Решение по делу № 2-188/2011 от 26.04.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

г  Лиски «26» апреля 2011 годаМировой судья судебного участка №3 Лискинского района Воронежской области                                      Зюбина Л.В.

при секретаре  Ястребовой А.С.,

с  участием    истца - Рябцева Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску   Рябцева <ФИО1>  к  <ФИО2>, <ФИО3>о  признании  права  собственности  на   гараж,

УСТАНОВИЛ:

Рябцев Ю.Н.  обратился   к мировому  судье  с  иском  к  <ФИО2>,  <ФИО3>о  признании  права  собственности  на  гараж.

       В судебном  заседании  истец   Рябцев Ю.Н.поддержал   исковые  требования и  пояснил, что  он  в  1996  году   в  <АДРЕС>построил   гараж  <НОМЕР>, общей площадью  22,7  кв.м.   <ФИО2>предоставила  ему  земельный  участок  под  выстроенным гаражом.  Однако,  при  устном  обращении в  <ФИО4>ему  было  оказано  в  регистрации  прав  на  самовольно возведенный  гараж.  Истец  полагает, что он открыто  и  добросовестно  владеет  и  пользуется  гаражом  с  момента  его  строительства, сохранение спорного гаража не  нарушает  права и  охраняемые  законом  интересы других лиц  и  не  создает  угрозу  жизни и здоровью  граждан,  и  просит суд  признать за ним  право собственности  на  указанный  гараж.

   Представители  ответчиков - <ФИО2>,  <ФИО3>, о слушании дела извещены надлежащим образом, в  судебное заседание не явились, просили  рассмотреть  дело в их отсутствие, против  иска  не  возражают.

   В  соответствии  с  ч. 5 ст. 167  ГПК РФ  мировой  судья  полагает  возможным рассмотреть дело в  отсутствие представителей  ответчиков.

   Выслушав истца  Рябцева Ю.Н.,  исследовав  материалы дела, мировой  судья приходит к  следующему.

    В  силу  ст. 4  Гражданского кодекса  РФ акты  гражданского  состояния  не  имеют  обратной  силы  и  применяются  к  отношениям, возникшим  после  введения  их  в  действие. Действие  закона распространяется  на  отношения, возникшие до  введения  его  в  действие, только  в  случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

  С  учетом  указанной  правовой  нормы  и  ст. 5  Федерального  закона  № 52-ФЗ от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ» (в редакции Федеральных законов от 16.04.2001 года № 45-ФЗ, и от 26.11.2001 года № 147- ФЗ) к спорным правоотношениям подлежит применению ст. 222 Гражданского кодекса РФ в редакции ФЗ № 51 от 30.11.1994 года, поскольку они возникли до 01.09.2006 года.В соответствии с п.п. 1,2ст. 222 ГК РФ в указаннойвыше  редакции  самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. В судебном заседании установленои  не  оспорено  ответчиками, подтверждено исследованными в  судебном заседании материалами дела,  что  Рябчунов Ю.Н.   без  соответствующего  разрешения  на  не  отведенном  в  порядке, установленном  законом  и  иными  правовыми актами, земельном  участке    построил  гараж  в  1996  году  общей  площадью 22,7 кв.м. Согласно технического паспортавыстроенный  гараж  <НОМЕР>   <АДРЕС>поставлен на  технический учет  в  <ФИО5>с  присвоением  инвентарного  <НОМЕР>  и  обозначенный  литерой  «А» (л.д. 6-17). С учетом указанной вышеправовой нормы  и  установленных  обстоятельств  мировой  судья  приходит  к  выводу, что возведенный  истцом  в  1996  году гараж является самовольной постройкой. Абзацем 1 п.3 ст. 222 ГК РФ в редакцииФедерального закона  № 51-ФЗ  от  30.11.1994 года предусматривалось, что право  собственности  на  самовольную  постройку  может  быть  признано  судом  за  лицом, осуществившем  постройку  на  не   принадлежащем  ему  земельном  участке, при  условии, что  данный  участок  в  установленном  порядке  будет предоставлен  этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройкуне  может быть признано  за   указанными  лицами, если  сохранение  постройки  нарушает  права  и  охраняемые  законом  интересы других лиц, либо  создает  угрозу жизни и здоровью граждан. Из представленного истцом <ФИО6>следует, что постройкой спорного  гаража  права  и  охраняемые законом  интересы  других лиц не нарушены  и   не создана  угроза  жизни  и  здоровью граждан, гараж построен с  соблюдением установленных   строительных, противопожарных  и  санитарно-эпидемиологических   норм и правил (л.д. 20).Мировым  судьей  установлено  и  никем  не  оспорено, подтверждено  постановлением  <ФИО2><НОМЕР>  от  <ДАТА6>, договором  купли-продажи  земельного участка   <НОМЕР>  от  <ДАТА7>,  передаточным  актом  от  <ДАТА7>, кадастровым паспортом  земельного участка, что в  настоящее время  земельный участок площадью 26 кв.м., имеющий кадастровый номер<НОМЕР>, разрешенное  использование - индивидуальное гаражное строительство, категория земель- земли населенных пунктов, на котором построен спорный  гараж, предоставлен истцу  под возведенную постройку  и поставлен на кадастровый учет (л.д. 21, 23-24, 25, 26-27). С учетом изложенного мировойсудья считает возможным  в соответствии с  абзацами 1 и 3 п. 3 ст. 222 ГКРФ  в  редакции  ФЗ № 51 от 30.11.1994 года  признать право собственности  на спорный гараж за истцом. На основании изложенного,руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, мировой  судья

РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать заРябцевым<ФИО>   право  собственности  на    гараж  <НОМЕР>, общей площадью 22,7 кв.м., имеющий инвентарный номер<НОМЕР> и  обозначенный  литерой  «А», расположенный по <АДРЕС>. Право собственности на гаражподлежит  государственной  регистрации  в  <ФИО8>по месту нахождения недвижимого имущества. Решение может быть обжалованов  апелляционном  порядке  в  Лискинский  районный  суд   в  течение  10  дней  со  дня  составления   судьей  мотивированного  решения, то  есть  с  29 апреля 2011 года. Мировой судья:_____________________________________   Л.В. Зюбина