводск, Мурманск, Печенгу до границы с Норвегией (международный автомобильный пункт пропуска «Борисоглебск»)). Соглашением определена плата за устанавливаемый в интересах ответчика сервитут на земельный участок площадью 450 кв.м., входящий в состав земельного участка с кадастровым номером 10:03:0000000:105, в размере 7400 руб. Пунктами 11-16 Соглашения предусмотрен порядок оплаты: оплата за сервитут за первый год использования производится в течении 10 (десяти) дней со дня государственной регистрации сервитута. Срок использования за первый год использования производится в течении 10 (десяти) дней со дня государственной регистрации. Оплата за последующие годы использования сервитута производится один раз в год в течении месяца со дня начала следующего года использования земельного участка на условиях сервитута по цене, установленной на текущий год. Дата гос.регистрации – ХХ.ХХ.ХХ. Платеж в размере 7400 руб. производится: на первый год использования – до ХХ.ХХ.ХХ; за последующие годы – до 11 марта каждого года. Оплата по Соглашению в нарушение п. 12, 13 за период с ХХ.ХХ.ХХ владельцем ОДС не произведена. Пунктом 17 Соглашения за несвоевременное перечисление денежных средств предусмотрена неустойка за каждый день просрочки в размере 1/300, действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы платежей за истекший расчетный период. По фактам указанных нарушений порядка оплаты ответчику предъявлены претензии от ХХ.ХХ.ХХ № И-1593, от ХХ.ХХ.ХХ № И-2499, от ХХ.ХХ.ХХ № И-1693, от ХХ.ХХ.ХХ № И-5624 на оплату просроченных платежей и штрафной неустойки. Перечисленные претензии не оспорены и не оплачены ответчиком. Общая сумма неустойки на несвоевременное перечисление денежных средств согласно расчету составляет 3291,15 руб. (на момент предъявления последней претензии). Таким образом общая сумма задолженности составляет 25491,15 руб. В связи с тем, что истцу стало известно о прекращении эксплуатации кафе, а порядок оплаты за сервитут систематически нарушался, претензиями от ХХ.ХХ.ХХ № И-1693 и от ХХ.ХХ.ХХ № И-5624 ответчику предложено расторгнуть Соглашение № ... от ХХ.ХХ.ХХ. С этой целью к претензиям приложено соответствующее дополнительное соглашение, до настоящего времени не подписанное ответчиком. Учреждением произведено обследование земельного участка, в результате которого Актом обследования от ХХ.ХХ.ХХ зафиксировано, что кафе, для целей функционирования которого установлен сервитут, не эксплуатируется. Кроме того, на основании сведений из ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХ о земельном участке с кадастровым номером 10:03:0011301:18, выписки из ЕГРН на здание с кадастровым номером 10:03:0011301:122 известно, что собственником кафе и земельного участка является Зверев А.А. На основании изложенного, руководствуясь ст. 274, 276, п. 2 ст. 450.2 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), взыскать с Поршневой Г.В. в пользу ФКУ Упрдор «Кола» задолженность по плате за сервитут в размере 22200 руб., неустойку за несвоевременное перечисление денежных средств в размере 3291,15руб.; признать право на сервитут, установленный в целях эксплуатации объекта дорожного сервиса – пункта общественного питания (кафе) на км. 471+600 (слева) автомобильной дороги Р-21 «Кола» Санкт-Петербург – Петрозаводск – Мурманск – Печенга – граница с Королевском Норвегия, прекращенным; признать расторгнутым Соглашение об установлении сервитута в отношении земельного участка в границах полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-18 «Кола» от Санкт-Петербурга через Петрозаводск, Мурманск, Печенгу до границы с Норвегией (международный автомобильный пункт пропуска «Борисоглебск»)) для эксплуатации объекта дорожного сервиса – пункта общественного питания (кафе) на км. 471+600 (слева) от ХХ.ХХ.ХХ № ....

Представитель истца ФКУ Упрдор «Кола» Фридт Ю.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в нем основаниям, не возражала против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик Поршнева Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

Третье лицо Зверев А.А. в судебное заседание не явился, извещен по правилам ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

С учетом положений ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства, с учетом согласия истца.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

В силу п. 5 ст. 274 ГК РФ, а также п. 12 ст. 23 ЗК РФ предусмотрено право собственника участка, обремененного сервитутом, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ между ФКУ Упрдор «Кола» и Поршневой Г.В. заключено Соглашение № ..., в соответствии с п. 1 которого предметом Соглашения является предоставление земельного участка, площадью 450 кв.м., границы которого обозначены в кадастровой выписке, являющейся неотъемлемой частью настоящего Соглашения, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером 10:03:0000000:105, находящегося в полосе отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-18 «Кола» - от Санкт-Петербурга через Петрозаводск, Мурманск, Печенгу до границы с Норвегией (международный автомобильный пункт пропуска «Борисоглебск»), для установления сервитута в целях эксплуатации объекта дорожного сервиса пункта общественного питания (кафе) на км. 471+600 (слева), и обязать Пользователя использовать указанный земельный участок строго по целевому назначению, определенному настоящим Соглашением.

