Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-436/2024 ~ М-29/2024 от 12.01.2024

Дело № 2-436/2024

УИД 33RS0017-01-2024-000040-30

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

6 июня 2024 года

г. Собинка Владимирской области

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего Стародубцевой А.В.,

при секретаре Бусуриной Е.А.,

с участием истца Котовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котовой Н.Н. к администрации муниципального образования Рождественское Собинского района Владимирской области, администрации муниципального образования Собинский район Владимирской области о признании многоквартирного дома жилым домом, признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Котова Н.В., уточнив в ходе рассмотрения дела исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Рождественское Собинского района Владимирской области (далее – администрация МО Рождественское), администрации муниципального образования Собинский район Владимирской области (далее – администрация МО Собинский район) о признании многоквартирного дома с кадастровым номером NN, расположенного по адресу: <...>, жилым домом, признании права собственности на жилой дом (л.д. NN).

В обоснование иска указано, что Котова Н.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...>. Изначально квартира была предоставлена отцу истца и расположена в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером NN, общей площадью 85,6 кв.м. После пожара, произошедшего более 30 лет назад, прежние наниматели второй квартиры не стали восстанавливать занимаемое ими жилое помещение и уехали в другой регион. На государственном кадастровом учете квартира истца и соседняя квартира не состоят. После пожара фактически квартира Котовой Н.Н. является отдельно стоящим жилым домом.

Протокольным определением суда от 12 марта 2024 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Владимирской области (л.д. NN).

В судебном заседании истец Котова Н.Н. уточненные исковые требования поддержала, ссылаясь на изложенные выше доводы.

Представитель ответчика администрации МО Рождественское, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился (л.д. NN). Ранее ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Котовой Н.Н. (л.д. NN).

Представитель ответчика администрации МО Собинский район, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание также не явился (л.д. NN). Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставил на усмотрение суда (л.д. NN).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Владимирской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д. NN). Представил отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, дополнительно пояснил, что в ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером NN, расположенном по адресу: <...>, площадью 85,6 кв.м. Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 5 мая 1971 г., в указанном жилом доме расположены две квартиры, сведения о которых в ЕГРН отсутствуют. Таким образом, здание с кадастровым номером NN является многоквартирным домом в соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ (л.д. NN).

На основании ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната (ч. 1). Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ч. 2). Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3).

В соответствии с ч. 6 ст. 15 ЖК РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.

Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Собинского городского суда Владимирской области от 4 июля 2023 г. за Котовой Н.Н. признано право собственности на квартиру, площадью 61 кв.м, расположенную по адресу: <...> (л.д. NN).

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером NN, общей площадью 2168 кв.м, право собственности на который не зарегистрировано (л.д. NN).

В выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером NN, площадью 85,6 кв.м, расположенный по адресу: <...>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. NN).

Сведения об объектах недвижимости, расположенных по адресам: <...> и кв. NN, отсутствуют (л.д. NN).

В соответствии с техническим паспортом на домовладение № NN по ул. <...> по состоянию на 19 октября 2022 г. основное строение имеет площадь 56,3 кв.м, пристройка – 16,9 кв.м. На схеме земельного участка по вышеуказанному адресу имеется отметка о том, что общая площадь жилого дома на 5 мая 1971 г., до момента разрушения части основного бревенчатого строения после пожара, составляла 85,6 кв.м (л.д. NN).

В техническом паспорте здания (строения) № NN лит. NN по ул. <...> по состоянию на 19 октября 2022 г. указано, что общая площадь здания с пристройкой составляет 61 кв.м. (л.д. NN).

30 мая 2024 г. кадастровым инженером Ефремовым А.Н. подготовлен технический план здания, расположенного по адресу: <...>, в котором спорный объект недвижимости определен как жилой дом 1978 года постройки, площадью 61,1 кв.м (л.д. NN).

Таким образом, фактически квартира, право собственности на которую признано за истцом на основании решения суда, является жилым домом, то есть обособленным одноэтажным строением, индивидуально-определенным зданием, имеет один вход, находится в собственности одного истца Котовой Н.Н.

Данные о том, что в указанном доме имеются иные жилые помещения, принадлежащие другим лицам, отсутствуют.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, а также позицию Управления Росреестра по Владимирской области, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Котовой Н.Н. и признании объекта недвижимости, именуемого многоквартирным домом, жилым домом, расположенным по адресу: <...>, площадью 61,1 кв.м, признании права собственности Котовой Н.Н. на вышеуказанный жилой дом.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, учитывая, что обращение истца в суд с настоящим иском не связано с нарушением его прав со стороны ответчиков, суд полагает необходимым все судебные расходы оставить за истцом.

    Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ NN) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ NN), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░ NN) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ NN, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░ 85,6 ░░.░, – ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░ 61,1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ NN ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ NN, ░░░░░░░░ 61,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 14 ░░░░ 2024 ░.