Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-120/2024 ~ М-85/2024 от 20.03.2024

УИД 11RS0014-01-2024-000198-71

Дело № 2-120/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 апреля 2024 года с. Корткерос

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Буян Э.Ф., при секретаре Казариновой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление

администрации муниципального района «Корткеросский»

к Баторшину А.Н.

о прекращении действия договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МР «Корткеросский» обратилась в суд с заявлением о прекращении действия договора аренды ХХХ от <дата> на земельный участок с кадастровым номером <...> из земель населенных пунктов площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, (далее по тексту – спорный земельный участок), заключенного между администрацией МО МР «Корткеросский» и ФИО1, в связи со смертью арендатора. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора аренды ФИО1 был предоставлен спорный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в аренду сроком на 20 лет, с <дата> по <дата>. ФИО1 умер <дата>. Наследственное дело после его смерти не заводилось, на день смерти проживал один. После смерти ФИО1, при отсутствии у него наследников дальнейшее исполнение обязательства невозможно.

Истец АМР «Корткеросский», ответчик Баторшин А.Н. на судебное заседание не явились, надлежащим образом уведомлены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных, но не явившихся лиц с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании постановления администрации МР «Корткеросский» ХХХ от <дата> «О предоставлении земельного участка в аренду» ФИО1, проживавшему по адресу: <адрес>, предоставлен земельный участок с кадастровым номером <...> из земель населенных пунктов площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в аренду сроком на 20 лет для ведения личного подсобного хозяйства. <дата> заключен договор аренды ХХХ спорного земельного участка.

<дата> ФИО1, <...> умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии <...> от <дата>, выданным <...>

По сведениям нотариуса Корткеросского нотариального округа сведения о наследниках имущества ФИО1 отсутствуют.

Из информации АСП «<...>» следует, что последним постоянным местом жительства умершего ФИО1, умершего <дата>, являлся <...>, на день смерти проживал один.

Согласно акту обследования от <дата>, проведенному специалистами АМР «Корткеросский», следует, что спорный земельный участок фактически не используется, зарос травой, уход за земельным участком не ведется, огорода нет, постройка – сарай находится в разрушенном состоянии, земельный участок не огорожен.

В соответствии с ч.1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу ст. 416, 418, 617 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества и др.

Таким образом, в случае смерти арендатора, при отсутствии наследников, право аренды земельного участка переходит к муниципальному образованию «Корткеросский».

После смерти ФИО1, при установленных обстоятельствах отсутствия наследников, принявших наследство после его смерти, дальнейшее исполнение обязательств по договору аренды не представляется возможным, соответственно, действие спорного договора аренды подлежит прекращению, а требования истца - удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить действие договора аренды ХХХ от <дата> на земельный участок с кадастровым номером <...> из земель населенных пунктов площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного между администрацией МО МР «Корткеросский» и ФИО1, <...> в связи со смертью арендатора.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Корткеросский районный суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Буян Э.Ф.

Заочное решение в окончательной форме вынесено 24.04.2024