Пунктами 11 Соглашения предусмотрена плата за сервитут, которая производится в соответствии с Отчетом об оценке № ... от ХХ.ХХ.ХХ в размере 7400 руб. в год, без учета НДС. Оплата за первый год использования земельного участка производится Пользователем безналичным путем в соответствии с законодательством Российской Федерации в течении 10 дней со дня государственной регистрации сервитута. Срок использования земельного участка за первый год рассчитывается с даты государственной регистрации в течении одного года (365 дней) (п. 12). Оплата за последующие годы производится один раз в год в течении месяца со дня начала второго года использования земельного участка по цене, установленный на текущий год (п. 13).

Сервитут зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждено выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

По фактам указанных нарушений порядка оплаты ответчику предъявлены претензии от ХХ.ХХ.ХХ № И-1593, от ХХ.ХХ.ХХ № И-2499, от ХХ.ХХ.ХХ № И-1693, от ХХ.ХХ.ХХ № И-5624 на оплату просроченных платежей и штрафной неустойки. Перечисленные претензии не оспорены и не оплачены ответчиком.

Претензиями от ХХ.ХХ.ХХ № И-1693 и от ХХ.ХХ.ХХ № И-5624 ответчику предложено расторгнуть Соглашение № ... от ХХ.ХХ.ХХ. в связи прекращении эксплуатации кафе и систематическим нарушением порядка оплаты сервитута. К претензиям приложено соответствующее дополнительное соглашение, до настоящего времени не подписанное ответчиком.

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно представленному истцом расчету размер задолженности по Соглашению на ХХ.ХХ.ХХ включительно составляет 25491,15 руб., в том числе: 22200 руб. – основной долг, 3291,15 руб. – неустойка по соглашению.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен. Оснований для уменьшения указанной суммы судом не установлено.

Таким образом, заявленные истцом требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в общем размере 25491,15 руб.

На основании ст. 103 ГПК РФ, подп. 1 и 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета также подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6964,73 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден.

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать право на сервитут, установленный в целях эксплуатации объекта дорожного сервиса – пункта общественного питания (кафе) на км. 471+600 (слева) автомобильной дороги Р-21 «Кола» Санкт-Петербург – Петрозаводск – Мурманск – Печенга – граница с Королевском Норвегия, прекращенным.

Расторгнуть Соглашение № ... от ХХ.ХХ.ХХ заключенное между Федеральным казенным учреждением «Управление автомобильной магистрали Санкт-Петербург – Мурманск Федерального дорожного агентства» к Поршневой Г. В. об установлении сервитута в отношении земельного участка в границах полосы отвода автомобильной дороги общего пользования федерального значения М-18 «Кола» от Санкт-Петербурга через Петрозаводск, Мурманск, Печенгу до границы с Норвегией (международный автомобильный пункт пропуска «Борисоглебск»)) для эксплуатации объекта дорожного сервиса – пункта общественного питания (кафе) на км. 471+600 (слева).

Взыскать с Поршневой Г. В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия 8604 № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ Отделом внутренних дел ........ Республики Карелия, в пользу Федерального казенного учреждения «Управление автомобильной магистрали Санкт-Петербург – Мурманск Федерального дорожного агентства», ИНН 1001117010, задолженность по плате за сервитут в размере 22 200 рублей 00 копеек, неустойку в размере 3291 рублей 15 копеек, а всего 25491 (двадцать пять тысяч четыреста девяносто один) рубль 15 копеек.

Взыскать с Поршневой Г. В., ХХ.ХХ.ХХ года рождения, паспорт серия 8604 № ... выдан ХХ.ХХ.ХХ Отделом внутренних дел ........ Республики Карелия, в бюджет Кондопожского муниципального района государственную пошлину в размере 6964 (шесть тысяч девятьсот шестьдесят четыре) рубля 73 копейки.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать в Кондопожский городской суд заявление об отмене заочного решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, доказательств, подтверждающих эти обстоятельства и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                            С.В. Берегова

Копия верна: судья                                     С.В. Берегова

Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ.