Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-283/2023 ~ М-241/2023 от 15.06.2023

УИД 11RS0013-01-2023-000409-57                         Дело № 2-283/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Усть-Цильма                                                                                              14 августа 2023 года

Ижемский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Рудомётовой С.П.,

при секретаре судебного заседания Муравьёвой Ю.Ю.,

с участием истца Носов В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Носов В.И. к администрации сельского поселения «Коровий Ручей» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Носов В.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации сельского поселения «Коровий Ручей», просил признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес>

В обоснование исковых требований указал, что в 2000 году обратился в сельсовет по вопросу приобретения земельного участка. В 2002 году построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Разрешение на строительство не получал. В 2008 году прописался по месту жительства по указанному адресу, регулярно оплачивает коммунальные услуги. В 2021 году администрацией издано постановление об утверждении схемы земельного участка, в 2022 году земельный участок поставлен на кадастровый учет.

В ходе рассмотрения дела истец Носов В.И. на заявленных требованиях настаивал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик - администрация сельского поселения «Коровий Ручей» о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, глава сельского поселения просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Возражений против заявленных требований не имеют, просят удовлетворить требования истца в полном объеме.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрация МР «Усть-Цилемский», Управление Росреестра по Республике Коми о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без участия их представителей. Администрацией представлен отзыв, согласно которому администрация не возражает против удовлетворения исковых требований Носов В.И. Управление Росреестра по Республике Коми в представленном отзыве позиции по спору не высказало.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при имеющейся явке лиц.

Выслушав истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Основания приобретения права собственности указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Носов В.И. построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, проживает в нем с 2002 года по настоящее время, имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный жилой дом имеет следующие характеристики: площадь 64,1 кв.м, назначение здания - жилое, количество этажей - 1, год завершения строительства 2000, находится на территории земельного участка с кадастровым номером 11:13:2301001:1233, что следует из технического плана на объект недвижимости, составленного ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером 11:13:2301001:1233, находящийся по адресу: <адрес>, имеет площадь 566 +/- 8, относится к категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из выписки ЕГРН.

В соответствии с уведомлением от 11.07.2023 № КУВИ-001/2023-157109289 в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здания, расположенного по адресу: <адрес>

Северным филиалом ППК «Роскадастр» в ответ на запрос суда сообщено, что филиал не располагает сведениями об объекте капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес>

ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» предоставлена информация, согласно которой в материалах учетно-технической документации отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Свидетель ФИО2, занимающая должность заведующего отделом землепользования и застройки администрации МР «Усть-Цилемский» суду показала, что Носов В.И. мог построить в 1999-2000 г.г. жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 11:13:2301001:1233. Указанный земельный участок относится к землям государственная собственность на которые не разграничена. Администрация МР «Усть-Цилемский» не возражает против удовлетворения иска Носов В.И.

ФИО1, допрошенный в качестве свидетеля, суду показал, что является родным братом истца, имеет в собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу: д<адрес>. Носов В.И., с его разрешения, построил жилой дом на его земельном участке, который он получил в порядке наследования после смерти матери в 1981 году. В 2022 году его земельный участок изменился в границах. Он не возражает против удовлетворения иска Носов В.И.

Таким образом, судом установлено, что истец Носов В.И. построил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 64,1 кв.м, назначение - жилое, год завершения строительства 2000, находящийся на территории земельного участка с кадастровым номером 11:13:2301001:1233, который ему не принадлежит, с указанного времени Носов В.И. открыто владеет данным объектом недвижимости, несет расходы по его содержанию.

Согласно представленному уведомлению истец предпринимал меры к получению разрешения на строительство объекта недвижимого имущества, в чем администрацией МР «Усть-Цилемский» ему было отказано.

На день рассмотрения дела возражений по предъявленным истцом требованиям у ответчика не имеется, требований о сносе жилого дома им не выдвигалось, доказательств того, что жилой дом создает угрозу жизни и здоровью граждан, не представлено. Нарушений прав третьих лиц не установлено, а поэтому у суда нет оснований для отказа Носов В.И. в иске.

    Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Носов В.И. удовлетворить.

Признать за Носов В.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт серии 87 02 №, право собственности на объект недвижимости - жилой дом, площадью 64,1 кв.м, назначение - жилое, год завершения строительства 2000, расположенный по адресу: <адрес> находящийся на территории земельного участка с кадастровым номером 11:13:2301001:1233.

Решение является основанием для регистрации права собственности Носов В.И. в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ижемский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                                 С.П. Рудомётова

Мотивированное решение составлено 18.08.2023.