Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1191/2023 ~ М-926/2023 от 17.05.2023

Дело № 2-1191/2023

УИД: 50RS0006-01-2023-001192-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 сентября 2023 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Сухарева А.В.,

при секретаре Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В. к Ю.В. о разделе жилого дома, встречному иску Ю.В. к С.В. о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости и признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, уточнив требования, просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 127,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между С.В., Ю.В., произвести реальный раздел вышеуказанного жилого дома, выделить в собственность С.В. в натуре блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 76,1 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: лит.А, помещение №- жилой площадью 10,8 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,2 кв.м., помещение № – кухня площадью 8,2 кв.м., помещение № –жилой площадью 16,7 кв.м., помещение № – жилой площадью 8,4 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,3 кв.м., лит.А2: помещение №- прихожая площадью 17,2 кв.м., помещение №- кухня площадью 10,3 кв.м.

Ответчиком предъявлены встречные исковые требования, в которых он просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 127,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между С.В., Ю.В. произвести реальный раздел вышеуказанного жилого дома, выделить в собственность Ю.В. в натуре блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., состоящий из следующих помещений: лит.А.1, помещение № – коридор площадью 0,9 кв.м., помещение № – коридор площадью 2,8 кв.м., помещение № – жилой площадью 9,0 кв.м., помещение № – кухня площадью 10,1 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,7 кв.м., помещение № – жилой площадью 8,8 кв.м., лит.А3, помещение №- топочной площадью 4,2 кв.м.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на иске настаивал, встречные требования признает в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, на встречном иске настаивает, уточненные требования С.В. признал.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, истец С.В. и ответчик Ю.В. являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С.В. принадлежит на праве собственности 5/6 долей в праве на указанный жилой дом, Ю.В. 1/6.Иных собственников жилого дома не имеется, что следует и технического паспорта БТИ и выписки из ЕГРП.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, фактически состоит из одного этажа, включающие в себя следующие помещения: лит.А, помещение №- жилой площадью 10,8 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,2 кв.м., помещение № – кухня площадью 8,2 кв.м., помещение № – жилой площадью 16,7 кв.м., помещение № – жилой площадью 8,4 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,3 кв.м., лит.А2: помещение №- прихожая площадью 17,2 кв.м., помещение №- кухня площадью 10,3 кв.м., лит.А3: помещение №- топочная площадью 4,2 кв.м., общей площадью 80,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,9 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом МОБТИ на жилой дом (л.д. 53-62).

При этом часть жилого дома (блок) расположена на земельном участке, общей площадью 779 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности С.В.

В связи с тем, что для ответа на вопросы, связанные с возможностью выдела доли истца из жилого дома, требуются специальные познания в области строительства, по ходатайству истца по делу было назначено проведение судебной строительно-технической экспертизы, проведение которой поручено экспертам ООО «ИСКОН-ЭКСПЕРТИЗА».

Как следует из заключения эксперта № А32-0797/2023, общая площадь выделяемых С.В. помещений составляет 76,1 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: лит.А, помещение №- жилой площадью 10,8 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,2 кв.м., помещение № – кухня площадью 8,2 кв.м., помещение № – жилой площадью 16,7 кв.м., помещение № – жилой площадью 8,4 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,3 кв.м., лит.А2: помещение №- прихожая площадью 17,2 кв.м., помещение №- кухня площадью 10,3 кв.м.

Общая площадь выделяемых Ю.В. помещений составляет 38,5 кв.м., а именно в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., состоящий из следующих помещений: лит.А.1, помещение № – коридор площадью 0,9 кв.м., помещение № – коридор площадью 2,8 кв.м., помещение № – жилой площадью 9,0 кв.м., помещение № – кухня площадью 10,1 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,7 кв.м., помещение № – жилой площадью 8,8 кв.м., лит.А3, помещение №- топочной площадью 4,2 кв.м.

В соответствии с положениями статьи 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с положениями статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку, судом установлено, что стороны являются единственными собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, спора по долям между ними не имеется, с учетом признания иска ответчиком, а также признания встречного иска истцом, суд считает, что требования о разделе подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования С.В. к Ю.В. о разделе жилого дома, удовлетворить: встречной иск Ю.В. к С.В. о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости и признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственностиС.В. и Ю.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность С.В. в натуре блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, мкр-н Хлебниково, <адрес>, общей площадью всех частей здания 76,1 кв.м., в том числе жилой 35,9 кв.м., состоящий из следующих помещений: лит.А, помещение №- жилой площадью 10,8 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,2 кв.м., помещение № – кухня площадью 8,2 кв.м., помещение № – жилой площадью 16,7 кв.м., помещение № – жилой площадью 8,4 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,3 кв.м., лит.А2: помещение №- прихожая площадью 17,2 кв.м., помещение №- кухня площадью 10,3 кв.м.

Выделить в собственность Ю.В. в натуре блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 38,5 кв.м., в том числе жилой площадью 17,8 кв.м., состоящий из следующих помещений: лит.А.1, помещение № – коридор площадью 0,9 кв.м., помещение № – коридор площадью 2,8 кв.м., помещение № – жилой площадью 9,0 кв.м., помещение № – кухня площадью 10,1 кв.м., помещение № – санузел площадью 2,7 кв.м., помещение № – жилой площадью 8,8 кв.м., лит.А3, помещение №- топочной площадью 4,2 кв.м.

        Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца со дня подготовки мотивированного решения.

        Судья

    Мотивированное решение подготовлено 12.10.2023 г.