Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5923/2023 ~ М-3787/2023 от 29.05.2023

УИД 23RS0031-01-2023-005828-06

Дело №2-5923/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

17 августа 2023 года                            г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                Дудченко Ю.Л.

при секретаре                         ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор займа № на сумму 200000 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой 5,0% от суммы займа каждый месяц. Однако ответчик сумму процентов не выплатил, заемные денежные средства не возвратил. В обеспечение исполнения договора займа между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 передал в залог в обеспечение исполнение своих обязательств по договору займа: помещение, назначение: жилое, площадью 19,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>. В связи с неисполнением обязательств по договору займа в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено требование о возврате суммы займа, процентов за пользование денежными средствами и пени, однако в добровольном порядке образовавшуюся задолженность ФИО2 не погасил. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор уступки прав кредитора, о чем ответчик был уведомлен. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с иском. Просит суд взыскать с ФИО2 задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 524400 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8444 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей и обратить взыскание на предмет залога: помещение, назначение: жилое, площадью 19,9 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, путем реализации на публичных торгах, установив первоначальную стоимость в размере 1 200 000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив суду ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с его болезнью, однако доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В силу ч. 2 ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ч. 1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между               ФИО5 и ФИО2 заключен договор займа № на сумму 200 000 рублей, на срок по ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой 5,0% от суммы займа каждый месяц.

    Факт получения денежных средств подтверждается представленным суду подлинником расписки от имени ФИО2 и подписью в договоре займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В обеспечение исполнения договора займа был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому             ФИО2 передал в залог в обеспечение исполнение своих обязательств по договору займа: помещение, назначение: жилое, площадью 19,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, корпус 4, <адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный номер №, срок действия залога с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как следует из искового заявления ФИО2 обязательства по выплате суммы процентов и возврате суммы займа не исполнил.

Согласно п. 5.2 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ займодавец вправе требовать от заемщика досрочного возврата займа, а также начисленных процентов, если заемщик не исполнить или исполнит ненадлежащим образом обязательства в срок уплачивать начисленные проценты и вернуть всю сумму займа в срок.

ДД.ММ.ГГГГ в связи с нарушением ФИО2 условий договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о расторжении договора займа и возврате заемных денежных средств.

Однако до настоящего времени обязательства ответчиком не исполнены.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО1 заключен договор уступки прав кредитора, о чем ответчик был уведомлен ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 388 ГК РФ, кредитор вправе уступить право требования другому лицу, если это не противоречит закону, иным правовым актам или договору.

В силу ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Поскольку истцом нарушены условия возврата суммы займа и процентов, предусмотренных договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ, права истца подлежат судебной защите, а поэтому с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма займа в размере 200 000 рублей.

Требования о взыскании процентов за пользование суммой займа и неустойки за нарушение сроков возврата денежных средств также подлежат удовлетворению в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора и действующим законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 3.5 договора займа в случае невозвращения в полном объеме указанной в п. 1.1 суммы займа в определенный п. 1.1 договора срок и (или) неуплаты в полном объеме процентов, указанных в п. 1.2 настоящего договора заемщик уплачивает заимодавцу неустойку в размере 1% от суммы займа и просроченные проценты за каждый день просрочки.

Ответчиком доказательств возврата суммы займа и выплаты процентов по договору суду не представлено.

Требования о взыскании процентов за пользование суммой займа также подлежат удовлетворению в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора и действующим законодательством. В связи с чем с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию проценты по договору в размере 50 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.5 договора займа в случае невозвращения в полном объеме указанной в п.1.1 суммы займа в определенный п.1.1 срок или неуплаты в полном объеме процентов, указанных в п. 1.2 настоящего договора заемщик выплачивает займодавцу неустойку в размере 1% от суммы займа и просроченных процентов за каждый день просрочки.

Проверив представленный судом истцом расчет, суд признает его составленным верно, ответчиком ходатайств о снижении договорной неустойки в ходе рассмотрения дела не заявлено, в связи с чем суд взыскивает с ответчика неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 274 400 рублей.

Статьей 67 ГПК РФ установлено, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статьей 50 Закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге. Такое положение содержится п. 1 ст. 341 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ: помещение, назначение: жилое, площадью 19,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>.

В силу положений ст. 350 ГК РФ суд определяет порядок реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п.4 ч.2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

При определении стоимости имущества по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ суд принимает во внимание, что в п.1.5 договора залога от ДД.ММ.ГГГГ стороны пришли к соглашению об установлении стоимости залогового имущества в размере 1200 000 рублей.

Учитывая изложенное, следует обратить взыскание на заложенное имущество – помещение, назначение: жилое, площадью 19,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, установив способ и порядок его реализации - путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 1 200 000 рублей.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 8444 рубля.

На основании ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

С учетом сложности ведения дела, количества судебных заседаний, суд считает необходимым взыскать судебные расходы по оплате услуг юриста с ответчика в пользу истца в размере 50 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> Краснодарского края, паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 524 400 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8444 рубля, расходы на оплату услуг представителя в размере 50000 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – помещение, назначение: жилое, площадью 19,9 кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, <адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2, путем реализации на публичных торгах, установив первоначальную стоимость в размере 1 200 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий: