Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2020 ~ М-706/2020 от 28.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1 октября 2020 года г. Кимовск

Кимовский городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Макаровой В.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Кадушкиным К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-706/2020 по иску Виноградовой Е. В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию,

установил:

Виноградова Е.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, нотариусу Кимовского нотариального округа Муратовой Т.В., в котором просила признать за ней право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей 05.06.2019.

В обоснование исковых требований указала на то, что решением от 31.08.1994 № тете истца по линии матери – ФИО2 был предоставлен земельный участок для хранения легкового автомобиля. Данный факт подтверждается свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным 01.09.2014 комитетом по земельным ресурсам Кимовского района Тульской области. В 1994 году ФИО2 на свои денежные средства построила гараж, который располагался по адресу: <адрес>, начала использовать его по назначению, а также хранила в нем личные вещи и домашние заготовки. Однако, в установленном законом порядке документально свое право собственности на строение ФИО2 не оформила. 06.05.2019 ФИО6 составила завещание, которым все свое имущество какое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось, и где бы оно не находилось она завещала истице Виноградовой Е.В. (до заключения брака ФИО8). 05.06.2019 ФИО2 скончалась, после ее смерти открылось наследство. Истец, как наследник по завещанию, в установленный законом срок обратилась в нотариальную контору для оформления наследства и получила соответствующие документы. Однако, поскольку гараж был надлежащим образом оформлен, он не был включен в наследственную массу. Истцу было разъяснено, что оформить свои наследственные права она может только в судебном порядке. Истец как наследник вступила в фактическое владение наследственным имуществом, пользуется спорным гаражом до настоящего времени, несет бремя содержания данного имущества, хранит в нем вещи наследодателя и свои личные, владеет гаражом открыто, добросовестно и непрерывно как своим собственным. В марте 2020 года истцом был подготовлен технический паспорт на спорный гараж, из которого следует, что площадь строения составляет <данные изъяты> кв.м. В августе 2020 года истцом было получено техническое заключение, согласно которому объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению.

Определением суда от 16.09.2020 по ходатайству истца Виноградовой Е.В. произведена замена ненадлежащих ответчиков – Управления Росреестра по Тульской области и нотариуса Кимовского нотариального округа Муратовой Т.В. на надлежащего ответчика – администрацию муниципального образования Кимовский район.

В судебное заседание истец Виноградова Е.В. не явилась, извещена о нем надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования Кимовский район по доверенности Полевщиков В.В. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в адресованном суду письменном просил рассмотреть дело без участия представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

На основании ст.1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п.1 ст.1114 Гражданского кодекса РФ).

В силу п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из содержания п.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества, в частности, если наследник: вступил во владение, либо в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

По делу установлено, что на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 31.08.1994 № ФИО2 принадлежит земельный участок для хранения легкового автомобиля площадью <данные изъяты> кв.м., из них площадью застройки <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.19-20).

Из технического паспорта на гараж по адресу: <адрес> по состоянию на 18.03.2020 следует, что гараж 1994 года постройки имеет площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д.25-30).

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное БТИ» от 03.08.2020 № техническое состояние строительных конструкций лит.Г - гаража, расположенного по адресу: <адрес> – ограниченно работоспособное, то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности условий эксплуатации (п.3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). При обследовании объекта опасность внезапного разрушения отсутствует. Функционирование несущих конструкций возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Работы по строительству лит.Г - гаража выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не нарушает права, охраняемые законом интересы других лиц, архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.30-42).

06.05.2019 ФИО2 составила завещание, которым все имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежавшим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, она завещает ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Данное завещание № удостоверено нотариусом Кимовского нотариального округа Муратовой Т.В. (л.д.21-22).

05.06.2019 ФИО2 умерла (л.д.24).

19.10.2019 ФИО8 вступила в зарегистрированный брак с ФИО9, после регистрации брака жене присвоена фамилия Виноградова Е.В. (л.д.23).

По сообщению нотариуса Кимовского нотариального округа Муратовой Т.В. от 02.09.2020 № наследником по завещанию, к имуществу ФИО2, умершей 05.06.2019, принявшим наследство, является Виноградова Е.В. Наследственное имущество состоит из квартиры по адресу: <адрес>, денежных вкладов ПАО Сбербанк, пенсии ЕДВ, 19.12.2019 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д.52).

