Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4976/2023 от 25.09.2023

Дело №

УИД 50RS0№-94

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Путынец И.А.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3ёровичу, третье лицо: ОМВД России по г.о. <адрес>, о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, третье лицо: ОМВД России по г.о. <адрес>, о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 01.01.2007г. истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г.о. Истра, д. Кострово, <адрес>.

Также в указанном жилом помещении зарегистрированы: сын ФИО10 с 24.08.19999г., сын ФИО10 с 24.06.1999г., внук ФИО2 с 16.05.2003г., внук ФИО3 с 11.07.2015г.

Ответчики в данном жилом не проживали и не проживают, личных вещей в квартире нет. Квартплату и коммунальные платежи они не оплачивают. Ответчики были зарегистрированы на данную жилую площадь без согласия истца, ее дочерью ФИО12, которая умерла. Где в настоящее время проживают ответчики, ФИО1 не известно, попытки из разыскать результатов не принесли.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5ёровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. о. Истра, д. Кострово, <адрес>, снять их с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г. о. Истра, д. Кострово, <адрес>.

После отмены заочного решения истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания по делу, в судебное заседание не явилась, на личной явке в суд не настаивала. Ее представитель по доверенности ФИО17 в судебном заседании доводы искового заявления поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали. ФИО2 пояснил, что ему чинятся препятствия в проживании со стороны истца и дядей, зарегистрированных в квартире, что он не может вселиться по причине отсутствия ключей, активного возражения бабушки. Указал, что обращался устно к участковому, однако тот не смог помочь во вселении. Иного жилого помещения не имеет, проживает на съемной квартире с приемной дочерью своей приемной матери, у которой проживал будучи несовершеннолетним.

ФИО3 также пояснил, что иного жилого помещения не имеет, проживает у второй своей бабушки, матери отца. Знает, что истец возражает против их с братом проживания, с детства не считает их своими родственниками, никогда не участвовала в их жизни. В полицию не обращался, в квартиру не приезжал.

Третье лицо: представитель ОМВД по г. о. <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался судом надлежащим образом.

Помощник Истринского городского прокурора ФИО11 в заседание явился, полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению в части признания утратившим право пользования ФИО5.

Суд принял решение рассматривать дело при имеющейся явке.

Выслушав явившихся лиц, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статьей 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилого фонда.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Костровское РЭП ЖКХ» и ФИО1 был заключен договор социального найма № жилого помещения, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г. о. Истра, д. Кострово, <адрес> (л.д. 7-8, 9-10).

Согласно данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются сын ФИО10, сын ФИО10, дочь ФИО12, внук ФИО2, внук ФИО3

Как следует из выписки из домовой книги, в данном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Как указал истец, ответчики длительное время в квартире не проживаю, не несут расходы по ее содержанию, не оплачивают квартплату и коммунальные платежи, выехали из данного помещения добровольно.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО10, ФИО13, которые подтвердили факт длительного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, а также отсутствие попыток вселения ответчиками в жилое помещение, а также факт длительного отсутствия в указанной квартире их матери, дочери истца.

Свидетель же ФИО14 показала, что ФИО4 знает с рождения, проживала с ним вместе в приемной семье в <адрес>, Знала о том, что у ФИО6 есть квартира, в которой он зарегистрирован. Ходила вместе с ним в данную квартиру, после стука в дверь, ее открыла истец, бабушка ответчиков. ФИО6 представился внуком, после чего ФИО1 сказала, что у нее нет никаких внуков, и больше не открывала дверь, вела себя агрессивно.

Данные показания подтвердили слова ФИО4, который указал, что однажды ночевал в подъезде, однако никто в квартиру его не пустил. После совершеннолетия он продолжал проживать в приемной семье до того момента, когда это было возможно. После обращался в полицию, но ему не предложили написать заявление, приняли устное обращение, однако вселиться это не помогло.

Оба ответчика являются детьми-сиротами, оставшимися без попечения родителей, в том числе матери, которая доводится истцу дочерью. Попечителем ФИО4 был назначен посторонний человек – ФИО15, опека прекращена в 2019 году. Попечителем ФИО5 – ФИО16, бабушка по отцу, попечительство прекращено в 2017 году.

С тех пор ФИО3 не обращался в полицию, не принимал активных мер ко вселению в жилое помещение, где за ним и его братом была сохранена жилая площадь. Довод о том, что истец препятствовала вселению ФИО7 ничем не был подтвержден в судебном заседании. После совершеннолетия ответчик продолжал проживать в жилом помещении второй бабушки, не уплачивал жилищно-коммунальные расходы в квартире, занимаемой истцом, не вселялся в жилое помещение.

Очевидно, что ФИО1 знала о существовании внуков, их местонахождении, проживании, но не принимала никого участия в их жизни и не способствовала возврату в квартиру после их совершеннолетия.

В силу статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством (ст. 67 ЖК РФ) и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (ст. 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (ст. 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (ст. 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признаниях их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Разрешая настоящий спор, суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 в части снятия с регистрационного учета ФИО5, поскольку ответчик длительный период времени в спорном жилом помещении не проживал (более 6 лет), имея возможность принять попытку к вселению, права и обязанности по договору социального найма не исполнял, жилищно-коммунальные услуги не оплачивал, не принимал действий к вселению в жилое помещение, утратив интерес к проживанию в нем.

Тем временем как ФИО2 принимал меры ко вселению, пытался попасть в квартиру, выйти на контакт с проживающими лицами, не имеет иных родственников и жилых помещений, лишен права на жилище, в связи с чем за ним следует сохранить право на проживание в жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО5ёровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца д. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. о. Истра, д. Кострово, <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5ёровича с регистрационного учета по месту жительства.

В удовлетворении исковых требований о признании ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. о. Истра, д. Кострово, <адрес>, снятии с регистрационного учета отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                             И.А. Путынец