Решение по делу № 2-1312/2017 от 15.09.2017

Дело № 2-1312/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Чердаклы                                                                                              15 сентября 2017 года

Мировой судья судебного участка №2 Чердаклинского судебного района Ульяновской области Н.В. Славинская, при секретаре Алькаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ершова Валерия Викторовича и Ершовой Людмилы Дмитриевны к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район», муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Белоярское сельское поселение»   о признании права общей долевой собственности на баню и предбанник,

УСТАНОВИЛ:

Ершовы В.В. и Л.Д. обратились к мировому судье с исковым заявлением о признании за ними права общей долевой собственности  по ? доле за каждым на баню и предбанник,  указывая следующее. 27.09.2005 года приобрели в равных долях по ? доли каждому земельный участок площадью *** кв.м и жилой дом, расположенные по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район*** Земельный участок был огражден и со слов прежнего владельца, продаваемый участок находился в границах ограждения. Предполагая, что владеют всем земельным участком, истцы на юго-восточной окраине данного земельного участка, в пределах точек 53-54-55, указанных на ситуационном плане, возвели баню с предбанником. При проведении межевания приобретенного земельного участка истцы выяснили, что возведенные ими баня с предбанником расположены на земле, не принадлежащей им. Общая площадь земельного участка, находящегося в пределах ограждения, составила *** кв.м. Имея намерение узаконить возведенные баню с предбанником, обратились в администрацию МО «Чердаклинский район». Главой администрации 31.10.2012 года вынесено постановление №***, в соответствии с которым сформирован земельный участок площадью *** кв.м на территории кадастрового квартала *** и утверждена схема его расположения. Сформированный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер ***, определена категория земель - земли населенных пунктов, а также вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Обратившись в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с заявлением о продаже им указанного земельного участка,  получили отказ, мотивированный отсутствием правовых оснований для подготовки и организации проведения аукциона по указанному земельному участку с рекомендацией предварительно зарегистрировать право собственности на спорные баню с предбанником, после чего вновь обратиться в АГИиЗО с заявлением о предоставлении земельного участка в порядке ст.39.20 ЗК РФ. Отказ не оспаривали. Начиная с 2005 года, истцы, а до них и прежняя владелица, открыто использовали как свой земельный участок с кадастровым номером *** а с 2013 года - и спорные баню с предбанником, при этом никто не предъявлял им претензии. Просят признать за ними право общей долевой собственности по ? доли за каждым  каждому на спорные баню  и предбанник.

 В судебном заседании истцы Ершовы В.В. и Л.Д. не присутствовали. Их  представитель Сапрыкин И.В., действующий на основании доверенности , иск поддержал в полном объеме. Просил удовлетворить исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.. 

Представители ответчиков МУ администрация МО «Чердаклинский район» и МУ администрация МО «Белоярское сельское поселение» в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие,  возражений по иску не имеют.

Представители третьих лиц  - Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания.

Мировой полагает возможным рассмотреть дело в  отсутствие  истцов, представителей ответчиков и третьих лиц.

Как установлено мировым судьей и подтверждается материалами дела, Ершов В.В. и Ершова Л.Д. на основании договора купли-продажи 27.09.2005 года  являются собственниками по ? доли каждый земельного участка площадью *** кв.м и жилого дома, расположенного по адресу: Ульяновская область, Чердаклинский район***

Право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество зарегистрировано за ними 11.12.2005 года.

Из пояснений представителя истцов, искового заявления следует, что приобретенный земельный участок на момент заключения сделки купли-продажи был огражден и находился в границах ограждения. О том, что возведенные истцами спорные баня с предбанником расположены на не принадлежащем им земельном участке выяснилось при проведении межевания.

Согласно постановления  Главы администрации МО «Чердаклинский район» от 31.10.2012 №1179  сформирован земельный участок площадью *** кв.м на территории кадастрового квартала ***, утверждена схема его расположения, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства

Истцами на указанном земельном участке, который не отводился им компетентным органом для целей строительства и им не принадлежит, в 2013 возведены баня литер Г8 площадью *** кв.м   и предбанник  литер Г9 *** кв.м.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 222 ГК РФ  самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки

До 01.09.2006 действовал пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Доказательств, подтверждающих предоставление Ершовым В.В. и Л.Д.  земельного участка под самовольно возведенные ими объект, мировому судье не представило.

Согласно введенной в действие с 01.09.2006 новой редакции пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях - в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Так как Ершовым В.В. и Л.Д. в порядке, определенном ранее действовавшим пунктом 3 статьи 222 ГК РФ, не был предоставлен земельный участок под возведенную постройку и мировым судьей  установлено, что истцы не обладают правом постоянного (бессрочного) пользования этим участком, а также правом собственности на него, правовых оснований для признания за Ершовыми В.В. и Л.Д. права общей долевой собственности на возведенные ими баню с предбанником  на данном участке не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, мировой судья

Р  Е  Ш  И  Л:

В удовлетворении иска  Ершова Валерия Викторовича и Ершовой Людмилы Дмитриевны к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район», муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Белоярское сельское поселение» о признании права общей долевойсобственности на баню и предбанник отказать.

В соответствии с ч.4 ст. 199 ГПК РФ лица, участвующие в деле, их представители, присутствующие  в судебном заседании,   вправе подать мировому судье заявление о составлении мотивированного  решения суда в течение трех дней со дня объявления резолютивной части решения; лица, участвующие в деле, их представители, не присутствующие в судебном заседании, - в течение пятнадцати дней со дня объявления резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Чердаклинский районный суд Ульяновской области через мирового судью в течение месяца со дня принятия решения суда в  окончательной форме.

Мировой судья Н.В. Славинская