Решение по делу № А07-10208/2009 от 28.07.2009

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ  БАШКОРТОСТАН

Республика Башкортостан, г. Уфа, ул. Октябрьской революции, 63а, тел. (347) 272-13-89,

факс (347) 272-27-40, e-mail:sud@ufanet.ru, сайт www.ufa.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г.Уфа                                                                  Дело № А07-10208/2009

28 июля 2009

Резолютивная часть решения объявлена 21.07.2009

Полный текст решения изготовлен 28.07.2009

Арбитражный суд Республики Башкортостан в лице судьи Гумеровой З.С. , при ведении протокола судебного заседания судьей Гумеровой З.С. , рассмотрев дело по иску

ООО «Велла»

к Индивидуальному предпринимателю  Коннову А. В.

о признании права собственности

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился

от ответчика – не явился

Общество с ограниченной ответственностью «Велла» обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю  Коннову А. В.   о признании права собственности недвижимое имущество – нежилые помещения литера Б, В, Д, Е, I, II – инвентарный номер 510120 общей площадью 449, 4 кв.м., расположенные по адресу: Республики Башкортостан, г. Уфа, ул. Комарова, б/н.

Представители сторон на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично путем размещения информации на интернет-сайте, в судебное заседание не явился по причине суду не известной.   

Дело рассмотрено в порядке пункта 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела,  арбитражный суд

У С Т А Н О В И Л :

Истец заявил исковые требования о признании за ним права собственности на недвижимое имущество – нежилые помещения литера Б, В, Д, Е, I, II – инвентарный номер 510120 общей площадью 449, 4 кв.м. по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Комарова, мотивируя тем, что  в настоящий момент право собственности на данное нежилое помещение зарегистрировано за Индивидуального предпринимателя  Кононовым А.В., использующим данные строения в предпринимательских целях.

Истец исковые требования мотивирует тем, что комиссией по застройке г. Уфа от 27.11.2001г. Обществу с ограниченной ответственностью «Велла» разрешено проектирование спортивно-оздоровительного комплекса по адресу: г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Комарова, парк Победы.

Между Администрацией г. Уфа и Обществом с ограниченной ответственностью «Велла»  заключен договор № 4025 от 05.07.2002г. о разрешении разработки проекта спортивно-оздоровительного комплекса и определении площади освоения земельного участка. В 2002г. были заказаны и проведены инженерно - геодизические изыскания, составлен отчет № 1214 инв. А/967.

07.07.2006г. Администрацией ГО г. Уфа вынесено постановление № 3228 о предоставлении Обществу с ограниченной ответственностью «Велла»  земельного участка кадастровый номер 02:55:03 02 74:0051 под последующее строительство.

12.07.2006г. заключен договор аренды  указанного земельного участка № 5670-2006 от 12.07.2006г. сроком действия до 07.07.2009г.

В дальнейшем Общества с ограниченной ответственностью «Велла» хозяйственным способом по адресу: РБ, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Комарова, были возвещены строения литера Б, В, Д, Е, I, II – инвентарный номер 510120 общей площадью 449, 4 кв.м.

В подтверждение своих доводов истец представил только Свидетельство о праве собственности серии 044АА 364641 от 27.01.2006г. на Коннова А.В.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Понятие недвижимого имущества содержится в статье 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.   

 В соответствии с п. 1 ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при соблюдении градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 названного Кодекса).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что в  Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации о праве на объект: нежилое помещение – этаж: 1, цок., под, кол-во комнат:, общая площадь: 449,4 кв.м., инвентарный № 510120, литера: Б, В, Д, Е, I, II, адрес: Республики Башкортостан, Орджоникидзевский район, г. Уфа, ул. Комарова., номер объекта 02-04-01/139/2005-434, субъектом права является Коннов Александр Викторович, 19.08.1956 года рождения, выдано Свидетельство о государственной регистрации права от 27.01.2006г. серия 04АА № 364641. Зарегистрированное  право  не  оспорено.

Учитывая изложенное, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований. При  этом  суд  разьясняет, что  у  истца  в  случае  нарушения  прав  последнего  не  утрачено   право  на  обращение  в  суд  за  защитой  нарушенных  прав    с  выбором   иного  способа  защиты  в  порядке  статьи  12  Гражданского  кодекса  Российской  Федерации.

В  соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.49, 65, 110, 150, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ООО  «  Велла»  о признании права собственности на нежилое административно-бытовое здание по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Орджоникидзевский район, ул. Комарова б/н, на строения литера Б, В, Д, Е, I, II – инвентарный номер 510120 общей площадью 449, 4 кв.м.  отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в течении двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18.aas.arbitr.ru или Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                             З.С.Гумерова