Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4765/2022 ~ М-5188/2022 от 05.07.2022

50RS0039-01-2022-007005-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 г. г. Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Костиной Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4765/2022 по иску Арданкиной Д. В., Бахмаер К. В., Мандро И. В. к Арданкиной Г. А., Арданкиной С. В., Санниковой В. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, АО «Ильинская УК» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг;

по иску АО «Ильинская УК» к Арданкиной Г. А., Арданкиной Д. В., Арданкиной С. В., Бахмаер К. В., Мандро И. В., Санниковой В. В. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения,

установил:

Арданкина Д.В., Бахмаер К.В., Мандро И.В. обратились в суд с иском к Арданкиной Г.А., Арданкиной С.В., Санниковой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, АО «Ильинская УК» о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшейся по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> (л.д. 16-20). В обоснование иска указали, что истцы и ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальной квартире <номер> по адресу: <адрес>. Между проживающими в жилом помещении гражданами не определен порядок участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержания жилого помещения в размер 1 247 056 руб. 59 коп. Определить размер и порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения между зарегистрированными гражданами во внесудебном порядке не представляется возможным ввиду отказа ответчиков погасить задолженность в равных долях и разделить оплату жилищно-коммунальных услуг по количеству проживающих в жилом помещении граждан.

АО «Ильинская УК» обратилось в суд с иском к Арданкиной Г.А., Арданкиной Д.В., Арданкиной С.В., Бахмаер К.В., Мандро И.В., Санниковой В.В. о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. в размере 650 730 руб. 38 коп.; пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. по состоянию на <дата>. в размере 187 050 руб. 49 коп.; расходов по уплате государственной пошлины в размере 11 578 руб. В обоснование иска указали, что АО «Ильинская УК» на основании договора <номер> от <дата>. осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. Арданкина Г.А. является нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) квартиры <номер>, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно финансовому лицевому счету <номер> размер общей площади квартиры, в том числе оплачиваемой, составляет 40.3 кв. м. в настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают ответчики, а также несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 Решением Раменского городского суда <адрес> по гражданскому делу №2-5373\2015 с ответчиков взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в размере 383 894 руб. 95 коп. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №312 Раменского судебного района Московской области от <дата> по делу №2-1633/2020 с ответчиков взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. Определением мирового судьи от <дата>г. указанный судебный приказ отменен. Судебным приказом мирового судьи судебного участка №312 Раменского судебного района Московской области от <дата> по делу №2-2426/2021 с ответчиков взыскана задолженность за коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. Определением мирового судьи от <дата>г. указанный судебный приказ отменен. По финансовому лицевому счету <номер> за период с <дата>. по <дата>. образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 650 730 руб. 38 коп. в соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ сумма пени по состоянию на <дата>. за несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. составляет 187 050 руб. 49 коп.

Определением суда от <дата>г. указанные исковые требования объединены в одно производство в порядке ст. 151 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель Арданкиной Д.В. по доверенности Хохлова Е.С. исковые требования о разделе лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг, разделе задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг поддержала в полном объеме. По иску АО «Ильинская УК» возражала, просила также применить последствия пропуска срока исковой давности.

Истцы Бахмаер К.В., Мандро И.В. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, сведениями об уважительных причинах неявки истцов суд не обладает.

Представитель ответчика АО «Ильинская УК» по доверенности Жукова Т.А. в судебном заседании возражала по заявленным Арданкиной Д.В., Бахмаер К.В. и Мандро И.В. требованиям, указала, что заочным решением суда по квартире <номер>, расположенной в <адрес>, уже взыскана в солидарном порядке задолженность, в связи с чем она не подлежит взысканию в долевом порядке. Уточнила заявленные требования о взыскании задолженности с учетом заявления о применении срока исковой давности.

Ответчики по иску Арданкиной Д.В., Бахмаер К.В., Мандро И.В., и по иску АО «Ильинская УК» Арданкина Г.А., Арданкина С.В., Санникова В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕирц» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица управления опеки и попечительства по Раменскому городскому округу, городским округам Бронницы и Жуковский социального развития Московской области по доверенности Попеску А.В. в судебном заседании просила принять решение, исходя из интересов несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2

Судом определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в судебном порядке; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма; члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения; если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 82 ЖК РФ граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

По ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ч. 2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Ч. 2 ст. 156 ЖК РФ гласит, что размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из положений ч. 1 ст. 544 ГК РФ следует, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Часть 4 ст. 69 ЖК РФ позволяет нанимателям определять иной порядок оплаты услуг по сравнению с порядком оплаты предусмотренным нормами Жилищного и Гражданского кодексов РФ.

Согласно ч. 1 ст. 28 ГК РФ, за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Семейным кодексом Российской Федерации устанавливается, что ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия) (пункт 1 статьи 54); ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов; защита прав и законных интересов ребенка осуществляется в первую очередь родителями (пункт 1 статьи 56); родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами (пункт 1 статьи 64).

