Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1345/2024 ~ М-670/2024 от 01.03.2024

Дело № 2-1345/2024

55RS0004-01-2024-001177-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 г.                         г. Омск

Октябрьский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Руф О.А.

при секретаре судебного заседания Бургардт М.С.

с участием представителя истцов Пауль Е.Н. (по доверенности), представителя ООО «Тобол» Иванова Р.С. (по доверенности)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сергеева Виктора Викторовича, Асташова Виктора Анатольевича к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка с исправлением реестровой ошибки

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, установлении границ земельного участка с исправлением реестровой ошибки.

В обосновании требований указали, что истцы являются сособственниками по ? доли каждый земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположен по адресу г. Омск, ул. 5я Кордная дом 1. Земельный участок приобретен по договору купли-продажи от 27.03.2012 г., местоположение границ земельного участка не менялось. В 2023 г. было установлено, что границы участка согласно ЕГРН не соответствуют фактическому место положению и площадь участка так же не верно указана в ЕГРН. Смежным земельным участком к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (сведения о правах отсутствуют), участок поставлен на кадастровый учёт в 2022 г. для строительства ети водоснабжения. Истцы обратились в ООО «Гео-Консалдинг» за обследованием участка на местности и подготовки межевого плана. В процессе обследования было установлено, что имеются не соответствия фактических границ земельного участка с сведениями указанными в ЕГРН. Участок истцов был образован в 2012 г., путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на три участка, данный участок образован в 2007 г. на основании проекта границ по образованию нового земельного участка согласно распоряжения Департамента имущественных отношений администрации г. Омска от 29.12.2007 г. № 9041-р. Проект границ был разработан между филиалом «Сибирский земельный кадастр» ООО ПКФ «Сибирский подводник» и арендаторами земельного участка Хлынцевым Ю.В. и Филатовым С.А. Границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:3011 не были уточнены на местности, на месте участка расположен пустырь свободный от каких-либо сооружений. Раздел земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:3011 был выполнен аналитическим методом, без проведения кадастровой сьемки, границы не уточнялись, характерные точки не координировались. Не соответствие границ земельных участков сохранилось в отношении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, координаты на участок внесены не верно, фактическая площадь составляет 2632 кв.м., подлежат исключению из ЕГРН точки 1 Х-481101,43, Y 2 167190,10, т. 2 481178,25, Y2 167 213.68, в связи с тем что ООО «Гео-Консалдинг» установлены явные ошибки в сведения в ЕГРН, истцы просили суд признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН относительного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, исключить из ЕГРН сведения о площади и координатах характерных точек относительно земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, внести в ЕГРЕ сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на 2 632 кв.м., а так же о координатах характерных точек границ земельного участка н. 1 и н2 согласно данных подготовленных кадастровым инженером Вершининой Л.В.

В ходе рассмотрения дела сторона истца в лице представителя уточнила исковые требования и просила суд исправить реестровую ошибку в части границ участка с кадастровым номером <данные изъяты> от точек н 1 до н2, исключить сведения из ЕГРН о земельных участках с кадастровым номером <данные изъяты> и с кадастровым номером <данные изъяты> с старых координат, а так же внести в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> 2 596 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> - 3 867 кв.м., с указанием новых координат характерных точек земельных участков согласно заключения кадастрового инженера подготовленного ООО «Гео-Консалдинг».

В судебном заседании Сергеев В.В., Асташов В.А. участия не принимали, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель Пауль Е.Н. (по доверенности) уточненные требования поддержала по основаниям изложенным в иске и дополнительно суду пояснила, что спора по границам земельных участков не имеется, заключение подготовлено ООО «Гео-Консалдинг» при подготовке межевого плана и уточнения площади земельного участка принадлежащего истцам.

Департамент имущественных отношений администрации г. Омска участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще. Предоставлен отзыв на исковое заявление от представителя Щемлевой В.А. (по доверенности)

Третьи лица Администрация Октябрьского АО г. Омска, Управление Россреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимали, о времени и дне слушания дела извещены надлежаще.

От Управления Росреестра по Омской области предоставлен отзыв на исковое заявление.

Представитель ООО «Тобол» Иванов Р.С. (по доверенности) суду пояснил, что ничьих прав требования истцов не нарушают. Ранее ООО «Тобол» смежный земельный участок был предоставлен для строительства сетей водоснабжения.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда г. Омска в сети Интернет.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 14.02.2024) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (в ред. Федерального закона от 30.04.2021 N 120-ФЗ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ).

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 ФЗ № 218-ФЗ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в т.ч. вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества: сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в границах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок; категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения (за исключением вспомогательных видов разрешенного использования), помещения; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, границах публичного сервитута, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны, территории или в связи с установлением публичного сервитута; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, Байкальской природной территории и ее экологических зон, лесопаркового зеленого пояса, охотничьих угодий, лесничеств; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны(ст. 8 ФЗ № 218-ФЗ).

