Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-143/2022 ~ М-99/2022 от 29.04.2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

29 июня 2022 года                          <адрес>

Шурышкарский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Балакиной С.В., при секретаре ФИО3, с участием помощника прокурора <адрес> ЯНАО ФИО7, представителя истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации муниципального образования <адрес> к ФИО2 об истребовании имущества путем выселения без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО <адрес> (далее Администрация) обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику указывая, что <адрес> ЯНАО является муниципальной собственностью и включена в специализированный жилищный фонд приказом Управления имущества администрации от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 как работнику ГБУЗ ЯНАО «<данные изъяты>», заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО2 прекратила свои трудовые отношения с ДД.ММ.ГГГГ и не вносит обязательные платежи за найм жилого помещения. Поскольку, ответчик не освободила служебное жилое помещение добровольно, Управление имущества администрации направила в адрес ФИО2 уведомления о необходимости освободить квартиру, но ответчик продолжают занимать квартиру, фактически не проживая в ней, что было установлено в ходе неоднократных выездных проверок. Не освобождение занятой ответчиками квартиры нарушает их права как собственника жилого помещения, оставить за ответчиками спорную квартиру истец не имеет возможности в связи с острой необходимостью обеспечения жильем иных прибывающих на работу в <адрес> работников. Просили истребовать спорное жилое помещение, занимаемое ответчиком, путем ее выселения без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета

Судом по последнему известному месту жительства ответчика ФИО2 направлялись извещения с указанием даты, места и времени рассмотрения дела, однако сведения о надлежащем извещении ответчика отсутствуют. Из объяснений курьера суда следовало, что по спорному адресу ФИО2 не проживает длительное время. адрес ее места нахождения не известен соседям.

ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика по определению суда в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО5.

ДД.ММ.ГГГГ в суд от представителя ответчика адвоката ФИО5 поступили пояснения, в которых она просила отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что ФИО2 является гражданкой Российской Федерации, является пенсионером по старости, на сегодняшний день находится на территории Украины, где ухаживает за престарелой матерью и в настоящее время, не может выехать с указанной территории в силу проведения специальной военной операции по освобождению <адрес>. Пояснила, что задолженность по платежам за найм жилого помещения будет погашена в полном объеме в ближайшее время. Кроме этого указала, что ФИО2 вместе с супругом выехала в декабре 2020 года к своей матери на Украину. Находясь там, ее супруг умер, и она не смогла выехать сначала из за ограничений по короновирусу, а затем из за начала специальной операции. В настоящее время отсутствует сотовая связь с Украиной и она иногда выходит с ней на связь посредством интернет -ресурса «Viber», из разговора с ней она выяснила, что в квартире находятся личные вещи ФИО2, она намерена продолжать работу в <данные изъяты>, а также и у нее закончилось действие банковской карты, через которую она осуществляла платежи за квартиру. На основании изложенного просила в иске отказать, так как ФИО2 является гражданкой России и получателем пенсии по старости.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности ДД.ММ.ГГГГ, поддержал заявленные требования к ФИО2 об истребовании имущества путем выселения без предоставления иного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, пояснив, что квартира, ставшая предметом спора, является собственностью МО <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ отнесена к специализированному жилищному фонду, имеет статус служебного жилого помещения. Спорная квартира была предоставлена ФИО6 на условиях договора найма служебного помещения. ДД.ММ.ГГГГ договор был заключен, его срок действия сторонами определен на время трудовых отношений ФИО2 на должности врача-стоматолога ГБУЗ ЯНАО «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ годаФИО2 прекратила свои трудовые отношения с ГБУЗ ЯНАО «<данные изъяты>», что является основанием для сдачи спорного жилого помещения. Не освобождение занятой ответчиком квартиры нарушает их права как собственника жилого помещения, оставить за ответчиком спорную квартиру истец не имеет возможности в связи с острой необходимостью обеспечения жильем иных прибывающих на работу в <адрес> работников.

Помощник прокурора ФИО7 просил отказать в иске администрации, так как не имеется законных оснований для выселения ответчика. Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему:

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 102 и ч.2 ст. 103 ЖК РФ.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до добровольного освобождения нанимателем этого помещения. При отказе от добровольного освобождения служебного жилого помещения гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании с достоверностью установлено и не оспаривается, что квартира, расположенная по адресу: ЯНАО <адрес>, является собственностью администрации МО <адрес> (л.д.№), приказом № от ДД.ММ.ГГГГ отнесена к специализированному жилищному фонду, с приданием статуса служебного жилого помещения (л.д. №) и ДД.ММ.ГГГГ предоставлена на условиях договора найма служебного жилого помещения ФИО2.

Из пп. 4 п.1 договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) следует, что спорная квартира предоставлена ответчику ФИО2 как нанимателю на период ее трудовых отношений в должности – врача-стоматолога ГБУЗ ЯНАО «<данные изъяты>».

Как следует из копии приказа №-лс от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) ФИО2 прекратила свои трудовые отношения с ГБУЗ ЯНАО «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ.

Служебное жилое помещение в соответствии с п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ относится к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Специализированные жилые помещения в соответствии с ч.1 ст.99 ЖК РФ предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу п.п. 2.1. ч. 2 Положения о порядке предоставления жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования <адрес>, утвержденного решением Районной Думы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, (л.д.№) служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, государственным или муниципальным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с их избранием на выборные должности органы местного самоуправления, а также иных случаях, предусмотренные действующим законодательством РФ.

В силу п.п. 2.1.2 ч. 2 выше названного Положения правом на получение служебных помещений имеют следующие категории граждан: избранные на выборную должность в органы местного самоуправления; состоящие в трудовых отношениях с органами местного самоуправления; состоящие в трудовых отношениях с муниципальными учреждениями, муниципальными предприятиями, учредителем которых является муниципальное образование <адрес>; состоящие в трудовых отношениях с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органов судебной власти, осуществляющие деятельность на территории муниципального образования <адрес>; состоящие в трудовых отношениях с федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями, осуществляющие деятельность на территории муниципального образования <адрес>.

Пунктами 1-4 ч.2 ст.103 ЖК РФ исчерпывающим образом определен перечень граждан, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения-не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Вышеуказанные правовые нормы также содержатся и в п. 6.3 ч. 6 Положения о порядке предоставления жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования <адрес>, утвержденного решением Районной Думы МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, действующего на настоящий момент (л.д.№).

В силу п.п. 6.4. ч. 6 Положения о порядке предоставления жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования <адрес> гражданам, указанным в п.п. 6.3. указанного Положения, предоставляются другие жилые помещения. которые должны находится в черте соответствующего населенного пункта

Из копии справки, выданной администрацией МО Мужевское, следует, что ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма не состоит (л.д. 34).

Из ответа на судебный запрос, поступивший из ГУ-Отделение ПФР по ЯНАО, следует, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, является пенсионером по старости (л.д.№).

Учитывая изложенное выше и, принимая во внимание то, что ФИО2 является пенсионером по старости, которая выехала из жилого помещения временно, в связи с необходимостью ухода за престарелой матерью, проживающей на Украине, где сложная геополитическая обстановка, связанная с проведением специальной военной операции по защите <адрес>, и невозможностью в настоящее время вернутся в ФИО1, гражданином которой она является, суд приходит к выводу о невозможности выселения данной гражданки их спорного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, что прямо предусмотрено требованиями ЖК РФ, а также и Положением о порядке предоставления жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда муниципального образования <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░2 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░)     ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░:     ░.░.░░░░░░░░