Решение по делу № 2-834/2012 от 12.12.2012

Дело №7-2-834/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» декабря 2012 года г.Ростов-на-Дону Мировой судья судебного участка №7 Советского района г.Ростова-на-Дону Светличная Н.А., с участием адвоката Кравченко А.И., при секретаре Самаркиной Е.С.,

рассмотрев  в открытом  судебном  заседании  гражданское  дело  по  иску ЗАО «Центральный рынок» к Колесниковой Н.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указывая следующее. Между истцом и ответчиком заключен договор о предоставлении торгового места от <ДАТА2> <...> и договор на использование конструктивных элементов здания и территории рынка для размещения рекламы от <ДАТА3> <...>. Согласно условиям договоров истец предоставил ответчику во временное пользование за плату торговое место <...>, павильон общей площадью 24 кв.м на срок с <ДАТА4> по <ДАТА5> и разрешил разместить перед торговым местом рекламную конструкцию на тот же срок, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное торговое место и за размещение переносной рекламной конструкции на определенных договорами условиях. Ответчик  свою обязанность по внесению ежемесячной арендной платы и платы за рекламное место выполнил ненадлежащим образом, с <ДАТА6> по настоящее время не исполняет свои обязательства по договорам. В связи с отсутствием оплаты истец с <ДАТА7> в одностороннем порядке расторг договоры о предоставлении торгового места <...> и на использование конструктивных элементов здания и территории рынка для размещения рекламы <...>. <ДАТА8> истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности по арендной плате и по оплате за рекламное место в размере 23298 руб. 00 коп. До настоящего времени  требование ответчиком не исполнено. В соответствии с условиями договоров истцом начислена пеня. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной  плате в сумме 15600 руб., пени по договору <...> в сумме 20904 руб. 00 коп., задолженность по оплате за рекламное место в сумме 600 руб., штраф по договору <...> в сумме 1458 руб. 00 коп., расходы по оплате гос.пошлины в размере 1356 руб. 86 коп.

Представитель истца Белокопытова Н.Ф., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась. Согласно адресной справке, полученной по запросу суда, <ДАТА9> Колесникова Н.А. снята с регистрационного учета из адреса: <АДРЕС> (л.д.43). Место ее пребывания суду неизвестно. В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст.119 ГПК РФ. На основании ст.50 ГПК РФ ответчику судом в качестве представителя назначен адвокат Кравченко А.И.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА2> между истцом и ответчиком заключен договор о предоставлении торгового места <...>, по условиям которого истец оказывает ответчику услугу по передаче во временное пользование за плату торгового места <...>, ПАВИЛЬОН, в соответствии с утвержденной схемой размещения торговых мест на рынке «ЗАО Центральный рынок» площадью 24 кв.м на срок с <ДАТА4> по <ДАТА5> Плата за пользование торговым местом составляет 15600 руб. в месяц, вносится ежемесячно, не позднее 5-го числа текущего месяца (л.д.9-12).

Кроме того, <ДАТА3> между истцом и ответчиком заключен договор <...> на использование конструктивных элементов здания и территории рынка для размещения рекламы, по условиям которого истец предоставляет ответчику возможность разместить переносную рекламную конструкцию за плату, которая составляет 600 руб. в месяц и производится ежемесячно, согласно выставленным счетам не позднее 5 календарных дней с момента выставленного счета (л.д.15-17).

Истец свои обязательства по договорам выполнил в полном объеме, что подтверждается актом приема-передачи торгового места от <ДАТА4> (л.д.13).

Ответчиком не исполнены обязательства по внесению арендной платы и платы за рекламное место за ноябрь 2009 года, в связи с чем истец, руководствуясь ст.8 Договора <...> и п.5 Договора <...>, расторг оба договора в одностороннем порядке с <ДАТА7> Факт расторжения договора подтверждается также актом приема-передачи торгового места от <ДАТА10>, согласно которому Истец принял, а ответчик сдал торговое место <...> общей площадью 24 кв.м (л.д.14).

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Ответчик свои обязательства по договорам исполнил ненадлежащим образом, арендную плату и плату за рекламное место за ноябрь 2009 года не внес, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате и по оплате рекламного места подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.4.1 Договора <...> за неуплату платежей в сроки, установленные договором, Сторона-1 (ЗАО «Центральный рынок») имеет право на взимание пени в размере 0,5 % просроченной суммы за каждый день просрочки  (Колесникова Н.А.). Истцом ставится вопрос о взыскании с Колесниковой Н.А. пени за период с <ДАТА11> по <ДАТА12> в размере 20904 руб. 00 коп. (л.д.25).

Согласно п.4.1 Договора <...> в случае просрочки платежей Сторона-2 уплачивает Стороне-1 штраф в размере 1% от суммы просрочки за каждый день просрочки свыше 5 календарных дней. Истцом заявлено требование о взыскании штрафа за период с <ДАТА7> по <ДАТА12> в размере 1458 руб. (л.д.25).

Давая оценку требованиям истца о взыскании с ответчика пени за несвоевременную оплату по договорам, суд исходит из положений ст.333 ГК РФ, в соответствии с которой, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и взыскать с ответчика пени за нарушение условий договора <...> в размере 15600 руб., а также штраф за нарушение условий договора <...> в размере 600 руб.

  В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате гос.пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1172 руб. 00 коп..

Руководствуясь  ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Колесниковой Н.А. в пользу ЗАО «Центральный рынок» задолженность по арендной плате в размере 15600 руб. 00 коп., пени по Договору <...> в размере 15600 руб. 00 коп., задолженность по оплате за рекламное место в размере 600 руб. 00 коп., штраф по Договору <...> в размере 600 руб. 00 коп., расходы по оплате гос.пошлины в размере 1172 руб. 00 коп., а всего - 33572 рубля 00 копеек.

Решение может  быть  обжаловано  в  апелляционную  инстанцию  Советского районного суда г.Ростова-на-Дону через мирового судью в течение месяца со дня вынесения.Мировой  судья                                                                                         Светличная Н.А.