Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-578/2023 ~ М-371/2023 от 14.02.2023

Дело № 2-578/2023

УИД 43RS0017-01-2023-000356-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 18 апреля 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Зеленковой Е.А., при секретаре Здоровенковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-578/2023 по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к Зорину С.В., Зориной Е.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратилась в суд с иском к Зорину С.В., Зориной Е.В. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указано, что ответчики является собственниками жилого помещения площадью 82,40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Ответчики не уплачивали взносы на капитальный ремонт в период с 01 декабря 2014 года по 30 сентября 2022 года, в связи с чем, образовалась задолженность. Просит суд взыскать солидарно с Зорина С.В. и Зориной Е.В. в пользу истца задолженность в размере 75382,82 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2461,48 руб.

Истец НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебной корреспонденции. Ходатайствовал о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик Зорина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена судом надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором также просила учесть пропуск истцом срока исковой давности.

Ответчик Зорин С.В. в судебном заседании пояснил, что с иском не согласен. Подтвердил, что он и его супруга Зорина Е.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Считает, что у них не имеется обязанности оплачивать взносы в Фонд капитального ремонта, поскольку с НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» договор они не заключали, он производит платежи в управляющую компанию за содержание жилья и необходимые работы проводятся.

Представитель ответчика Зорина С.В. – Дудина Е.Л. в судебном заседании просила учесть, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, считается новым, капитальный ремонт запланирован на 2047 год, кроме того истцом пропущен срок исковой давности, не подлежат начислению пени в период действия моратория, т.е. с 06.04.2020 по 01.01.2021, просила снизить размер неустойки, учитывая, что семья Зориных является многодетной, а Зорин С.В. участником СВО.

Суд, ознакомившись с позицией истца, заслушав ответчика и его представителя, изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Из положений части 1 статьи 171 ЖК РФ следует, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ответчикам Зорину С.В., Зориной Е.В. на праве общей совместной собственности с 30.06.2006 принадлежит квартира по адресу: <адрес> (л.д.33-35).

НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» является специализированной коммерческой организацией, созданной в соответствии с распоряжением Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 «О создании некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в целях реализации на территории Кировской области Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-ЗО «О Фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области».

Однако за период, указанный в исковом заявлении, а именно: с 01.12.2014 по 30.09.2022 Зорин С.В., Зорина Е.В. не исполняли обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт, в результате чего за ними образовалась задолженность, которая согласно расчету, представленному истцом, за указанный период составляет 59336,24 руб. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт, с учетом положений ч.14 ст.155 ЖК РФ, истцом начислены пени в размере 16046,58 руб.

Расчет задолженности соответствует фактическим обстоятельствам дела. Каких-либо достоверных доказательств о неправильности или необоснованности произведенного расчета задолженности в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено. Доказательства изменения суммы задолженности отсутствуют.

Вместе с тем, ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Разрешая вопрос о пропуске срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Общий срок исковой давности, в соответствии с п.1 ст.196 ГК РФ, составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, с учетом положений ч.1 ст.155 ЖК РФ, срок исковой давности исчисляется по каждому платежу, начиная с одиннадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству.

Как установлено из материалов приказного производства №, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» 21.11.2022 (согласно штемпелю отделения почтовой связи) обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении должников Зорина С.В., Зориной Е.В. о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.12.2014 по 30.09.2022 в размере 75382,82 руб.

24.11.2022 мировым судьей судебного участка № Кирово-Чепецкого судебного района Кировской области был выдан судебный приказ № о взыскании с Зорина С.В., Зориной Е.В. задолженности в указанном выше размере.

Определением от 07.12.2022 судебный приказ № от 24.11.2022 был отменен по заявлению должника.

С учетом заявления ответчиков о применении исковой давности, приняв во внимание обращение НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» 21.11.2022 к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности, отмену судебного приказа и обращение с настоящим иском в суд 10.02.2023, суд приходит к выводу, что истец пропустил установленный гражданским законодательством срок исковой давности применительно к задолженности, возникшей за период с декабря 2014 года по октябрь 2019 года, и соответственно, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с ноября 2019 года по 30.09.2022.

Согласно представленной истцом справке о начислениях по взносам на капитальный ремонт, расчетах за период с ноября 2019 года по 30.09.2022 ответчикам по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> начислено к оплате 21885,44 руб.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Доводы Зорина С.В. о том, что ответчики производят оплату за содержание общего имущества, договор между истцом и ответчиками не заключался, в связи с чем на ответчиков не возложена обязанность уплачивать взносы на капитальный ремонт, суд находит несостоятельными, поскольку обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт общего имущества возникает у собственников помещений в силу закона и не предполагает заключение отдельных договоров, в том числе с региональным оператором, при этом оплата услуг по содержанию общего имущества по платежным документам управляющей организации, не освобождает от обязанности оплачивать взносы на капитальный ремонт.

Истцом также заявлены требования о взыскании суммы неустойки (пени) за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ответчиком заявлено требование о снижении размера неустойки. Учитывая обстоятельства дела, период просрочки, а также то, что семья Зориных является многодетной семьей, Зорин С.В. являлся участником СВО, суд находит возможным снизить размер неустойки за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт до 1000 руб.

При таких обстоятельствах, поскольку ответчиками не представлено доказательств надлежащего исполнения в спорный период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить частично и взыскать с ответчиков Зорина С.В. и Зориной Е.В. в солидарном порядке, поскольку квартира по адресу: <адрес> принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности, в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 30.09.2022 в размере 21885 руб. 44 коп., пени в размере 1000 руб.

Истцом представлено платежное поручение, подтверждающее уплату государственной пошлины в сумме 2461,48 руб. (л.д.14).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1191 руб. 65 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зорина С.В. (ИНН №), Зориной Е.В. (ИНН №) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2019 по 30.09.2022 в размере 21885 руб. 44 коп., пени в размере 1000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1191 руб. 65 коп.

Всего: 24077 руб. 09 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Зеленкова

Мотивированное решение изготовлено 21.04.2023 года.