Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4567/2023 ~ М-3575/2023 от 27.06.2023

Дело №

50RS0№-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 июля 2023 года.

Пушкинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший энергетик», третьим лицам – В., К. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки,

                УСТАНОВИЛ:

Истец П. обратилась в суд с требованиями к ответчику Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», третьим лицам – В., К. об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:0060105:11 по адресу: <адрес>, д. Могильцы, устранении реестровой ошибки в описании границ земельных участков.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства, П. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ему на праве собственности принадлежат два земельных участка: № с кадастровым номером 50:13:0060105:11 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060105:3 площадью 400 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Земельные участки истца в фактических границах существуют длительное время, представляют собой единой землепользование, границы участков никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка. П. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку границ принадлежащих ему земельных участков с к.н. 50:13:0060105:11 и 50:13:0060105:3 с целью их объединения в единый земельный участок. При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка представляют собой единое землепользование площадью 1481 кв.м, состоящее из двух кадастровых участков с кадастровыми номерами 50:13:0060105:11 и 50:13:0060105:3. Границы фактического единого землепользования имеют несоответствие с кадастровыми границами этих же участков. При этом площадь единого участка по фактическому пользованию составляет 1481 кв.м, а по сведениям ЕГРН суммарно равна 1000 кв.м. Споров по смежным границам не выявлено, заборы установлены длительное время. Смежные земельные участки №, собственник В., стоят на кадастровом учете, к.н. 50:13:0060105:5; №, собственник К. – к.н. 50:13:0060105:12. Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> П. рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060105:11, а также исключения из ЕГРН сведений об участке с к.н. 50:13:0060105:3, включенном в границы участка с к.н. 50:13:0060105:11.

В судебное заседание представитель истца по доверенности В. не явилась, заявлением от <дата> просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме

В судебное заседание представитель ответчика, садоводческого некоммерческого товарищества «Старейший энергетик», не явился, представил заявление от <дата>, которым полностью признал исковые требования П., просил рассмотреть дело в его отсутствие

В судебное заседание третьи лица – В., К. не явились, представили заявления от <дата>, которыми полностью признали исковые требования П., просили рассмотреть дело в их отсутствие

В ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено материалами дела, что П. является членом СНТ «Старейший Энергетик». Ему на праве собственности принадлежат два земельных участка: № с кадастровым номером 50:13:0060105:11 площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> и земельный участок № с кадастровым номером 50:13:0060105:3 площадью 400 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>, выписками ЕГРН от <дата>

    Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

    Земельные участки истца в фактических границах существуют длительное время, представляют собой единой землепользование, границы участков никогда не менялись, заборы не переносились, споров между совладельцами смежных земельных участков и СНТ «Старейший Энергетик» не возникало, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка

П. обратился в ООО «Землеустроитель-Топограф» с просьбой произвести топографическую съемку границ принадлежащих ему земельных участков с к.н. 50:13:0060105:11 и 50:13:0060105:3 с целью их объединения в единый земельный участок.

При выполнении топографической съемки земельного участка выяснилось, что фактические границы земельного участка представляют собой единое землепользование площадью 1481 кв.м, состоящее из двух кадастровых участков с кадастровыми номерами 50:13:0060105:11 и 50:13:0060105:3. Границы фактического единого землепользования имеют несоответствие с кадастровыми границами этих же участков. При этом площадь единого участка по фактическому пользованию составляет 1481 кв.м, а по сведениям ЕГРН суммарно равна 1000 кв.м. Споров по смежным границам не выявлено, заборы установлены длительное время.

Смежные земельные участки №, собственник В., стоят на кадастровом учете, к.н. 50:13:0060105:5; №, собственник К. – к.н. 50:13:0060105:12.

Заключением кадастрового инженера Г. № от <дата> П. рекомендовано обратиться в суд для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о границах и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060105:11, а также исключения из ЕГРН сведений об участке с к.н. 50:13:0060105:3, включенном в границы участка с к.н. 50:13:0060105:11

Судом определено, что данные гражданско-правовые отношения регулируются нормами Земельного законодательства РФ.

Абзац 2 пункт 7 ст. 36 Земельного Кодекса РФ, определял, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

    В соответствии с Федеральным законом от <дата> №221-ФЗ (в редакции от <дата>) «О кадастровой деятельности» также установлен порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), реестровые ошибки.

    В соответствии с п.9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяются исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с <адрес> №-ОЗ от <дата> «О предельных размерах земельных участков предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» минимальный размер земельного участка для ведения садоводства составляет 0.06 га, максимальный размер – 0.15 га.

    Расхождение уточненной фактической площади земельного участка истца П. и площади, указанной в правоустанавливающих документах, составляет 481 кв.м, в сторону увеличения площади участка истца.

    Суд считает возможным установить границы земельного участка П. площадью 1481 кв.м с кадастровым номером 50:13:0060105:11

по адресу: <адрес>, г.о. Пушкинский, д. Могильцы, участок № в соответствии с планом фактических границ земельного участка, составленного ООО «Землеустроитель-Топограф».

Суд также считает возможным устранить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно площади и границ земельного участка истца П.

    В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что границы земельного участка истца П. закреплены в установленном порядке, на местности определены в виде огораживающих заборов, споров между сторонами не заявлялось, имеется согласование границ земельных участков между всеми сторонами, а также со стороны СНТ «Старейший Энергетик».

    Суд приходит к выводу об обоснованности и законности заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    Решил:

Исковые требования П. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Старейший Энергетик», третьим лицам –В., К. об установлении границ земельного участка, устранении реестровой ошибки в описании координат земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, принадлежащего П., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060105:11 площадью 1481 кв.м, в соответствии с планом координат фактических границ земельного участка, ООО «Землеустроитель-Топограф».

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное продолжение (м)	Координата Х (м)	Координата У (м)
1	91 13.4	10.302	505049.72	2217389.43
2	91 12.4	37.488	505049.50	2217399.73
3	0 51.3	1.340	505048.71	2217437.21
4	90 53.7	6.401	505050.05	2217437.23
5	181 11.7	28.776	505049.95	2217443.63
6	270 59.8	6.321	505021.18	2217443.03
7	271 43.6	37.507	505021.29	2217436.71
8	274 6.8	10.317	505022.42	2217399.22
9	1 4.7	26.565	505023.16	2217388.93

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительно границ и площади земельного участка №, принадлежащего П., по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, СНТ «Старейший Энергетик», с кадастровым номером 50:13:0060105:11.

Исключить из сведений ЕГРН данные о земельном участке № с к.н. 50:13:0060105:3 площадью 400 кв.м по адресу: <адрес>, д. Могильцы, СНТ «Старейший Энергетик».

Решение является основанием для внесения сведений в Единый Государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: