Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2024 (2-423/2023;) ~ М-1|2010382/2023 от 18.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                            гражданское дело № 2-47/2024

УИД: 26RS0006-01-2023-000569-58

28 марта 2024 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Гаркуша А.А.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чернышовой О.Ф., Чернышова С.А., Чернышова Э.С., Чернышовой О.Ф. в интересах несовершеннолетнего Чернышова Р.С. к администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности,

установил:

Чернышова О.Ф., Чернышов С.А., Чернышов Э.С., Чернышова О.Ф. в интересах несовершеннолетнего Чернышова Р.С. обратились в суд с исковым заявлением к администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности, просили прекратить записи в ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером 26:10:050711:296 расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности за истицей и её детьми на вновь образуемую площадь реконструированного жилого помещения.

Истцы Чернышова О.Ф., Чернышова О.Ф. в интересах Чернышова С.А., Чернышов Э.С., Чернышова О.Ф. в интересах несовершеннолетнего Чернышова Р.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Арзгирского муниципального округа Ставропольского края, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений в отношении удовлетворения исковых требований не имеют.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, ходатайств не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из искового заявления следует, что Чернышова О.Ф., Чернышов С.А., Чернышов Э.С. и Чернышов Р.С. являются собственниками общедолевой собственности по 1/4 доли земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № общей площадью 93,03 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, который принадлежит им по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №, запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы являются собственниками общедолевой собственности по 1/4 доли жилого помещения квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 47,40 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит им по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № запись регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Истцы в 2010 году обращались в Администрацию муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> за разрешением на строительство.

ДД.ММ.ГГГГ за № № Администрация муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> выдала разрешение на строительство.

С вышеуказанным разрешением они обратились в Государственное учреждение архитектуры и градостроительства за проектом на «Реконструкцию жилого дома с увеличением площади», им ДД.ММ.ГГГГ выдали проект на «Реконструкцию жилого дома с увеличением площади».     

ДД.ММ.ГГГГ истцы получили от Администрации муниципального образования Арзгирского сельсовета <адрес> Акт освидетельствования проведения основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) при проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В марте 2023 года истцы обратились за разрешением на ввод объекта в Администрацию Арзгирского муниципального округа <адрес>, однако администрация в выдаче разрешения отказала.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, по результатам проведения которой выдано заключение №Э от ДД.ММ.ГГГГ о том, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> соответствует требованиям, действующих строительных норм, градостроительным нормам, санитарным требованиям, требованиям норм пожарной безопасности, Федеральному закону № 123-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Правилам землепользования и застройки муниципального образования села <адрес>, утвержденные решением Совета Арзгирского муниципального района Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира не создает угрозу жизни и здоровью для лиц находящихся в них, а также третьих лиц, сохранение квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии без ущерба для них, возможно.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Принимая во внимание, что по правилам ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, суд находит требования подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить права истцов невозможно.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств, суд считает, что требования Чернышовой О.Ф., Черныщова С.А. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

    Исковые требования Чернышовой О.Ф., Чернышова С.А., Чернышова Э.С., Чернышовой О.Ф. в интересах несовершеннолетнего Чернышова Р.С. к администрации Арзгирского муниципального округа <адрес> о признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить записи в ЕГРН на жилое помещение с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, с общей площади 47,4 кв.м: Чернышову С.А. право 1/4 доли общей долевой собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №; Чернышовой О.Ф. право 1/4 доли общей долевой собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №; Чернышову Э.С. право 1/4 доли общей долевой собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №; Чернышову Р.С. право 1/4 доли общей долевой собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Прекратить записи в ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с общей площади 93,03 кв.м: Чернышову С.А. право 1/4 доли общей долевой собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №; Чернышовой О.Ф. право 1/4 доли общей долевой собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №; Чернышову Э.С. право 1/4 доли общей долевой собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №; Чернышову Р.С. право 1/4 доли общей долевой собственности, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Определить доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 79,45 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, следующим образом: 2/8 доли в праве общей долевой собственности за Чернышовой О.Ф.; 3/8 доли в праве общей долевой собственности за Чернышовым Э.С.; 3/8 доли в праве общей долевой собственности за Чернышовым Р.С..

Определить доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № общей площадью 93,03 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, следующим образом: 2/8 доли в праве общей долевой собственности за Чернышовой О.Ф.; 3/8 доли в праве общей долевой собственности за Чернышовым Э.С.; 3/8 доли в праве общей долевой собственности за Чернышовым Р.С..

Признать право общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 79,45 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, на 2/8 доли в праве общей долевой собственности за Чернышовой О.Ф.; на 3/8 доли в праве общей долевой собственности за Чернышовым Э.С.; на 3/8 доли в праве общей долевой собственности за Чернышовым Р.С..

Признать право общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый № общей площадью 93,03 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на 2/8 доли в праве общей долевой собственности за Чернышовой О.Ф.; на 3/8 доли в праве общей долевой собственности за Чернышовым Э.С.; на 3/8 доли в праве общей долевой собственности за Чернышовым Р.С..

Решение является основанием для регистрации права собственности за в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество, постановки на учет в Государственном кадастре недвижимости, внесения записи, изменения записи Государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.

<данные изъяты>