Пунктом 7 части 2 статьи 14 Закона о регистрации предусмотрено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

Государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав, в частности, в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (пункт 6 части 5 статьи 14 Закона о регистрации).

Круг лиц, имеющих право обратиться с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости, определен в пункте 4 части 2 статьи 15 Закона о регистрации.

Так, с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

Согласно части 4 статьи 18 Закона о регистрации с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

С 01 января 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется в порядке установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Закон о государственной регистрации недвижимости основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о государственной регистрации недвижимости).

Согласно пункту 4 статьи 61 Закона о государственной регистрации недвижимости в случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Материалами дела установлено, что Сергееву В.В. и Асташову В.А. на праве собственности принадлежит по ? доли земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (т. 1 л.д. 12,13).

Ранее данный земельный участок предоставлялся по договору аренды Хлынцеву Ю.В. и Филатову С.А. на основании распоряжения Мэра г. Омска от 28.09.2004 г. № 2531-р (т. 1 л.д. 25-28, 42-45), распоряжением Департамента имущественных отношений г. Омска утвержден проект границ земельных участков по адресу г. Омск, ул. 5я Кордная дом 1 в Октябрьском АО г. Омска (т. 1 л.д. 29, л.д. 30-38,), предоставлено кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (т. 1 л.д. 169-250)

Филатову С.А. и Хлынцеву Ю.В. на праве собственности по ? доли принадлежали нежилые помещения (матрацный участок), цех товаров народного потребления по адресу г. Омск, ул. 5я Кордная ом 1(т. 1 л.д. 46-53).

19.09.2011 г. между Главным управлением по земельным ресурсам Омской области и Филатовым С.А. и Хлынцевым Ю.В. заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> место положение г. Омск, ул. 5 Кордная дом 1 (т. 1 л.д. 219-220)

Издано распоряжение 14.09.2011 г. № 1275-р о предоставлении в общую долевую собственность за плату Филатову С.А., Хлынцеву Ю.В. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (т. 1 л.д. 22)

01.08.2018 г. между Департаментом имущественных отношений администрации г. Омска и ООО «Тобол» заключено соглашение об установлении сервитута земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 4476 кв.м. для размещения линейного объекта (сети водоснабжения) (т. 1 л.д. 145-147).

Предоставлено кадастровое дело на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (т. 1 л.д. 151-168).

ООО «Тобол» выдано разрешение на использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> для размещения водопроводов и водоводов всех видов, для размещения которых не требуется разрешения на строительство, сроком на 5 лет, разрешение выдано Главой администрации Октябрьского АО г. Омска от 23.06.2022 г. № 1400.

В материалы дела стороной истца предоставлено заключение ООО «Гео-Консалдинг» из которого следует, что при проведении обследования на местности был выполнен визуальный осмотр земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, вынос характерных точек границ участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), координирование сооружения (забор). В процессе обследования было установлено несоответствие фактических границ земельного участка с границами, по сведениям ЕГРН.

Фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> определяются металлическим забором. Забор находится в разрушенном состоянии, но четко определяется на местности. По данным открытых интернет-источников забор просматривается на аэросъемке 2004г, соответственно, был установлен не позднее 2004 года и, согласно, данным аэросъемок 2007 г, 2012г, 2020г, положения не менял (См. приложения – Схемы).

Согласно сведениям ЕГРН по состоянию на 25 декабря 2023 года на данной территории зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>. Границы земельного участка определены, сведения о них содержаться в ЕГРН. Собственниками земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> являются Сергеев Виктор Викторович (Свидетельство о государственной регистрации права от 25.04.2012г, серия <данные изъяты> Асташов Виктор Анатольевич (Свидетельство о государственной регистрации права от 25.04.2012г, серия 55-АА №601108). Земельный участок был приобретен по договору купли-продажи земельного участка от 27.03.2012г.

Поскольку, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> был образован в 2012 году путем раздела земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на три земельных участка, то, несоответствие фактических границ и границ по сведениям ЕГРН следует рассматривать в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Исходный земельный участок <данные изъяты> был образован в 2007 году на основании Проекта границ по образованию нового земельного участка (далее – Проект границ), утвержденного Распоряжением департамента имущественных отношений Администрации города Омска от 29.12.2007 №9041-р. Проект границ был разработан по договору №007/07 от 01.07.2007 между Филиалом «Сибирский земельный кадастр» ООО ПКФ «Сибирский подводник» и арендаторами земельного участка – Хлынцевым Юрием Викторовичем и Филатовым Сергеем Александровичем.

В Проекте границ указано, что была выполнена кадастровая съемка границ объекта землеустройства. Однако сравнивая результаты съемки, т.е. границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> согласно сведениям ЕГРН, графические материалы Проекта границ и фактические границы земельного участка <данные изъяты> можно сделать вывод, что границы не были уточнены в натуре. Графическая часть Проекта границ представляет собой выкопировку неактуальных материалов топографической съемки из фонда данных города Омска в масштабе 1:3000 (в 1 см – 30 метров). По данным использованных картографических материалов на месте образования земельного участка расположен пустырь, свободный от каких-либо сооружений. В то же время по данным аэросъемки 2007 года видно, что в это время на месте образования участка располагалась огороженная автомобильная стоянка с оборудованным въездом и парковочными местами.

При анализе имеющихся архивных документов было установлено, что в Проекте границ 2007 года были использованы данные Проекта территориального землеустройства 2004 года, утвержденного Распоряжением Директора департамента недвижимости Администрации города Омска от 17.08.2004г №1083-р (далее – Проект землеустройства). В Проекте землеустройства 2004 года границы земельного участка были определены по тем же материалам, что и в Проекте границ 2007 года, без учета фактически сложившегося землепользования, существующего ограждения (забора), оборудованных площадок.

В 2012 году из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем раздела были образованы три земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>. Раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был выполнен аналитическим методом, без проведения кадастровой съемки границ. Поскольку, при проведении работ по разделу земельного участка границы не уточнялись, характерные точки не координировались, то несоответствие фактического местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сохранилось в отношении границ теперь уже земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

По состоянию на 25.12.2023 года смежным к земельному участку <данные изъяты> является земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (сведения о правах отсутствуют), поставленный на государственный кадастровый учет в 2022 году для строительства сети водоснабжения. Само сооружение (сети водоснабжения) с кадастровым номером <данные изъяты> расположено на расстоянии 7 метров от фактических границ земельного участка <данные изъяты> и в 14-16,5 метрах от границ данного участка по сведениям ЕГРН, т.е. исправление реестровой ошибки в отношении границ земельного участка <данные изъяты> не затронет права третьих лиц.

Исходя из данных аэросъемок разных лет, данных геодезической съемки при проведении обследования земельного участка можно заключить, что координаты точек 1 и 2 (См. - Схема фактического расположения границ земельного участка на кадастровом плане территории с учетом аэросъемки 2023г и данных геодезической съемки) внесены в Единый государственный реестр недвижимости неверно.

№ точки	Х	У
н1	481 103,52	2 167 184,58
н2	481 180,29	2 167 203,45

Фактически используемая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 2632 кв.м. Необходимо отметить, что данная площадь используется с 2004 года, т.е. более 15 лет, еще до момента образования земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Координаты местоположения характерных точек части границы, содержащиеся в ЕГРН и подлежащие исключению из ЕГРН

.

№ точки	Х	У
1	481 101,43	2 167 190,10
2	481 178,25	2 167 213,68

При этом кадастровый инженер пришел к выводу о том, что при проведении кадастровых работ не было учтено фактически сложившееся землепользование, что привело к реестровой ошибке при определении границ и площади исходного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и, как следствие, перешло в реестровую ошибку в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В целях исправления реестровой ошибки внесении изменений в ЕГРН в отношении двух земельных участков подготовлено дополнительное заключение ООО «Гео-Консалдинг» в лице кадастрового инженера Вершининой Л.В. из которого следует, что по результатам обследования фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> на местности, анализа имеющихся архивных материалов и сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости было установлено наличие реестровой ошибки при определении границ ранее существовавшего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

В 2012 году из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> путем раздела были образованы три земельных участка с кадастровыми номерами <данные изъяты> <данные изъяты>. Раздел земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> был выполнен аналитическим методом, без проведения кадастровой съемки границ. Поскольку, при проведении работ по разделу земельного участка границы не уточнялись, характерные точки не координировались, то несоответствие фактического местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> сохранилось в отношении границ теперь уже земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

Для исправления реестровой ошибки в описании границ и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> необходимо исключить сведения о координатах характерных точек границ, содержащиеся в ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Перечень координат характерных точек, подлежащих исключению из сведений Единого государственного реестра недвижимости приведен

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
<данные изъяты>
1	481182,07	2167194,66
2	481178,25	2167213,68
3	481101,43	2167190,10
4	480974,87	2167157,08
5	480986,48	2167107,04
6	480996,90	2167069,16
7	480999,12	2167060,95
8	481012,51	2167064,13
9	481010,46	2167072,17
10	481008,63	2167079,31
11	480999,91	2167113,37
12	480991,63	2167146,77
13	481068,91	2167166,56
14	481132,90	2167182,46
15	481142,62	2167184,83
1	481182,07	2167194,66
<данные изъяты>
16	481178,25	2167213,68
17	481173,46	2167237,60
18	481108,44	2167217,84
19	481094,41	2167213,49
20	481097,30	2167203,94
21	481101,43	2167190,10
16	481178,25	2167213,68

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> объект капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> – сети водоснабжения.

