Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2782/2023 ~ М-1967/2023 от 22.05.2023

К делу № 2-2782/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2023 года                                                              г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи    Мусиенко Н.С.,

при секретаре                                Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Головцовой Н.П., Дубинской А.В., Головцовой Ю.В., Шимякина В.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки,

    УСТАНОВИЛ:

    Головцова Н. П., Дубинская А. В., Головцова Ю. В., Шимякин В. В. обратились в суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО12 от 26.01.2023.

    В обоснование иска, указано, что истцам Головцовой Н. П., Дубинской А. В., Головцовой Ю. В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>; истцу Шимякину В.В. принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, а третьему лицу Кузнецову В.В. - с КН <данные изъяты>. С целью внесения в ЕГРН уточненных сведений о своих земельных участках, истцы обратились к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, которым измерены фактические границы земельных участков и подготовлен межевой план. В результате проведенных кадастровых и межевых работ с целью исправления реестровой ошибки кадастровым инженером установлено, что конфигурация земельных участков с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты> не изменяется; необходимо внести изменения в части местоположения и площади. Площадь земельного участка с КН <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет 3006 кв.м. Площадь земельного участка с КН <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет 3081 кв. м. Конфигурация земельного участка с КН <данные изъяты> изменяется незначительно, фактическая площадь участка соответствует площади согласно сведениям ЕГРН и составляет 3000 кв.м. По указанным основаниям истцы просит суд установить наличие реестровой ошибки в сведения ЕГРН в отношении земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>; обязать Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения границ земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, на основании межевого плана от 26.01.2023 подготовленного кадастровым инженером <ФИО12

    Истцы в судебное заседание не явились, от представителя истцов по доверенности Велигоновой А.А. поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, по доводам иска.

    Представитель ответчика Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Лопатина С.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия, возражала против удовлетворения иска.

Согласно справке о смерти третье лицо <ФИО5 умер <ДД.ММ.ГГГГ>.

Реестром наследственных дел по состоянию на 04.09.2023 подтверждается отсутствие открытых наследственных дел после смерти Кузнецова В.В.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Как видно из материалов дела и установлено в судебном заседании истцам Головцовой Н. П., Дубинской А. В., Головцовой Ю. В. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 3 000 кв.м., расположенный - почтовый адрес ориентира: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Истцу Шимякину В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 3 000 кв.м., расположенный - почтовый адрес ориентира: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Третьему лицу Кузнецову В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с КН <данные изъяты>, площадью 3 000 кв.м., расположенный - почтовый адрес ориентира: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения о земельном участке имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

В связи с необходимостью уточнения местоположения границ и своих земельных участков, истцы обратились к кадастровому инженеру, которым подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в результате проведенных кадастровых и межевых работ, с целью исправления реестровой ошибки, установлено, что конфигурация земельных участков с КН <данные изъяты> и КН <данные изъяты> не изменяется; необходимо внести изменения в части местоположения и площади. Площадь земельного участка с КН <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет 3006 кв.м. Площадь земельного участка с КН <данные изъяты> по фактическому пользованию составляет 3081 кв. м. Конфигурация земельного участка с КН <данные изъяты> изменяется незначительно, фактическая площадь участка соответствует площади согласно сведениям ЕГРН и составляет 3000кв.м.

Учитывая положение п.3 ст.42.8 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» указанное превышение площади земельных участков допустимо.

Согласно уведомлению об отказе государственного кадастрового учета от 22 марта 2023г. № КУВД-001/2022-49703508/5, выданному по заявлению о внесении изменений в сведения ЕГРН в связи уточнением местоположения границы земельного участка с КН <данные изъяты>, а также смежных с ним земельных участков с КН <данные изъяты>, КН <данные изъяты>, с целью исправления ошибки в описании местоположения их границ на основании межевого плана от 26.01.2023г. необходимо предоставить документ, подтверждающий наличие реестровой ошибки.

Частью 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, устранение реестровой ошибки является самостоятельным способом восстановления нарушенного права собственника земельного участка, обусловлено наличием ошибки, препятствующей полноценной реализации собственником его правомочий, и отсутствием спора о праве.

В материалы дела представлен межевой план кадастрового инженера <ФИО12, в соответствии с которым необходимо исправить реестровую ошибку и внести изменения в ЕГРН в части местоположения границ земельного участка на кадастровой карте, путем изменения координат в описании характерных поворотных точек границ земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>.

    Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

    Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Учитывая, что участки расположены в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожены забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное несоответствие сведений ЕГРН фактическим границам, по мнению суда, являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Головцовой Н.П., Дубинской А.В., Головцовой Ю.В., Шимякина В.В. об установлении реестровой ошибки удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>. <адрес>, принадлежащего на праве собственности Головцовой Н.П., Головцовой Ю.В., Дубинской А.В..

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Шимякина В.В..

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с КН <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, ст-ца <данные изъяты>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности <ФИО5.

Обязать орган государственной регистрации - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в целях исправления реестровой ошибки, внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части месторасположения и площади земельных участков с КН <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО12 от 26.01.2023 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                            Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2023-002807-47