Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1051/2020 ~ М-831/2020 от 29.05.2020

Дело №2-1051/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 г.

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего                      судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре                          Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по искам Величко Александра Владимировича, Величко Дмитрия Денисовича к Администрации г. Смоленска о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Величко А.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1799 кв.м., расположенный в границах и координатах, согласно плану расположения, подготовленному ООО «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>.

В обоснование своего требования истец указал, что он является собственником 9/20 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>. 11/20 долей в праве собственности на дом принадлежало ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Участок по указанному адресу был предоставлен в 1966 году в постоянное бессрочное пользование деду истца - ФИО2. В том же году на участке был построен дом и хозяйственные постройки. Наследниками ФИО2 и его пережившей супруги - ФИО3. являлись: ФИО4 (мать истца) - 4/5 долей, ФИО5 (дядя истца) - 1/5 доли. В дальнейшем жилой дом реконструирован до нынешнего состояния и в 1998 году принят в эксплуатацию. 26.08.1998 заключен договор об изменении долей: ФИО4 - 9/20 долей, ФИО5 - 11/20 долей. По состоянию на 1966 год в фактическом пользовании находился земельный участок, площадью 710 кв.м. К моменту принятия наследства в 1982 году в фактическом пользовании находилось уже 966 кв.м. В настоящее время жилой дом расположен на двухконтурном земельном участке, площадью 1799 кв.м., находящемся в фактическом пользовании истца. На обращение в Администрацию г. Смоленска с заявлением о предоставлении участка в собственность, ответа не последовало. Спорный участок не является вновь предоставленным, а в течение продолжительного времени используется владельцами жилого дома, как единый приусадебный участок. Поскольку права предшественников истца на жилой дом возникли до введения в действие Земельного кодекса РФ, он имеет право на бесплатное приобретение в собственность фактически используемого земельного участка под расположенным на нем домовладением (л.д.2).

Величко Д.Д. обратился в суд с самостоятельным требованием к Администрации г. Смоленска (л.д.151), в котором просит признать за ним право собственности на 11/20 долей в праве на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1799 кв.м., находящийся в границах и координатах, согласно плану расположения ООО «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>. В обоснование требований сослался на то, что унаследовал 11/20 долей в праве собственности на жилой дом по указанному адресу. Фактически, жилой дом расположен на двухконтурном земельном участке, общей площадью 1799 кв.м., на котором кроме жилого дома расположены: 3 сарая, 2 бани, гараж, 2 уборные.

Определением суда от 03.07.2020 (л.д.150) Величко Д.Д. признан третьим лицом, заявляющим самостоятельные требования на предмет спора.

Истец - Величко А.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился о причинах неявки не сообщил.

Представитель Величко А.В. - Кленов С.А. поддержал требование своего доверителя и доводы в его обоснование, изложенные в исковом заявлении. Он пояснил, что с учетом требования Величко Д.Д. просит признать за ним право на 9/20 долей в праве собственности на земельный участок, который является двухконтурным.

Величко Д.Д. поддержал свое требование.

Законный представитель Величко Д.Д. - Кондрашова Т.С. требования сына поддержала.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.9.1 ст.3 закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании договора от 02.07.1966 (л.д.10) ФИО2 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>.

На данном участке ФИО2 в 1966 г. возвел дом площадью 59,28 кв.м. (л.д.77).

В 1981 г. после смерти ФИО2 и его супруги ФИО3 имущество в виде 4/5 долей в праве на жилой дом, площадью 58,37 кв.м., в том числе жилой площадью 40,12 кв.м. и сарая, расположенных на земельном участке, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> унаследовала ФИО4, а 1/5 долю в праве на дом ФИО6 (л.д.53).

Решением Исполкома Смоленского городского Совета народных депутатов от 30.07.1982 № (л.д.55) ФИО5 было разрешено строительство жилой пристройки к дому №.

11.02.1998 двухквартирный бревенчатый дом <адрес>, общей площадью 90,4 кв.м., жилой площадью 70,3 кв.м., принадлежащий ФИО4 и ФИО5, сдан в эксплуатацию по акту государственной приемки (л.д.58-59,110).

В соответствии с договором об изменении долей от 26.08.1998 (л.д.56) в собственность ФИО4 перешла квартира <адрес>, что составляет 9/20 долей в праве на жилой дом; в собственность ФИО5 перешла квартира № в указанном доме, что составляет 11/20 долей в праве. Общая площадь дома составляла 90,4 кв.м., жилая площадь - 70,3 кв.м.

Позднее дом был реконструирован и 08.12.2008 сдан в эксплуатацию, его общая площадь составила 158,3 кв.м. (л.д.174).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла (л.д.20).

Величко А.В. принял наследство виде 9/20 долей в праве собственности на жилой дом <адрес> после смерти матери (л.д.22,162-182).

Другие 11/20 долей в праве собственности на дом принадлежали ФИО1 (л.д.172-173).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д.21).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 11.03.2020 (л.д.153-156), после смерти ФИО1 11/20 долей в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 158,3 кв.м. унаследовал его сын - Величко Д.Д.

Таким образом, в настоящее время жилой дом, общей площадью 158,3 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, предоставленном до введения в действие ЗК РФ, принадлежит на праве собственности Величко А.В. - 9/20 долей в праве и Величко Д.Д. - 11/20 долей в праве.

По сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация» по Смоленской области на 2003-й год, фактическая площадь земельного участка, на котором находится дом, составляет 966 кв.м. (л.д.112)

Согласно выписке из ЕГРН от 03.02.2020 (л.д.16-17) площадь участка с кадастровым номером №, по адресу (относительно ориентира): <адрес> составляет 600 кв.м. Граница участка не установлена.

В 2020-м году ООО «<данные изъяты>» составлен план месторасположения границ земельного участка, согласно которому площадь участка с кадастровым номером № по фактическому использованию составляет 1799 кв.м. (л.д.12-15). Площадь земельного участка со значением 1799 кв.м. определена в связи с уточнением местоположения границы и площади участка, путем определения на местности фактических границ (по фактическому использованию на момент проведения спутниковых - геодезических измерений - 05.12.2019), с учетом сведений ЕГРН (л.д.12-15).

В соответствии с Решением Смоленского городского совета от 10.11.2015 № минимальный и максимальный размеры участков для индивидуального жилищного строительства составляют, соответственно 1000 кв.м. и 1800 кв.м.

Как показано выше, участок предоставлен до 2001 г.

Сведений о том, что участок не может быть предоставлен в собственность по тем или иным причинам, не имеется.

Учитывая изложенное, за истцами в соответствии с принадлежащими им долями в праве на жилой дом следует признать право общей долевой собственности на испрашиваемый земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за Величко Александром Владимировичем право на 9/20 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1799 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Величко Дмитрием Денисовичем право на 11/20 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1799 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: