Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5555/2020 ~ М-5377/2020 от 12.11.2020

2-5555-20

21RS0025-01-2020-006678-07

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чебоксары ДАТАг.

Московский районный суд г.Чебоксары ЧР в составе председательствующего судьи Мамуткиной О.Ф., при секретаре Косовой А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российские железные дороги» к Кашкарову Анатолию Александровичу о взыскании арендной платы, судебных расходов

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «РЖД» обратилась в суд с исковым заявлением к Кашкарову А.А. о взыскании арендной платы, судебных расходов по тем мотивам, что между ними был заключен договор аренды нежилого помещения- гаража для автомобиля. За период с ДАТА. по ДАТА. арендная плата ответчиком уплачена не в полном объеме. Просят взыскать с ответчика арендную плату, судебные расходы.

Представитель истца, ОАО «РЖД», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без их участия, иск поддерживает.

Ответчик Кашкаров А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. По правилам ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, извещения о времени и месте судебного заседания по делу, направлены судом по месту регистрации и жительства Кашкарова А.А. в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ. Судебное извещение возвращено в адрес суда по истечении срока хранения. По правилам п. 1 ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При этом суд учитывает, что отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, он несет все неблагоприятные последствия такого бездействия.

С письменного согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с материалами гражданского дела, приходит к следующему.

ДАТАг. ОАО «РЖД» и ИП Кашкаров А.А. заключили договор аренды недвижимого имущества НОМЕР, в соответствии с которым арендатор принял в аренду недвижимое имущество – здание гаража для автомашин НОМЕР по адресу АДРЕС Пунктом 5.1 договора стороны определили, что арендная плата составляет 126 287,70 руб. за 11 месяцев.

В тот же день здание гаража ИП Кашкарову А.А. было передано, что подтверждается актом приема-передачи арендуемого имущества.

ДАТАг. ОАО «РЖД» уведомила Кашкарову А.А. о расторжении договора аренды.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика задолженности по арендным платежам за период с ДАТАг. по ДАТАг.

В соответствие со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Истцом указано, что ответчик не уплачивал арендные платежи в полном объеме с ДАТАг. по ДАТАг. Стороной ответчика доказательства, подтверждающие, что арендатор уплачивал арендные платежи за спорный период в полном объеме, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены. При таких обстоятельствах, с Кашкарова А.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 86 624,56 руб., из расчета арендной платы за 1 месяц 16 817,12 руб. (уведомление НОМЕР от ДАТА.)

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в пользу ОАО «РЖД» пропорционально удовлетворенным требованиям.

     На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Взыскать с Кашкарова Анатолия Александровича в пользу ОАО «Российские железные дороги» задолженность по договору аренды от 07.06.2012г. за период с ДАТАг. по ДАТАг. в размере 86 624,56 руб., возврат государственной пошлины – 2 799 руб.

Ответчик вправе подать в Московский     районный суд г.Чебоксары заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд ЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Решение принято в окончательной форме ДАТАг.