Год завершения строительства объекта капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> (сети водоснабжения) – 2022 г. При определении границ земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому использованию были учтены права собственников сетей водоснабжения.

На земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрированные объекты капитального строительства отсутствуют.

Внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ и площади земельных участков с кадастровым номером <данные изъяты> и смежного с ним земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>.

Фактическое местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты>, объекта капитального строительства с кадастровым номером <данные изъяты> на кадастровом плане территории показаны на Схеме фактического расположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> на кадастровом плане территории с учетом данных геодезической съемки.

Перечень координат характерных точек, подлежащих внесению в Единый государственный реестр недвижимости приведен

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	У
1	2	3
<данные изъяты>
н1	481 180,10	2 167 204,42
1	481 178,25	2 167 213,68
2	481 173,46	2 167 237,60
3	481 108,44	2 167 217,84
4	481 094,41	2 167 213,49
5	481 097,30	2 167 203,94
6	481 101,43	2 167 190,10
н2	481 103,52	2 167 184,58
н1	481 180,10	2 167 204,42
<данные изъяты>
7	481 182,07	2 167 194,66
н1	481 180,10	2 167 204,42
н2	481 103,52	2 167 184,58
6	481 101,43	2 167 190,10
17	480 974,87	2 167 157,08
16	480 986,48	2 167 107,04
15	480 996,90	2 167 069,16
14	480 999,12	2 167 060,95
13	481 012,51	2 167 064,13
12	481 010,46	2 167 072,17
11	481 008,63	2 167 079,31
10	480 999,91	2 167 113,37
9	480 991,63	2 167 146,77
8	481 068,91	2 167 166,56
7	481 182,07	2 167 194,66

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому использованию, по уточненным данным, составляет 2596 кв.м.

Площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по фактическому использованию составляет 3867 кв.м.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд при рассмотрении и разрешении спора исходит из тех доказательств, которые предоставлены сторонами в обосновании своих требований и возражений.

Поскольку стороной ответчика каких-либо возражений и доказательств относительно предмета спора в суд не предоставлено суд с учетом вышеизложенного приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в отношении границы определенной точками от н1 до н 2 и площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу г. Омск, ул. 5я Кордная дом 1 реестровой ошибкой.

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости об описании местоположения границ и площади путем исключения сведений о земельных участках с кадастровыми номерами <данные изъяты>, а так же координатах характерных точек

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	Y
1	2	3
<данные изъяты>
1	481182,07	2167194,66
2	481178,25	2167213,68
3	481101,43	2167190,10
4	480974,87	2167157,08
5	480986,48	2167107,04
6	480996,90	2167069,16
7	480999,12	2167060,95
8	481012,51	2167064,13
9	481010,46	2167072,17
10	481008,63	2167079,31
11	480999,91	2167113,37
12	480991,63	2167146,77
13	481068,91	2167166,56
14	481132,90	2167182,46
15	481142,62	2167184,83
1	481182,07	2167194,66
<данные изъяты>
16	481178,25	2167213,68
17	481173,46	2167237,60
18	481108,44	2167217,84
19	481094,41	2167213,49
20	481097,30	2167203,94
21	481101,43	2167190,10
16	481178,25	2167213,68

Исправить реестровую ошибку, содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости путём внесения сведений о площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> - 2596 кв.м., площади земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> – 3867 кв.м., а так же о координатах характерных точек границ земельных участков

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
X	У
1	2	3
<данные изъяты>
н1	481 180,10	2 167 204,42
1	481 178,25	2 167 213,68
2	481 173,46	2 167 237,60
3	481 108,44	2 167 217,84
4	481 094,41	2 167 213,49
5	481 097,30	2 167 203,94
6	481 101,43	2 167 190,10
н2	481 103,52	2 167 184,58
н1	481 180,10	2 167 204,42
<данные изъяты>
7	481 182,07	2 167 194,66
н1	481 180,10	2 167 204,42
н2	481 103,52	2 167 184,58
6	481 101,43	2 167 190,10
17	480 974,87	2 167 157,08
16	480 986,48	2 167 107,04
15	480 996,90	2 167 069,16
14	480 999,12	2 167 060,95
13	481 012,51	2 167 064,13
12	481 010,46	2 167 072,17
11	481 008,63	2 167 079,31
10	480 999,91	2 167 113,37
9	480 991,63	2 167 146,77
8	481 068,91	2 167 166,56
7	481 182,07	2 167 194,66

согласно заключения кадастрового инженера подготовленного ООО «Гео-Консалдинг».

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Омска.

Судья                                    О.А. Руф

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 г.