Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1399/2023 ~ М-779/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-1399/2023

УИД 18RS0009-01-2023-000977-39

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года                                г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Новожиловой Н.Ю., при секретаре Знак Е.Г.,

с участием ст. помощника Воткинского межрайонного прокурора ФИО3,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО7., просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <*****> (далее – спорное жилое помещение). Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств от <дата>, заключенного между истцом и Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (ПАО). Государственная регистрация права собственности в установленном законом порядке произведена <дата>. В пункте 6.9 вышеуказанного договора истца, как покупателя, известили, что в спорном жилом помещении на регистрационном учета состоит ФИО8., 1985 года рождения, который не сохраняет право пользования после перехода права собственности на спорное жилое помещения к Покупателю. Добровольно решить вопрос о снятии ответчика с регистрационного учета решить не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, обосновав доводами, изложенными в иске, дополнительно пояснила, что никаких вещей ответчика в спорном жилом помещении не осталось, в том числе на момент осмотра ею квартиры перед покупкой, квартира пуста, ответчик в квартире не появлялся, не заявлял, что за ним сохраняется каким-либо образом право пользования спорным жилым помещением, членом семьи истца ответчик не являлся и не является.

Ответчик ФИО9., будучи извещённым надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил. Дело в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, заключение ст. помощника прокурора ФИО3, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом достоверно установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: УР, <*****>, принадлежат истцу ФИО1 на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи квартиры №б/н от <дата>, передаточным актом от <дата>, выпиской из ЕГРН.

Согласно справке УК «Коммунсервис» от <дата>, в спорном жилом помещении по адресу: УР, <*****>, с <дата> постоянно зарегистрирован ответчик Ко ФИО10, <дата> года рождения, без степени родства с собственником – ФИО1

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, в соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, имеют члены семьи собственника жилого помещения.

Согласно договора купли-продажи спорного жилого помещения от <дата>, заключенного между заключенного между истцом и Акционерным коммерческим банком «АК БАРС» (ПАО), продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру по адресу: УР, <*****>. На момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован ответчик Ко ФИО4 6.9 вышеуказанного договора истца, как Покупателя, известили, что в спорном жилом помещении на регистрационном учета состоит Ко С.Л., 1985 года рождения, который не сохраняет право пользования после перехода права собственности на спорное жилое помещения к покупателю. В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире не проживает, не претендует на жилое помещение, вещей ответчика в спорном жилом помещении не осталось, членом семьи истца ответчик не являлся и не является.

Указанные обстоятельства дела установлены судом и сторонами дела не оспариваются.

Проанализировав представленные суду доказательства, в том числе объяснения участников процесса, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп. подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд,

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ответчика ФИО12 (паспорт <***>) утратившим право пользования и проживания жилым помещением по адресу: Удмуртская Республика, <*****>

Взыскать с ответчика ФИО14 в пользу истца ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение суда прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Судья                                    Н.Ю. Новожилова

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2023 года.