Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-638/2022 ~ М-580/2022 от 28.04.2022

         Дело №2-638/2021

67RS0007-01-2022-001225-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Гор. Сафоново     31 мая 2022 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мельничук Е.В., помощника Сафоновского межрайонного прокурора Новиковой О.В., при секретаре Пшеничниковой А.В., с участием представителя ответчика – адвоката Демидовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малкова Н. Г. к Михайловой О. В., Селезневу М. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Малков Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что он является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, д.Терентеево, <адрес>. В указанном доме с 2014 года зарегистрированы ответчики – Михайлова О.В. и Селезнев М.А., которые в жилом помещении не проживают, их место жительства не известно. На основании положений ст.209 ГК РФ, ст.30, 35 ЖК РФ просит суд признать Михайлову О.В., Селезнева М.А. утратившими право пользования жилым помещением, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец Малков Н.Г., представитель истца – адвокат Герасимова О.С. в судебное заседание не явились, о времени, месте извещены надлежащим образом; в материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении иска без их участия.

Ответчики Михайлова О.В., Селезнев М.А. в судебное заседание не явились, о времени, месте извещались по адресу, указанному в иске. Адвокат Сафоновской коллегии адвокатов, привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, Демидова Е.В. ввиду отсутствия ответчиков в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

На основании ч.5 ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Выслушав помощника прокурора, полагавшую возможным удовлетворить требования истца, адвоката, исследовав письменные документы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Малков Н.Г. на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником жилого дома, находящего по адресу: <адрес>, д.Терентеево, <адрес>, что подтверждает выписка из ЕГРН от дд.мм.гггг. Согласно сведениям домовой (поквартирной) книге, адресным справкам ОВМ МО МВД России «Сафоновский» от дд.мм.гггг, в жилом помещении зарегистрированы: с дд.мм.гггг Малков Н.Г., с дд.мм.гггг Михайлова О.В., с дд.мм.гггг Селезнев М.А. не являющиеся родственниками истца. Михайлова О.В., Селезнев М.А. добровольно покинули жилое помещение, сохранив лишь регистрацию, с регистрационного учёта в добровольном порядке не снимаются.

Указанные обстоятельства подтверждаются: выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.20,21, 23-25, 26-28); копиями из домовой (поквартирной книге) л.д.6-8, адресными справками (л.д.10,11).

Пунктами 1 и 2 ст.209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены в статье 30 ЖК РФ. В частности, согласно указанной норме закона собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, выехали из дома в 2017 году, какого-либо соглашения о пользовании указанным помещением между сторонами не имеется, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков носит формальный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Доказательств наличия у ответчиков права пользования спорным жилым помещением не представлено. Как следствие, требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от дд.мм.гггг № ххх, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, с 2017 г. в доме не проживают, не пользуются им по назначению, личных вещей в жилом доме не имеют, учитывая, что снятие с регистрационного учета гражданина находится в компетенции органов регистрационного учета, требования иска в части снятия ответчиков с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

признать Михайлову О. В., дд.мм.гггг года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>;

признать Селезнева М. А., дд.мм.гггг года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Копию решения в срок не более 3 суток направить сторонам.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Сафоновский районный суд <адрес> заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.В. Мельничук

Решение в окончательной форме

    составлено дд.мм.гггг.