Таким образом, на данный момент наследственное имущество после смерти ФИО2, права на которое не оформлено, состоит из гаража по адресу: <адрес>

При жизни наследодатель ФИО2 не зарегистрировала свое право собственности на спорное недвижимое имущество.

Между тем, построив спорный гараж для личного пользования, наследодатель ФИО2 фактически являлась добросовестными владельцем указанного имущества, открыто, непрерывно с 1994 года до смерти в 2019 году пользовалась гаражом как своим собственным, несла бремя его содержания. После смерти ФИО2 истец Виноградова Е.В. владеет указанным гаражом, несет бремя по его содержанию. На протяжении более 20 лет никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража ФИО2 и ее право на данное имущество, а также право Виноградовой Е.В. как наследницы после смерти своей тети.

Как указано в абз.2 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Кроме того, основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в силу которого все прочносвязанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.5 ст.1 Земельного кодекса РФ).

Спорный гараж расположен на земельном участке, предоставленном наследодателю ФИО2 для индивидуального гаражного строительства.

Поводом для обращения Виноградовой Е.В. с настоящим иском в суд явилось то, что она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности как наследник на спорный гараж, поскольку при жизни ее тетя не оформила его надлежащим образом.

Исходя из позиции, изложенной в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, надлежащим способом защиты права на наследование до истечения срока принятия наследства являются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что спорный гараж по указанному адресу возведен в 1994 году, властям было известно о строительстве гаража. С указанного времени к наследодателю ФИО2 либо иному обладателю строения не предъявлялись требования со стороны уполномоченного собственником земельного участка о сносе возведенного гаража.

Согласно ст. Гражданского кодекса РСФСР 1964 года (в редакции, действующей до 31.12.1994) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые, хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности права возникают из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из административных актов, в том числе - для государственных, кооперативных и общественных организаций - из актов планирования; вследствие иных действий граждан и организаций.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом в пределах, установленных законом. Личная собственность служит одним из средств удовлетворения потребностей граждан (ст.ст.93, 94 Гражданского кодекса РСФСР).

Как указано в ст.105 Гражданского кодекса РСФСР в личной собственности граждан может находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей, каждый гражданин может иметь в личной собственности трудовые доходы и сбережения, жилой дом (или часть его) и подсобное домашнее хозяйство, предметы домашнего хозяйства и обихода, личного потребления и удобства.

Из положений Гражданского кодекса РСФСР вытекало, что в письменной форме должны совершаться сделки государственных, кооперативных и общественных организаций между собой и с гражданами, граждан между собой на сумму свыше ста рублей, не соблюдение простой письменной формы лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания (ст.ст.41-46 Гражданского кодекса РСФСР).

В соответствии со ст.135 Гражданского кодекса РСФСР право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации, при этом сделка подлежала регистрации, лишь в случаях купли-продажи либо мены жилого дома, его части или дачи, согласно ст.ст. 239, 255 Гражданского кодекса РСФСР.

Таким образом, с учетом приведенных норм действующего в момент возникновения правоотношений законодательства, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 на спорный гараж возникло право собственности в результате совершения сделки по финансированию из личных средств строительство данного гаража, переданного ей на основании решения Комитета по земельным ресурсам администрации г.Кимовска и Кимовского района от 31.08.1994 № еще до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», следовательно, данное право собственности признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации в соответствующем реестре.

В соответствии с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Из материалов дела следует, что истец Виноградова Е.В. приняла наследство после смерти своей тети ФИО2, обратившись с соответствующим заявлением к нотариусу и получив свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру и денежные вклады. Других наследников не имеется. Таким образом, истец Виноградова Е.В. вступила в наследство после смерти своей тети, приняв все принадлежащее ей имущество, в том числе, права на которое не оформлено, а значит, требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом не будут нарушены права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Виноградовой Е. В. к администрации муниципального образования Кимовский район Тульской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Признать за Виноградовой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гараж, инвентарный номер № расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей 05.06.2019.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский городской суд Тульской области в течение месяца.

Председательствующий