Таким образом, приведенные нормы закона предполагают обязанность совершения от имени несовершеннолетних необходимых юридических действий родителями, в том числе применительно к обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом установлено, что на основании Договора <номер> от <дата>. АО «Ильинская УК» осуществляет управление многоквартирным домом <номер> по адресу: <адрес>, предоставляет услуги собственникам и нанимателям помещений в указанном доме. Арданкина Г.А. является нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) квартиры <номер> в указанном доме.

По данному адресу открыт лицевой счет <номер>, размер общей площади квартиры, в том числе, оплачиваемой, составляет 40.3 кв. м.

В квартире зарегистрированы и проживают: Арданкина Г.А., Арданкина Д.В., Арданкина С.В., Бахмаер К.В., Мандро И.В., Санникова В.В. и несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2

На основании договора <номер> об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, заключенного <дата>г. между ООО «МосОблЕирц» и ОАО «Ильинская УК», ЕИР осуществляет организацию ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги.

Заочным решением Раменского городского суда Московской области от <дата>г. по делу №2-5373/2015 с Арданкиной Г.А., Арданкиной Д.В., ФИО3, Арданкиной С.В., Мандро И.В., Санниковой В.В. в пользу ОАО «Ильинская УК» в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с <дата>г. по <дата>г. в размере 479 825 руб. 85 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере по 1333 руб. 04 коп. с каждого.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 61 данного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении".

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Таким образом, требования Арданкиной Д.В., Бахмаер К.В., Мандро И.В. к Арданкиной Г.А., Арданкиной С.В., Санниковой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 1/8 долях между Арданкиной Д.В., Бахмаер К.В., Мандро И.В., Арданкиной Г.А., Арданкиной С.В., Санниковой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2; обязании АО «Ильинская УК» выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения; разделе образовавшейся на <дата>. задолженности по внесению платы за наем жилого помещения, оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения, удовлетворению не подлежат, поскольку заочным решением суда от <дата>г. установлен солидарный порядок взыскания задолженности.

Вместе с тем, учитывая обязанность нанимателей оплачивать коммунальные услуги и вносить плату за жилое помещение, суд находит уточненные исковые требования АО «Ильинская УК» подлежащими удовлетворению.

Ответчики по иску АО «Ильинская УК» зарегистрированы на муниципальной жилой площади и проживают в квартире <адрес>. Судом проверен представленный истцом расчет заявленных требований, суд находит его верным.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Поскольку ответчики своевременно не внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, с них, в силу вышеуказанных норм права, подлежат взысканию пени за период с <дата>. по <дата>. по состоянию на <дата>. в размере 187 050 руб. 49 коп.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с в пользу АО «Ильинская УК» солидарно с Арданкиной Г.А., Арданкиной С.В., Бахмаер К.В., Мандро И.В., Санниковой В.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 424 руб. 06 коп.; а также взыскать в пользу АО «Ильинская УК» солидарно с Арданкиной Г.А., Арданкиной Д.В., Арданкиной С.В., Бахмаер К.В., Мандро И.В, Санниковой В.В расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 153 руб. 94 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Арданкиной Д. В., <...>, Бахмаер К. В., <...>, Мандро И. В., <...>, к Арданкиной Г. А., <...>, Арданкиной С. В., <...>, Санниковой В. В., <...>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в 1/8 долях между Арданкиной Д. В., Бахмаер К. В., Мандро И. В., Арданкиной Г. А., Арданкиной С. В., Санниковой В. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2; обязании АО «Ильинская УК» выдавать отдельные платежные документы по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения; разделе образовавшейся на <дата>. задолженности по внесению платы за наем жилого помещения, оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения в размере 1 247 149 руб. 28 коп. между Арданкиной Д. В., Бахмаер К. В., Мандро И. В., Арданкиной Г. А., Арданкиной С. В., Санниковой В. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2; определении за Арданкиной Д. В., Бахмаер К. В., Мандро И. В., Арданкиной Г. А., Арданкиной С. В. суммы задолженности по внесению платы за наем жилого помещения, оплаты коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилого помещения на <дата>. в размере по 155 893 руб. 66 коп. за каждым, за Санниковой В. В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, в размере 467 680 руб. 98 коп. – оставить без удовлетворения.

Исковые требования АО «Ильинская УК», ИНН <номер>, ОГРН <номер>, о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать в пользу АО «Ильинская УК» солидарно с Арданкиной Г. А., Арданкиной С. В., Бахмаер К. В., Мандро И. В., Санниковой В. В. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в размере 175 404 руб. 08 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 424 руб. 06 коп.

Взыскать в пользу АО «Ильинская УК» солидарно с Арданкиной Г. А., Арданкиной Д. В., Арданкиной С. В., Бахмаер К. В., Мандро И. В., Санниковой В. В. задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата>. в размере 475 326 руб. 70 коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с <дата>. по <дата>. по состоянию на <дата>. в размере 187 050 руб. 49 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 153 руб. 94 коп

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения через Раменский городской суд.

Судья:

    Мотивированное решение изготовлено 31 октября 2022г.