Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2020 (2-440/2019;) ~ М-416/2019 от 28.10.2019

Дело № 2-6/2020

УИД 35RS0017-01-2019-000633-61

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Никольск                                                             13 января 2020 года

Никольский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Пожилова А.И., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чегодаевой Ф.М. и Суворова Н.В. к администрации Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

истец Чегодаева Ф.М. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 914+/-11 кв.м., расположенный по адресу: хххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной на указанном земельном участке. Земельный участок сформирован под квартирой. Она владеет и пользуется земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно со дня получения квартиры, обрабатывают его, выращивает овощи. Оформить земельный участок в установленном законом порядке не представляется возможным, поскольку правоустанавливающих документов на земельный участок не имеется.

В ходе производства по делу привлеченный в качестве третьего лица собственник смежной квартиры Суворов Н.В. обратился с самостоятельным иском к администрации Никольского муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 798+/-10 кв.м., расположенный по адресу: хххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Судом иск Суворова Н.В. принят, определено рассмотреть его в одном производстве с иском Чегодаевой Ф.М..

В судебное заседание истцы Чегодаева Ф.М. и Суворов Н.В. не явились. Просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика – администрации Никольского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Мельцова А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, требования Чегодаевой Ф.М. удовлетворить.

Третье лицо Ильина (прежняя фамилия Суворова) А.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в пользу Суворова Н.В., то есть удовлетворить иск.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрение данного дела оставляют на усмотрение суда. В письменном отзыве указали, что в ЕГРН содержатся сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности Чегодаевой Ф.М. и Чегодаевой А.А. на помещение с кадастровым № ХХ, расположенное по адресу: хххххх. Земельный участок с кадастровым № ХХ имеет статус «ранее учтенный», категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном отзыве указали, что земельный участок с кадастровым № ХХ площадью 914 кв.м. по адресу: хххххх, является ранее учтенным объектом недвижимости, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ЕГРН по данному земельному участку содержатся сведения об общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона. В соответствии с законодательством РФ земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, должен находиться в собственности правообладателей (собственников) помещений многоквартирного дома. Земельный участок с кадастровым № ХХ площадью 798 кв.м. по адресу: хххххх, является ранее учтенным объектом недвижимости, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. В ЕГРН по данному земельному участку содержатся сведения об общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме в силу закона. В соответствии с законодательством РФ земельный участок, расположенный под многоквартирным домом, должен находиться в собственности правообладателей (собственников) помещений многоквартирного дома. Считают, что исковые требования в заявленном виде не подлежат удовлетворению.

Суд, изучив отзывы ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.07.2002 года Чегодаева Ф.М. и Чегодаева (по вступлении в брак Мельцова) А.А. являются собственниками трехкомнатной квартиры общей площадью 42,4 кв.м. по адресу: хххххх, по ? доле в праве у каждой.

На основании свидетельства о заключении брака от ХХ.ХХ.ХХХХ I-ОД № ХХ Чегодаевой А.А. присвоена фамилия Мельцова.

По сведениям из ЕГРН о земельном участке от 08.11.2019 года № ХХ под квартирой сформирован земельный участок с кадастровым № ХХ общей площадью 914+/-11 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно свидетельства о права на наследство по закону хххххх7 от ХХ.ХХ.ХХХХ Суворов Н.В. является наследником 1/3 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: хххххх, после умершей ХХ.ХХ.ХХХХ жены О.Н..

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 11.03.2014 года Суворов Н.В. является на основании свидетельства о права на наследство по закону хххххх7 от 03.03.2014 собственником квартиры общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: хххххх, доля в праве 1/3.

Согласно договора дарения хххххх от ХХ.ХХ.ХХХХ А.Н. подарил Суворову Н.В. принадлежащую ему 1/3 долю в праве собственности на квартиру общей площадью 43,4 кв.м. по адресу: хххххх.

На основании свидетельства о заключении брака от ХХ.ХХ.ХХХХ I-ОД № ХХ Чегодаевой А.А. присвоена фамилия Мельцова.

По сведениям из ЕГРН о земельном участке от 08.11.2019 года № ХХ под квартирой по адресу: хххххх, сформирован земельный участок с кадастровым № ХХ общей площадью 914+/-11 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

По сведениям из ЕГРН о земельном участке от 01.03.2019 № ХХ под квартирой по адресу: хххххх, сформирован земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 798+/-10 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Собственники квартиры № ХХ в доме хххххх - Суворов Н.В. и Ильина (прежняя фамилия Суворова) А.Н. спора о праве на земельный участок не заявили.

На основании ч. 2 ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации" земельный участок, на котором расположены многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Сведения о формировании общего земельного участка под многоквартирным домом, его постановке на кадастровый учет в материалах дела отсутствуют.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ (ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные Земельным кодексом РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки.

Объективно строение в виде дома не может существовать без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом по своему назначению. Единство судьбы земельного участка и строения, в соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ является одним из основных принципов земельного законодательства.

Судом установлено, что Чегодаева Ф.М. и Мельцова А.А. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: хххххх. Длительный период времени пользуются указанной квартирой, а также земельным участком. Притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял. Мельцова А.А., второй собственник квартиры, не возражает против признания права собственности на земельный участок за своей матерью Чегодаевой Ф.М..

Суворов Н.В. и Ильина (прежняя фамилия Суворова) А.Н. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: хххххх. Длительный период времени пользуются указанной квартирой, а также земельным участком. Притязаний относительно земельного участка или исков об истребовании его из чужого незаконного владения никто не предъявлял. Ильина А.Н., второй собственник квартиры, не возражает против признания права собственности на земельный участок за своим отцом Суворовым Н.В..

Ответчик не возражает против перехода в собственность каждого истца земельного участка, на котором расположена квартира. Спора по вопросу установления границ земельного участка и права собственности на него, не имеется.

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа Чегодаевой Ф.М. и Суворову Н.В. в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чегодаевой Ф.М. и Суворова Н.В. полностью удовлетворить.

Признать за Чегодаевой Ф.М. право собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 914+/-11 кв.м., расположенный по адресу: хххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за Суворовым Н.В. право собственности на земельный участок с кадастровым № ХХ, площадью 798+/-10 кв.м., расположенный по адресу: хххххх, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Никольский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17.01.2020.

           Судья                                                                                                А.И. Пожилов