Решение по делу № 2-415/2011 от 09.06.2011

                                                                                          Дело №2-415/11

                                          РЕШЕНИЕ

                               Именем Российской Федерации

09 июня 2011 года г.Гурьевск

Мировой судья 2 судебного  участка Гурьевского района Калининградской области Буян Н.В., при секретаре Строковой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Славянка» к Измайлову А.А.1, Измайловой М.Н.2 о взыскании  задолженности по оплате за содержание жилья,  коммунальным платежам и пени,

                                          у с т а н о в и л:

         ОАО «Славянка» обратилось в суд с иском к ответчикам, просит взыскать с них в возмещение задолженности по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам и пени в сумме #, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме #. В исковом заявлении указано, что ответчики проживают по адресу: Калининградская область, Гурьевский район, пос.----------. На основании договора от 02.08.2010 № 1-УЖФ, заключенного между Министерством обороны РФ и ОАО «Славянка», данное жилое помещение в качестве специализированного жилищного фонда военных городков, на основании  акта о приеме-передаче объектов специализированного жилого фонда от 30.08.2010г. №56 ЖФ/ГР, передано в управление представителю ОАО «Славянка»  филиалу «Калининградский» ОАО «Славянка». В соответствии с договором на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг от <00.00.004> #, заключенным между нанимателем Измайловым А.А.1 (Заказчик) и филиалом «Калининградский» ОАО Славянка» (Исполнитель), истец за плату, по установленному в соответствии с действующим законодательством тарифу, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту находящегося во владении и пользовании жилого помещения Заказчика, предоставлять ему коммунальные и дополнительные услуги, а Заказчик использует предоставленные Исполнителем жилищно-коммунальные услуги и своевременно их оплачивает. Расчет тарифов за вышеуказанные платежи производится в соответствии с Постановлением Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области «О взимании платы за наем муниципального жилого фонда» от 02.02.2010 № 244, Решением Сорок второй сессии Гурьевского районного Совета депутатов третьего созыва от 27.03.2009 № 324 «Об утверждении Порядка установления платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда», Постановлением Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области от 11 10.2010 № 4985, Постановлением Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области от 23.12.2010 № 6207 «Об утверждении платы граждан за услуги теплоснабжения, Постановлением Администрации Гурьевского муниципального района Калининградской области от 23.12.2010 № 6206 «Об утверждении платы граждан за услуги водоснабжения и водоотведения». В соответствии с п.2.2.3 данного договора наниматель ежемесячно, в срок не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим, обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги. В  соответствии  со ст.678  ГК РФ,  ст.67  ЖК РФ наниматель жилого помещения    обязан    своевременно    вносить    плату    за    жилое    помещение    и коммунальные услуги. В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим издоговора социального найма. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Однако, указанные требования ответчиками не исполняются в период с <00.00.008> по настоящее время,  задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальным платежам за период с <00.00.008>г. по <00.00.0010> составила #. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления  установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. По состоянию на <00.00.0012> сумма пени составила # рублей, что подтверждается расчетом суммы пени. Наниматель жилого помещения Измайлов А.А.1 предупреждался о необходимости ее погашения, но до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не погашена.

  В судебном заседании представитель истца  Родименко М.П.3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения, аналогичные вышеизложенному, просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности с учетом пени в размере #, а также судебные расходы по оплате госпошлины в сумме #.

Ответчик Измайлова М.Н.2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлена, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласна, ст.173 ГПК РФ ей разъяснена и понятна.

Ответчик Измайлов А.А.1 в судебное заседание не явился, о месте и времени  рассмотрения дела надлежаще уведомлен, о причине, препятствующей  явке в суд, не сообщил.

Заслушав пояснения представителя истца,  исследовав материалы дела, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что согласно договору на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг №# от # года нанимателем жилого помещения по адресу: Калининградская область, Гурьевский  район, пос.----------, является Измайлов А.А.1. Ответчик Измайлова М.Н.2 является членом семьи нанимателя, что подтверждается поквартирной карточкой.

ОАО «Славянка» по договору №# от <00.00.00> года  является исполнителем по техническому обслуживанию, текущему ремонту, санитарному содержанию жилого фонда, объектов инженерной инфраструктуры и придомовых территорий, тепло-, водоснабжению, канализованию.

В соответствии с п.2.2.3 данного договора наниматель ежемесячно, в срок не позднее 25-го числа месяца, следующего за истекшим, обязан вносить плату за жилищные и коммунальные услуги.

Из документов, представленных истцом, следует, что на день рассмотрения дела в суде   сумма  задолженности ответчиков составила  #, что подтверждается  расчетом задолженности, выпиской из лицевого счета.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В  соответствии со ст.678 ГК РФ наниматель обязан, если договором не предусмотрено иное, самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную  с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.   

Таким образом, задолженность подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а также п. 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления  установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету, представленному истцом, по состоянию на <00.00.0012> сумма пени составила # копеек.

 Наниматель жилого помещения Измайлов А.А.1 предупреждался о необходимости погасить задолженность, однако,  до настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ  стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию также и судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере #. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198  ГПК РФ, суд

                                      РЕШИЛ:

Исковые требования  ОАО «Славянка»  удовлетворить.

Взыскать  в пользу ОАО «Славянка»  солидарно с Измайлова А.А.1, Измайловой М.Н.2 задолженность по оплате за содержание жилья, коммунальным платежам в размере #, пени в сумме # копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме #, а всего в сумме #.

Ответчики вправе в течение 7 суток  со дня получения копии решения подать мировому судье заявление о его отмене.

Заочное решение может быть обжаловано  в Гурьевский районный федеральный суд через мирового судью 2 судебного участка Гурьевскогорайона в течение 10 дней со дня истечения срока подачи ответчиком заявления о его отмене, а случае, если такое  заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

                       Мировой судья                                  Н.В.Буян